Tielsestraat 50

4021HD, Valburg Gelderland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

OP EEN ROYALE KAVEL VAN MAAR LIEFST 875 M2 GELEGEN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET GARAGE EN VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING MET GROTE TERRASOVERKAPPING. DEZE FANTASTISCHE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING HEEFT 2 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. DE ZONNIGE EN DIEPE ACHTERTUIN BIEDT VEEL PRIVACY. AAN DE VOORZIJDE IS ER PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. OP HET DAK AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING ZIJN 11 ZONNEPANELEN GEPLAATST.

WELKOM bij de Tielsestraat 50 te Valburg
Via de oprit en voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Ruime en centrale hal met toegang naar alle vertrekken op de begane grond. Meterkast, toegang naar woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle en gezellige woonkamer met schouw, houtkachel en balkenplafond. Het betreft een L-vormige woonkamer met de eethoek aan de voorzijde van de woning. Vanaf de eethoek is er dan ook mooi zicht over de Tielsestraat. De zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. De woonkamer is voorzien van een mooie houtenvloer.

KEUKEN
Lichte en moderne half-open keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang naar het terras en de tuin. De lichte keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een praktische eetbar, handige korflades en inbouwapparatuur: vaatwasser, geïntegreerde wokplaat, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Tevens is de keuken afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. Ook is er een separaat kastenblok met een vries/koelkast, combimagnetron en extra bergruimte aanwezig.

SLAAPKAMERS OP DE BEGANE GROND
Slaapkamer (circa 7 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is nu in gebruik als kantoor/werkkamer. 2e Slaapkamer (circa 11 m2) met handige schuifwandkast.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET OP DE BEGANE GROND
Lichte badkamer met inloopdouche, designradiator, vaste wastafel en badkamermeubel. Naast de badkamer is het separate toilet met fontein aanwezig.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is van buitenaf te bereiken, vanuit de keuken is de bijkeuken droog (overkapping aanwezig) te bereiken. Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2014) en toegang naar de garage.

GARAGE
Praktische aangebouwde garage met elektrische kanteldeur naar de oprit en verdiepte werkput. Via een vaste trap is een extra bergzolder (met 2 dakvensters) boven de garage en slaapkamer/bijkeuken te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal is de 1e verdieping middels een vaste trap te bereiken. Grote overloop met dakkapel en handige werkhoek. Slaapkamer (circa 9 m2) met dakvenster, vaste kast en berglades, 2e

slaapkamer (circa 8 m2) met dakkapel. vaste kast en bergruimte achter knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

TUIN
Zonnige en diepe achtertuin met zonneterras aan de achtergevel, hier is ook een buitenhaard aanwezig. Aan de achterzijde is houten berging met aansluitend een grote terrasoverkapping met mooi zicht over de tuin. Door de ruime opzet van de tuin biedt deze veel mogelijkheden en volop privacy. Het is dan ook heerlijk vertoeven in de eigen tuin. In de achtertuin is een houtopslag met overkapping en extra tuinbergkast aanwezig. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is er een toegang naar de voortuin en oprit. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin is afgezet middels een smeedijzeren sierhekwerk met elektrische schuifpoort. Rondom de woning is er nieuwe en strakke bestrating aanwezig.

LIGGING
De woning is aan een doorgaande woonstraat in het dorp Valburg gelegen. In Valburg is o.a. een kleine dorpssupermarkt, slagerij en woonwinkel aanwezig. Tevens is er een basisschool en zijn er diverse (sport)verenigingen aanwezig. In het nabijgelegen Elst zijn winkels voor de overige (dagelijkse) boodschappen, ook zijn hier veel ketens zoals Action, Etos, Livera, Kruidvat, Blokker, Intertoys, etc. Elst heeft diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen, verenigingen en een NS-treinstation. Het centrum van Elst is uitstekend te bereiken per fiets of auto, op circa 3,7 km afstand van de woning gelegen. Vanuit Elst zijn er ook snelle ontsluitingen (via het openbaar vervoer en per auto) naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Tiel.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer met schouw en houtkachel, half-open keuken met toegang naar tuin, slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, designradiator, vaste wastafel en badkamermeubel, separaat wandtoilet met fontein.
1e Verdieping: Overloop met dakkapel, 2 slaapkamers met vaste kasten.

BIJZONDERHEDEN
- Aan de voorzijde zijn 11 zonnepanelen geplaatst.
- Energielabel C.
- Levensloopbestendige woning met badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond.
- 2 Extra slaapkamers op de 1e verdieping.
- Voorzien van mooie paneeldeuren.
- Gedeeltelijk voorzien van screens.
- De woonkamer is voorzien van een mooie houtenvloer.
- De 1e verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
- Glasvezel aanwezig.
- Royaal perceel van 875 m2.
- Zonnige achtertuin met veel privacy.
- Aan de achterzijde van de tuin is een grote terrasoverkapping aanwezig.
- Strakke en nieuwe bestrating rondom.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Smeedijzeren sierhekwerk met elektrische schuifpoort.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 23 november 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 875 m²
  • woonoppervlakte: 115 m²
  • externe bergruimte: 7 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
  • inhoud: 519 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: bungalow
  • huistype: vrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1960
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 2
  • voorzieningen: buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
  • Garage

  • soort garage: aangebouwd steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur
  • capaciteit garage: 1
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Buitenruimte

  • achtertuin: 476 m² (21.75 m diep en 21.9 m breed)
  • ligging tuin: noordwest
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel, houtkachel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Intergas HR CV-combiketel (combiketel) uit 2014 in eigendom
Buurtinformatie Tielsestraat 50
Buurtsamenstelling

Tielsestraat 50 ligt in de buurt Maurik heeft 3180 inwoners waarvan 1560 mannen en 1625 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Maurik is met een aantal van 425 een persoonshuishouden, 480 huishoudens zonder kinderen en 480 met kinderen.

Wijksamenstelling

Tielsestraat 50 ligt in de wijk Wijk 05 Maurik is met een aantal van 6925 inwoners waarvan 3445 mannen en 3480 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Tielsestraat 50 ligt in de gemeente Buren, de gemeente Buren heeft een totaal aantal inwoners van 27009 daarvan zijn 13586 man en 13423 vrouw. De gemeente Buren heeft een bevolkingsdichtheid van 202 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Buren

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Buren per jaar.

  • Aangeboden sinds: 24-11-2021
  • Huis nummer: 4079
  • Bekeken: 110
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven