Limborghstraat 8

6141BV, Limbricht Limburg

  • 7
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




* RUIM HALFVRIJSTAAND HUIS *

* MODERNE NIEUWE KEUKEN *

* GEÏSOLEERDE GARAGE MET MOGELIJKHEDEN *

* RUSTIG GELEGEN *


Instapklaar halfvrijstaand woonhuis aan de rand van Limbricht op steenworp afstand van basisschool, met een verrassende ruime indeling, leuke achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.


Algemeen

• Bouwjaar 1970, gemoderniseerd in 2021/2022

• Modern afgewerkt instapklaar huis met veel leefruimte

• Totale woonoppervlakte 140 m²

• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis

• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en mooi afgewerkte muren.

• Energielabel D

• Airco's op alle verdiepingen die koelen en verwarmen

• Perceeloppervlakte 360 m²

• Voorzien van dakisolatie

• Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas


Ligging

* Gelegen in woonwijk

* Op loopafstand van o.a. basisschool, sportgelegenheid en wandelgebied

* Met de auto binnen enkele minuten bij winkelcentrum en uitvalswegen

* NS-Station ca. 10 minuten met de auto


Indeling


Begane grond

* Zij-entree met hal, toilet, trapkast, garderobe en meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars)

* Ruime doorzon woonkamer met een grindvloer en 2 openslaande tuindeuren naar een overdekt terras

* Moderne keuken (2021) met veel bergruimte, kook en spoeleiland met vaatwasmachine, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1 combi-oven, 1 combi-stoomoven en koel/vriescombinatie


1e verdieping

* Trap naar de verdieping

* Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een doorloopkamer met vaste trap naar de zolder

* Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer

* De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en een leuk uitzicht aan de achterzijde

* De tweede slaapkamer ligt aan de voor en betreft een leuke kinderkamer met balkon

* Derde slaapkamer ligt aan

de achterzijde en betreft een gezellige kinderkamer

* Compleet betegelde badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet


2de verdieping

* Bereikbaar middels een vaste trap vanuit de doorloopkamer

* Bergzolder met c.v.-opstelling

* Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer met laminaatvloer en ruime dakkapel


Tuin

* De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten

* Vanuit de tuin is er toegang tot een houten tuinhuis

* Overdekt terras met toegang garage


Garage

* De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd

* Voorzien van krachtstroom, warm en koud stromend water en witgoedaansluitingen

* Met mogelijkheid tot het creëren van een kantoor/werk/slaapkamer.


Kortom: Wonen in een prettig licht en ruim woonhuis in het gezellige Limbricht met 4 slaapkamers, ruime garage met diverse mogelijkheden en een vrij gelegen achtertuin met veel privacy.



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning, twee onder een kapwoning
  • bouwjaar: 1970
  • kamers: 7
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1970
  • woon oppervlakte: 140
  • inhoud woonhuis: 542
  • aantal verdiepingen: 3
  • Buurt

  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • garage: ja
  • ligbad: ja
  • dak type: zadeldak
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: woonhuis
  • energielabel: d
  • in overleg: ja
  • rolluiken: ja
  • bouwjaarcv: 2021
  • hellend dak: pannen
  • open keuken: ja
  • perceel oppervlakte: 360
  • tuin achter: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: remeha tzerra eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • airconditioning: ja
  • bijgebouw schuur: hout
  • huissoort: eengezinswoning
  • leeftijdcv ketel: ja
  • twee onder een kap: ja
  • garage aangebouwd: ja
  • aantal slaapkamers: 4
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 2000 breedte: 1000 oppervlakte: 200
  • ligging achtertuin west: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Limborghstraat 8
Buurtsamenstelling

Limborghstraat 8 ligt in de buurt Limbricht heeft 2570 inwoners waarvan 1280 mannen en 1290 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Limbricht is met een aantal van 320 een persoonshuishouden, 445 huishoudens zonder kinderen en 380 met kinderen.

Wijksamenstelling

Limborghstraat 8 ligt in de wijk Wijk 04 Guttecoven is met een aantal van 5090 inwoners waarvan 2530 mannen en 2565 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Limborghstraat 8 ligt in de gemeente Sittard-Geleen, de gemeente Sittard-Geleen heeft een totaal aantal inwoners van 91743 daarvan zijn 45472 man en 46271 vrouw. De gemeente Sittard-Geleen heeft een bevolkingsdichtheid van 1161 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Sittard-Geleen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Sittard-Geleen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 31-12-2022
  • Huis nummer: 41075
  • Bekeken: 11
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven