Baan 46-n

3011CC, Rotterdam Zuid-holland

  • 2
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Wonen op de elfde verdieping in hartje Rotterdam. Dat kan al over een paar weken in dit gloednieuwe tweekamerappartement met ruim balkon en een fantastisch uitzicht in de richting van de Leuvenhaven en de Coolsingel. De ligging is uniek: midden in het centrum van Rotterdam, tussen de bekende Witte de Withstraat, Schiedamsedijk en het Vasteland, bevindt zich het Baankwartier met alle hotspots binnen handbereik. Op loopafstand zijn verschillende gezellige cafe's, restaurants, leuke winkels en uitgaansgebieden te vinden. Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer met de tram of de metro in een paar minuten van station Rotterdam Centraal.


De Cooltower is een imposant gebouw van vijftig lagen met een chique entree, een royale buitenruimte en circa 284 hoogwaardige twee-, drie- of vierkamerwoningen. Variërend in grootte van circa 50 tot 421 m2. Naast een praktische opbergruimte en een handige fietsenstalling wordt The Cooltower voorzien van een daktuin van 700 m2 exclusief voor bewoners.


Dit appartement is circa 64 m2 groot, het balkon meet 10 m2 en een eigen berging op de begane grond 4 m2.



Indeling:

Begane grond:

Luxe centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften en trappenhuis.


Elfde verdieping:

Entree, ruime hal, twee meterkasten, een kast voor de vloerverwarming en luxe toilet. Luxe ruime badkamer met douche en wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een inpandige berging waar de WTW-installatie

is gesitueerd en een aansluiting is gecreëerd voor wasmachine en droger. Een ruime slaapkamer van circa 14 m². Ruime lichte woonkamer van 29m² (inclusief keuken) met grote raampartijen en fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Luxe open keuken met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Balkon van 11m² bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2022;

- Het appartement is in december opgeleverd;

- Energielabel A+++;

- Verwarming en warm water via stadsverwarming;

- Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;

- De woning is gelegen op de 11e verdieping;

- De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;

- Gemeenschappelijke fietsenstalling;

- Twee bergingen: op de begane grond en in het appartement;

- Gemeenschappelijke daktuin;

- Oplevering op korte termijn;

- VvE bijdrage € 88,95 per maand.


DISCLAIMER

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, directe oplevering mogelijk. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.


ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Maak dan een afspraak voor een bezichtiging op zaterdag 14 januari of zondag 15 januari.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: appartement
  • bouwjaar: 2022
  • kamers: 2
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2022
  • woon oppervlakte: 64
  • inhoud woonhuis: 215
  • aantal verdiepingen: 1
  • Buurt

  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • lift: ja
  • dak type: plat dak
  • plat dak: ja
  • huissoort: portiekflat, appartement
  • perceel oppervlakte: 0
  • appartement: ja
  • dak opmerking: bitumineuze dakbedekking
  • glas isolatie: ja
  • vrij uitzicht: ja
  • matterport3d: https://partners.zien24.nl/tools/orders/1444653/preview/1779100
  • prijs opmerking: servicekosten €89
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • stadsverwarming: ja
  • vloerverwarming: ja
  • aantal slaapkamers: 1
  • bijgebouw opmerking: berging box
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • opmerkingen isolatie: volledig geïsoleerd, hr-glas
  • verwarming opmerking: stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Buurtinformatie Baan 46-n
Buurtsamenstelling

Baan 46-n ligt in de buurt Stadsdriehoek heeft 17310 inwoners waarvan 9130 mannen en 8180 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Stadsdriehoek is met een aantal van 6390 een persoonshuishouden, 2875 huishoudens zonder kinderen en 1230 met kinderen.

Wijksamenstelling

Baan 46-n ligt in de wijk Rotterdam Centrum is met een aantal van 36600 inwoners waarvan 18900 mannen en 17695 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Baan 46-n ligt in de gemeente Rotterdam, de gemeente Rotterdam heeft een totaal aantal inwoners van 651631 daarvan zijn 322040 man en 329591 vrouw. De gemeente Rotterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 2995 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rotterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rotterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 01-01-2023
  • Huis nummer: 41149
  • Bekeken: 19
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven