Baan 46-c

3011CC, Rotterdam Zuid-holland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




| THE COOLTOWER | PRACHT VRIJ UITZICHT | 144 M² | 9E VERDIEPING | BUITENRUIMTE IN TOTAAL CA 19 M² | ENERGIELABEL A++|


Echt een werkelijk uniek en spectaculair appartement, gelegen op de 9e verdieping van het prachtige gebouw The CoolTower. Zowel overdag, als bij zonsondergang en 's avonds is het uitzicht spectaculair. Vanaf deze hoogte heb je een onovertroffen beleving van alles wat Rotterdam te bieden heeft.


Het zeer luxe appartement zelf kenmerkt zich door de vele grote raampartijen waardoor je vanuit elke positie van het stadse uitzicht kan genieten. De ruime living biedt toegang tot de 2 buitenruimten waar je in vanaf de middag tot zonsondergang van de zon geniet. De woonkeuken en het sanitair in de badkamer zijn zeer luxe afgewerkt. Het appartement is uitgerust met 3 riante slaapkamers.


Gelegen op een unieke locatie met het bruisende stadscentrum, de Witte de Withstraat, de Markthal en de Binnenrotte op loopafstand. Heerlijk eten doe je bij de talrijke restaurants in het centrum van Rotterdam. De Witte de Withstraat, de Rotterdamse musea en de Coolsingel allen in de nabije omgeving. Een heerlijk gebied om te wonen!


Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit prachtige appartement!


De globale indeling is als volgt:


Begane grond: Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.


9e verdieping:

Entree in hal met toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer is, klasse afgewerkt (behoudens de vloerafwerking). Kenmerkend voor de woonkamer zijn de grote raampartijen, de 2 terrassen en uiteraard het waanzinnige uitzicht over de prachtige stad Rotterdam. De 2 terrassen zijn gelegen op het zuiden en westen. Dit is genieten in optima forma. Daarnaast is er een

daktuin van ca 700 m2 voor algemeen gebruik door de bewoners.


Naast de living bevinden zich de keuken en eetkamer. De luxe keuken heeft een rechte opstelling met een groot kookeiland/bar. De keuken is van alle gemakken voorzien; o.a. een wijnkoelkast. Verder heeft de keuken ook een Quooker en een vaatwasser. De eetkamer in de woonkeuken biedt ruim plaats voor een groot gezelschap.


De zeer luxe badkamer is uitgevoerd met ligbad, riante inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet met daarachter de berging met wasmachine aansluiting.


Vanuit de gang bereikt u de 3 slaap/werkkamers gelegen aan de zuid en westzijde van het appartement.


Het appartement beschikt over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.


Parkeren: Het appartement beschikt eventueel over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (niveau 2). Deze parkeerplaats wordt separaat aangeboden.


Oplevering: in overleg, indien gewenst op korte termijn beschikbaar.


BIJZONDERHEDEN

- Huismeester aanwezig;

- actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 200,-- voor het appartement en de parkeerplaats (separaat ter overname);

- het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;

- Mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (niveau 2);

- 3 slaapkamers;

- gelegen op eigen grond;

- energielabel A++;

- verwarming en warm water middels stadsverwarming;

- Oplevering in overleg (kan snel).


DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: portiekflat
  • bouwjaar: 2022
  • kamers: 4
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2022
  • woon oppervlakte: 144
  • inhoud woonhuis: 467
  • aantal verdiepingen: 1
  • Buiten

  • garage mogelijk: ja
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • balkon: ja
  • ligbad: ja
  • dak type: plat dak
  • plat dak: ja
  • huissoort: appartement
  • dorpskern: ja
  • energielabel: a_pp
  • in overleg: ja
  • hellend dak: bitumineuze dakbedekking
  • open keuken: ja
  • perceel oppervlakte: 84
  • dak opmerking: dak materiaal:bitumineuze dakbedekking
  • douchecabine: ja
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • stadscentrum: ja
  • vrij uitzicht: ja
  • portiekwoning: ja
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • stadsverwarming: ja
  • beschutte ligging: ja
  • aantal slaapkamers: 3
  • verwarming opmerking: stadsverwarming
  • mechanische ventilatie: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed tot uitstekend
  • onderhoud buiten opmerking: goed tot uitstekend
Buurtinformatie Baan 46-c
Buurtsamenstelling

Baan 46-c ligt in de buurt Stadsdriehoek heeft 17310 inwoners waarvan 9130 mannen en 8180 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Stadsdriehoek is met een aantal van 6390 een persoonshuishouden, 2875 huishoudens zonder kinderen en 1230 met kinderen.

Wijksamenstelling

Baan 46-c ligt in de wijk Rotterdam Centrum is met een aantal van 36600 inwoners waarvan 18900 mannen en 17695 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Baan 46-c ligt in de gemeente Rotterdam, de gemeente Rotterdam heeft een totaal aantal inwoners van 651631 daarvan zijn 322040 man en 329591 vrouw. De gemeente Rotterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 2995 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rotterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rotterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 30-12-2022
  • Huis nummer: 41054
  • Bekeken: 16
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven