Pleinweg 102-a

3083EL, Rotterdam Zuid-holland

  • 2
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




JE EIGEN HUIS MET JE EIGEN TUIN! De Pleinweg 102-A is een 2-kamer benedenwoning met een praktische indeling. Doordat de keuken naar de woonkamer is gebracht, is er een royale badkamer gecreëerd. Zo krijg je de beschikking over fijne vertrekken op een centrale locatie om de hoek van Zuidplein. Fantastisch is bij deze woning is de keurig aangelegde achtertuin die is gelegen op het zuiden en is voorzien van een overkapping. Ideale starterswoning dus! 


De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij en ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding.


Indeling: 


Begane grond: 

* Woningentree; tochtportaal, gang voorzien van vinylvloer, meterkast met de wasmachine-aansluiting, trapkast en een kast met de opstelling van de combiketel. 

* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vinylvoer, behangwanden en gestuukt plafond. 

* Toiletruimte voorzien van nette betegeling, duoblok-toiletopstelling en wastafelmeubel. 

* Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en voorzien van strakke wand- en vloerbetegeling.

* Tuingerichte woonkamer voorzien van

vinylvloer, behangwanden en gestuukt plafond, de keukenopstelling met een betegelde achterwand en een schuifpui naar de achtertuin.


* Achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, nette bestrating, beplanting (waaronder een boom), en een overkapping van ca. 7 m² welke toegang geeft tot het achterpad.


Algemeen:


* Eigen grond.

* Energielabel B, geldig tot 19 december 2032.

* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.

* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2020).

* Vanuit de VvE wordt er in 2023 gevelrenovatie uitgevoerd. 

* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.


Persoonlijke noot van de verkoper:

'Wat het wonen aan de Pleinweg prettig maakt is o.a. de nabijheid van diverse grote winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook het feit dat de woning dichtbij diverse snelwegen ligt. Wil je op zoek naar de rust; dan is het goed toeven in je eigen tuin.'


Gebruiksoppervlakten en inhoud:


* Wonen ca. 63 m²

* Inhoud ca. 205 m³


Bijdrage V.v.E.        : € 100,- per maand

Bouwjaar woning    : 1939

Oplevering            : In onderling overleg, kan snel




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: benedenwoning
  • bouwjaar: 1939
  • kamers: 2
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1939
  • woon oppervlakte: 63
  • inhoud woonhuis: 205
  • aantal verdiepingen: 1
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • dak type: plat dak
  • plat dak: ja
  • achterom: ja
  • huissoort: appartement
  • energielabel: b
  • in overleg: ja
  • schuifpui: ja
  • bouwjaarcv: 2020
  • hellend dak: bitumineuze dakbedekking
  • open keuken: ja
  • perceel oppervlakte: 0
  • tuin achter: ja
  • typecv ketel: eigendom
  • aan drukke weg: ja
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:bitumineuze dakbedekking
  • douchecabine: ja
  • glas isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 23
  • benedenwoning: ja
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • leeftijdcv ketel: 2
  • aantal slaapkamers: 1
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 914 breedte: 591 oppervlakte: 54
  • ligging achtertuin zuid: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Pleinweg 102-a
Buurtsamenstelling

Pleinweg 102-a ligt in de buurt Carnisse heeft 11845 inwoners waarvan 6305 mannen en 5540 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Carnisse is met een aantal van 3635 een persoonshuishouden, 1235 huishoudens zonder kinderen en 1720 met kinderen.

Wijksamenstelling

Pleinweg 102-a ligt in de wijk Charlois is met een aantal van 69490 inwoners waarvan 35610 mannen en 33880 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Pleinweg 102-a ligt in de gemeente Rotterdam, de gemeente Rotterdam heeft een totaal aantal inwoners van 651631 daarvan zijn 322040 man en 329591 vrouw. De gemeente Rotterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 2995 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rotterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rotterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 30-12-2022
  • Huis nummer: 41057
  • Bekeken: 16
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven