Op zoek naar een ruime, lichte, goed geïsoleerde MAISONNETTEWONING (4 kamers met optie tot een 5e kamer) met zonnig terras op het zuiden aan een rustig en kindvriendelijk woonerf? Zoek niet verder, u heeft hem gevonden! Komt u kijken?
In 2016 is de woning voorzien van een moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Hierbij is tevens de groepenkast vervangen.
In 2018 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een luxe dakkapel over de gehele breedte van de woning waarbij een zeer royale slaapkamer op de derde verdieping is ontstaan. Indien gewenst is van deze kamer eenvoudig 2 kamers realiseren.
In 2020 zijn de spouwmuren van het gehele complex opnieuw geïsoleerd.
In de directe omgeving van deze verrassende woning bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, een voetbal-, en basketbalveld. Middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand.
Het NS-station Capelle Schollevaar met een directe verbinding naar Gouda en Rotterdam CS, winkelcentrum Picassopassage (o.a. AH, Lidl, Kruidvat, Zeeman, Action, kapsalon), en gezondheidscentrum Spoorlaan (o.a. huisarts en apotheek) zijn op 5 minuten loopafstand goed bereikbaar. Aan de ingang van het woonerf Jachthoorn bevindt zich een bushalte met directe verbinding naar winkelcentrum en Woonmall Rotterdam Alexandrium (+/- 10min rijden). De wijk is met de auto goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de naastgelegen omringende plaatsen. Op het woonerf zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen, en oplaadpunten voor elektrische voertuigen.
Op loopafstand bevindt zich stadspark het Schollebos. Dit fraai aangelegde stadspark is voorzien van een mooie afwisseling van waterpartijen en bosrijke percelen en mooie grasvelden, waar u ontspannen kunt wandelen, een rondje kunt joggen of uw hond kunt uitlaten. De jeugd kan zich goed vermaken op de verschillende speeltoestellen en de skatebaan die zich in het park bevinden.
DUURZAAMHEID MET ENERGIELABEL â A:
In het kader van de energiebesparing, heeft de zeer actieve en financieel gezonde VVE Jachthoorn de afgelopen jaren een duurzaamheidsproject uitgevoerd met het oog op energiebesparende maatregelen. Hierbij zijn in 2018 alle raampartijen vervangen door -hoogwaardig/luxe en goed geïsoleerde- kunststof kozijnen, isolerende aluminium schuifpui en isolerende kunststof voordeur. Allen voorzien van HR++ isolatieglas.
De draai-kiep ramen beschikken allemaal over een inzethor, de schuifpui heeft een plissé-rolhordeur aan de buitenzijde. In 2020 zijn alle spouwmuren opnieuw geïsoleerd.
De energiezuinige mechanische ventilatie wordt centraal aangestuurd, de buitenverlichting is voorzien van energiezuinige LED verlichting. Plannen voor de mogelijke installatie van zonnepanelen worden tijdens de jaarlijkse algemene ledenvergadering (ALV) onder de aandacht gebracht.
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, en is volledig gasloos! Warm tapwater wordt verwarmd door een energiebesparende warmtewisselaar in de woning.
De woning beschikt dan ook over een A-energielabel.
Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!
Hoofdkenmerken:
- Energiezuinige woning met A- energielabel
- Ruime woonkamer met schuifpui naar zonnig terras (Zuiden)
- Nette en complete keuken uit 2016 voorzien van de benodigde inbouwapparatuur
- 3 (optioneel uit te bereiden naar 4) ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad (whirlpoolfunctie), en 2e toilet
- Berging op de begane grond (ca. 6 m²)
- Gelegen op eerste, tweede en derde woonlaag van het complex + royale bergzolder
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Eigen grond
INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)
BEGANE GROND:
Aankomst in het verzorgde complex met brievenbussen, AED en trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING:
Binnenkomst in de
entree/hal met toilet, meterkast (groepenkast in 2016 vervangen) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, sfeervolle en ruime kamer voorzien van een PVC-laminaatvloer, een verlaagd plafond met inbouwspots en LED-strip(rand)verlichting. Via een schuifpui is er toegang tot het zonnige terras op het zuiden en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.
Terras, een heerlijk royaal terras voorzien van grastapijt, een (vaste) plantenbak, elektra en zonwering.
Keuken (2016), voorzien van een inductiekookplaat, schuine afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte.
Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend wandcloset en centrale afzuiging.
Meterkast (2016), voorzien van en ruim aantal groepen met mogelijkheid tot uitbreiding
TWEEDE VEDIEPING
Op de tweede verdieping van de woning bevinden zich een overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de derde verdieping van de woning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. (afmetingen zie plattegrondtekeningen)
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. (afmetingen zie plattegrondtekeningen)
Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en Whirlpoolfunctie, een badkamermeubel met wastafel, kasten en spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend wandcloset), een badkamerradiator en een radio-/cd-speler.
DERDE VERDIEPING
Op de derde verdieping bevinden zich de overloop en slaapkamer welke zijn voorzien van een laminaatvloer.
De overloop is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, en ruimte voor ruime vriezer. De ruimte heeft voldoende daglichtinval middels een groot Velux dakraam. Vanaf de overloop bevindt zich de toegang tot de 3e slaapkamer.
Slaapkamer 3, royale kamer met een luxe brede -goed geïsoleerde- dakkapel aan de achterzijde (2018), een Velux dakraam aan de voorzijde, een wastafel met warm en koud water en een kast met spiegeldeuren. Van deze kamer kan eenvoudig 2 kamers gemaakt worden.
Vanuit deze kamer is middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering op de vierde verdieping met enorme bergruimte van +/- 20m² vloeroppervlakte.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos!)
- Kunststof kozijnen en voordeur met HR++ beglazing (2018)
- Aluminium schuifpui met HR++ beglazing (2018)
- Dak-ventilatoren elektronisch gestuurd en energiezuinig door VvE (2016)
- Buiten(portaal)verlichting vervangen door LED verlichting door VvE (2019)
- Spouwmuren na geïsoleerd door VvE (2020)
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1979
- Actieve VvE, bijdrage ca. ⬠189,95 per maand
o Zeer actieve VVE met een ruim financieel reservefonds
o Er is géén sprake van achterstallig onderhoud
o Collectieve Hybride woonappartementen verzekering (o.a. Opstal-, en glasverzekering) via VVE. Rechtsbijstand-, ongevallen, en W.A.-verzekering voor VVE bestuurders.
o Persoonlijke eigenarenportaal via Internet, voor het inzien van VVE gegevens
o Uitvoeren van al het correctief, en planmatige onderhoud aan de buitenzijde van het appartementencomplex
o Positief reservefonds t.b.v. bouwkundig-, duurzaamheids-, en correctief onderhoud
o Onderhoudscontracten met o.a. riool-ontstoppingsbedrijf, en schoonmaakbedrijf
o Via beheerder aanvullende onderhoudscontracten
o Electraverbruik t.b.v. Portaalverlichting en Mechanische ventilatie
o Actuele Meerjaren-Onderhouds-Planning (MJOP)
o VVE beheer via VP&A met 24/7 bereikbaar meldpunt met snelle en actieve opvolging
Oplevering: in overleg met verkoper.
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Jachthoorn 67 ligt in de buurt Instrumentenbuurt heeft 1170 inwoners waarvan 575 mannen en 595 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Instrumentenbuurt is met een aantal van 355 een persoonshuishouden, 145 huishoudens zonder kinderen en 155 met kinderen.
Jachthoorn 67 ligt in de wijk Schollevaar Zuid is met een aantal van 13990 inwoners waarvan 6935 mannen en 7050 vrouwen.
Jachthoorn 67 ligt in de gemeente Capelle aan den IJssel, de gemeente Capelle aan den IJssel heeft een totaal aantal inwoners van 67319 daarvan zijn 32570 man en 34749 vrouw. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft een bevolkingsdichtheid van 4761 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Capelle aan den IJssel per jaar.
Jachthoorn 67, 2907SE Capelle aan den ijssel
€ 450.000 k.k.
€ 459.500 k.k.
€ 350.000 k.k.
€ 450.000 k.k.
€ 440.000 k.k.
€ 225.000 k.k.
€ 389.500 k.k.
€ 425.000 k.k.
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties
Dé veranderingen voor de woningmarkt in 2022 Het jaar is weer bijna ten einde. Dit betekent dat het van belang is om te kijken naar de aankomende veranderingen die ons te wachten staat o..
17-12-2021 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
