Zwartwaterweg 11

5916RB, Venlo Limburg

  • 7
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Ben je op zoek naar een woning met een vrije ligging nabij een natuurgebied en toch lekker centraal gelegen? Dan moet je beslist een kijkje komen nemen op de Zwartwaterweg 11. Het zal je niet verbazen maar deze vrijstaande woning is gelegen nabij natuurgebied het Zwarte Water. Hierdoor heb je een bosrijke omgeving om de hoek liggen, en met de A67parallel aan de Zwartwaterweg zit je tevens direct aan de uitvalswegen. Eindhoven, Nijmegen en het Duitse achterland is daardoor zeer goed te bereiken. De huidige eigenaren hebben jarenlang met veel plezier gewoond. Dit zie je onder andere terug aan de staat van onderhoud.


Souterrain:

De gehele woning is voorzien van een souterrain. Door de half verdiepte ligging heb je zowel in de zomer als in de winter zeer goede isolatie. De kunststof kozijnen zijn vervangen in 2005. Hierdoor is de woning onderhoudsvriendelijk. De HR++ beglazing zorgt voor een lagere energierekening en tevens mooi lichtinval op deze verdieping. In het souterrain is een extra keuken geplaatst. Daarnaast zijn hier diverse multifunctionele ruimtes. De huidige bewoners gebruiken deze ruimtes veelal als opslag. Maar doordat er veel ramen en verwarming is geplaatst kunnen deze ruimtes ook gebruikt worden als extra slaapkamers, kantoor, praktijk of een speelkamer. Daarnaast is hier de CV-ketel gelegen Nefit bouwjaar 2005.


Begane grond:

De ruime ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderobe en geeft toegang tot de keuken, slaapkamers en badkamer. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast,

vaatwasser en een diepvries. Daarnaast is er op de begane grond een mooie badkamer en 2 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, souche en een wastafel. Via de bijkeuken bereik je het souterrain.


1e Verdieping:

Via de vlizotrap bereikt u de zolder. Momenteel is deze zolder in gebruik als bergzolder. Maar door het plaatsen van een vaste trap zijn hier enkele slaapkamers te realiseren.


Tuin:

De tuin is zeer ruim en voorzien van diverse terrassen, een houten berging, gazon, en borders. In de tuin heb je volop privacy en in de zomermaanden is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Er is een grondwaterpomp aanwezig.


Algemeen:

Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dak- en spouwisolatie aanwezig. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2013). De omvormer is in 2019 nog vervangen. Er is een aansluiting naar het gemeentelijk riool. De dakpannen zijn vervangen in 2002. De woning is voorzien van een airco die tevens kan verwarmen. Er zijn diverse rolluiken aanwezig. Een stukje voortuin is in bruikleen van de gemeente.


• Bouwjaar: 1968

• Perceeloppervlakte: ca. 1365 m²

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 193 m²

• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 28 m²

• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca.49 m²

• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m²

• Inhoud: ca. 762 m³

• Definitief energielabel: C

• Gemeentelijke lasten: ca. € 1474,-




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning, vrijstaande woning
  • bouwjaar: 1968
  • kamers: 7
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1968
  • woon oppervlakte: 193
  • inhoud woonhuis: 762
  • aantal verdiepingen: 3
  • Buurt

  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • garage: ja
  • ligbad: ja
  • bosrijk: ja
  • dak type: zadeldak
  • achterom: ja
  • huissoort: woonhuis
  • energielabel: c
  • in overleg: ja
  • rolluiken: ja
  • bouwjaarcv: 2005
  • hellend dak: pannen
  • perceel oppervlakte: 1365
  • tuin rondom: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: nefit eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen
  • dichte keuken: ja
  • douchecabine: ja
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • garage inpadig: ja
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • airconditioning: ja
  • bijgebouw schuur: hout
  • huissoort: eengezinswoning
  • leeftijdcv ketel: 18
  • aantal slaapkamers: 2
  • vrijstaande woning: ja
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • mechanische ventilatie: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Zwartwaterweg 11
Buurtsamenstelling

Zwartwaterweg 11 ligt in de buurt Venkoelen heeft 265 inwoners waarvan 140 mannen en 120 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Venkoelen is met een aantal van 40 een persoonshuishouden, 45 huishoudens zonder kinderen en 40 met kinderen.

Wijksamenstelling

Zwartwaterweg 11 ligt in de wijk Wijk 16 Het Ven is met een aantal van 2495 inwoners waarvan 1240 mannen en 1250 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Zwartwaterweg 11 ligt in de gemeente Venlo, de gemeente Venlo heeft een totaal aantal inwoners van 101988 daarvan zijn 50888 man en 51100 vrouw. De gemeente Venlo heeft een bevolkingsdichtheid van 821 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Venlo

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Venlo per jaar.

  • Aangeboden sinds: 02-01-2023
  • Huis nummer: 41155
  • Bekeken: 11
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven