Waanzinnig licht split-level appartement van maar liefst 111m2 met prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht.
Het appartement ligt op het mooiste en meest rustige deel van de Lijnbaansgracht, nabij de Reguliersgracht. Het appartementencomplex beschikt over externe berging en een lift. Maar met de trap is ook geen straf, want er is een doorlopende watervaltrap die goed verlicht wordt door een daklicht. De verrassende woning maakt onderdeel uit van een modern, ruim opgezet appartementencomplex met lift, ontworpen door Köther en Salmon en was genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2007.
Zodra je binnenstapt in het appartement heb je waarschijnlijk meteen de behoefte om naar de voorzijde van het appartement te lopen: de enorme raampartij met uitzicht over de Lijnbaansgracht is bijzonder mooi! Deze riante woning heeft een diepte van maar liefst 21 meter en in de woonkamer een plafondhoogte van 3.92 meter.
Indeling
De comfortabele lift brengt u naar de tweede verdieping waar entree van de woning zich bevindt. Zeven traptreden hoger ligt de woonkamer die is gelegen op het zuiden en uitzicht heeft op de Lijnbaansgracht. In het gehele appartement ligt een nette parketvloer.
Vanuit de woonkamer ga je wederom zeven traptreden op en kom je in de open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit over de hele woonkamer en natuurlijk over de gracht. Op dit niveau heb je ook de wasruimte/ interne berging met cv opstelling.
De ruime badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Aan de brede gang zijn ook de twee slaapkamers gelegen. De masterbedroom kijkt uit over de Fokke Simonszstraat en heeft een frans balkon. De tweede slaapkamer ligt tussen de master bedroom en de badkamer en is ook zeer ruim met een oppervlak van ruim 11m2. Deze indeling zou naar wens ook aangepast kunnen worden zodat er een zeer ruime masterbedroom ontstaat en een tweede kleinere slaapkamer beide met uitzicht op de Fokke Simonszstraat.
Omgeving
De ligging is verrassend rustig, in een van de mooiste buurten van Amsterdam en om de hoek bij de Reguliersgracht en het Amstelveld. Tegelijk is er genoeg te vinden op loopafstand zoals De Pijp (met de Albert Cuyp en het Sarphatipark), de Utrechtsestraat, het Leidse- en Rembrandtplein en het Museumplein.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006
- ruim 111 m2 gebruiksoppervlak wonen
- energielabel A+
- Plafondhoogte van circa 3.92 meter in woonkamer
-Er is een lift aanwezig
-Erfpacht: Voortdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon nu â¬4603,92 (canon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting), jaarlijkse indexering voor het eerst per 1 juni 2024. Herziening per 1 juni 2055. Er is voor de woning spijtoptantregeling aangevraagd.
- Professionele actieve VVE: Vereniging van eigenaars Simon III, servicekosten ⬠148 per maand
Ben je geïnteresseerd geworden kom dan snel het appartement en de buurt bekijken!
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding.
Lijnbaansgracht 369-b ligt in de buurt Weteringbuurt heeft 2400 inwoners waarvan 1175 mannen en 1220 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Weteringbuurt is met een aantal van 850 een persoonshuishouden, 390 huishoudens zonder kinderen en 220 met kinderen.
Lijnbaansgracht 369-b ligt in de wijk De Weteringschans is met een aantal van 7325 inwoners waarvan 3770 mannen en 3555 vrouwen.
Lijnbaansgracht 369-b ligt in de gemeente Amsterdam, de gemeente Amsterdam heeft een totaal aantal inwoners van 873338 daarvan zijn 433550 man en 439788 vrouw. De gemeente Amsterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 5277 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Amsterdam per jaar.
Lijnbaansgracht 369-b, 1017XB Amsterdam
€ 300.000 k.k.
€ 300.000 k.k.
€ 325.000 k.k.
€ 425.000 k.k.
€ 425.000 k.k.
€ 400.000 k.k.
€ 425.000 k.k.
€ 410.000 k.k.
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties
Dé veranderingen voor de woningmarkt in 2022 Het jaar is weer bijna ten einde. Dit betekent dat het van belang is om te kijken naar de aankomende veranderingen die ons te wachten staat o..
17-12-2021 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 
