Else mauhsstraat 46

7558RA, Hengelo ov Overijssel

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Je hoeft niet langer te kijken. Dit is de woning met baden/slapen op de begane grond waarnaar jij op zoek bent!

In deze leuke 2 onder 1 kapwoning vind je in de aanbouw niet alleen een bijkeuken, maar ook een recent gebouwde slaapkamer met airco en badkamer. Dè leeftijdsbestendige woning dus! De slaapkamer kan ook als werkplek/kantoor gebruikt worden. De woonkamer is door de brede erker en het hoekraam enorm licht, maar ook knus door de sfeerhaard (2020) in de zithoek met vrij uitzicht over het groene hofje in de straat. Via de eethoek kom je in de open keuken en de bijkeuken. De tuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken, maar ook vanuit de slaapkamer in de aanbouw. De achtertuin mooi en speels aangelegd en rustig gelegen aangezien er aan de achterzijde van het perceel slechts een fietspad loopt en het hier dus heerlijk vertoeven is. Ook zijn aan de achterzijde speelvoorzieningen waardoor de (klein)kinderen hier veilig kunnen spelen.

De locatie:
De woning vind je aan de rand van de geliefde woonwijk Hasseler Es met al haar voorzieningen en grote winkelcentrum Hasselo. Het buitengebied is dan ook letterlijk om de hoek met vele leuke wandelpaden en op de fiets bereik je snel het Lonnekermeer, Hulsbeek en Hof Espelo waar het heerlijk recreëren is. Ook zit je met de auto in letterlijk enkele tellen op de A1 richting Duitsland of westwaarts.

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Misschien wel de mooiste plek in de Hasseler Es met baden en slapen op de begane grond.

Indeling van de woning:
Begane grond: brede carport met lichtkoepels, entree/hal met garderobenis en meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, L-woonkamer met erker, parketvloer en gassfeerhaard, open hoekkeuken met een raam, granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast, bijkeuken met werkblad en

wasmachine-opstelling, slaapkamer met deur naar terras en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset, design radiator en vloerverwarming, garage.
Eerste verdieping: overloop, 2 (eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 3) slaapkamers beide met dakkapellen waarvan 1 zeer ruime slaapkamer, badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en design radiator, overloop.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderruimte met raam en CV-opstelling en slaapkamer met dakraam, wastafel en bergruimte achter knieschotten.
Tuin: aan de voor- en achterzijde bevindt zich een keurige, ruime tuin. De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon namelijk op het zuidwesten. Daarnaast ligt er achter op het perceel een houten tuinhuis om uw tuingereedschap en -meubilair op te bergen.

Bouwkundig gekeurd: volledig op de hoogte.
Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen.
Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983
- Perceeloppervlakte: 382 m2
- Woonoppervlakte: 167 m2
- Inhoud: 640 m3
- Isolatie: dakisolatie - daknaïsolatie - dubbele beglazing - begane grond vloer naïsolatie - gevelisolatie
- 7 zonnepanelen, 2020, eigendom
- CV-installatie: Remeha, 2015, eigendom
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en zijkant
- Uitbouw met bad- en slaapkamer uit 2015
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
- Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 1983
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1983
  • woon oppervlakte: 167
  • inhoud woonhuis: 640
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 382
Buurtinformatie Else mauhsstraat 46
Buurtsamenstelling

Else mauhsstraat 46 ligt in de buurt Weijinkshoek heeft 1100 inwoners waarvan 555 mannen en 545 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Weijinkshoek is met een aantal van 155 een persoonshuishouden, 160 huishoudens zonder kinderen en 165 met kinderen.

Wijksamenstelling

Else mauhsstraat 46 ligt in de wijk Wijk 03 Hasseler Es is met een aantal van 12120 inwoners waarvan 6130 mannen en 5990 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Else mauhsstraat 46 ligt in de gemeente Hengelo, de gemeente Hengelo heeft een totaal aantal inwoners van 81049 daarvan zijn 40776 man en 40273 vrouw. De gemeente Hengelo heeft een bevolkingsdichtheid van 1332 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Hengelo

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Hengelo per jaar.

  • Aangeboden sinds: 01-01-2023
  • Huis nummer: 41130
  • Bekeken: 8
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven