5931KM, Tegelen Limburg
Stel je eens voor! De charme van de jaren â30, gecombineerd met het wooncomfort en de woontrends van nu. Dat is allemaal te vinden in deze sfeervolle, halfvrijstaande woning met garage en lekker grote tuin. Gedurende de laatste jaren is deze topwoning verbouwd tot een lekker ruime en behaaglijke woning met potentie. Er zijn o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, een fraaie woonkamer met open keuken inclusief kook- en spoeleiland, een bijkeuken en zij- en achtertuin met vrije achterom aanwezig. De garage biedt mogelijkheden!!
De 16 zonnepanelen en de ingebouwde pellet kachel helpen u op weg naar een gunstiger kostenplaatje wat betreft stookkosten.
De woning is op diverse plekken voorzien van fraaie glas-in-lood details, is overal keurig afgewerkt en door de jaren heen perfect onderhouden. De gehele begane grond is voorzien van een lamelparketvloer inclusief comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het toilet).
Indeling
Kelder
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Het betreft een ruime provisiekelder van ca. 8,5m².
Begane grond
De gehele begane grond is dus voorzien van vloerverwarming m.u.v. het toilet. De hal is voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer (ca. 31m²) en keuken (ca. 15m²) zijn voorzien van een lamelparket vloer (2019) en strak gestuukte wandafwerking. De ramen in de woonkamer en keuken hebben leuke glas-in-lood details. De langste wand wordt fraai onderbroken door de ingebouwde pellet kachel. Deze zorgt voor een behaaglijke sfeer en geen ruimteverlies. Extra inblaaskanalen komen rechtstreeks de woonkamer binnen om zo optimaal gebruik te maken van deze verwarming. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.
Een moderne matzwarte keuken is verdeeld over een royaal kook-/spoeleiland met apparatuur en een wandopstelling met apparatuur;
- In het eiland zijn een kokend water kraan, vaatwasser en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging aanwezig.
-De wandopstelling is v.v. een combi oven/magnetron, koelkast en vriezer.
Beide opstellingen hebben voldoende opbergmogelijkheden in kasten en lades. Het eiland is v.v. een natuurstenen aanrechtblad en heeft een los houten blad wat dienst doet als barfunctie om bijvoorbeeld de kinderen bij het koken te betrekken. Dit kan er ook desgewenst vanaf gehaald worden.
Saillant detail is de doorgang naar een portaal en bijkeuken die van hetzelfde matzwarte materiaal zijn gemaakt als de keuken. Zo is de hele wand in één sjieke stijl en verwacht men hier een kast i.p.v. een bijkeuken! Vanuit de keuken is er ook een loopdeur naar de tuin.
Het portaal is tevens zeer netjes afgemaakt met een vloer die is v.v. betonverf en gestuukte wanden. Vanuit hier zijn het toilet, de bijkeuken en de badkamer met douche bereikbaar.
De bijkeuken (ca. 10m²) is voorzien van de witgoedaansluiting, inbouwverlichting en een tweede
loopdeur richting de tuin. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, een elektrische designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots. Vanuit de bijkeuken zullen de meeste mensen binnenlopen waardoor dit een belangrijke ruimte is in het gezinsleven.
1ste verdieping
Zoals de meeste jaren â30 woningen is ook hier sprake van een knusse uitstraling. Via de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers (ca. 8,5m² en 15,5m²), het separate toilet en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van de originele houten vloer met uitzondering van de hoofdslaapkamer. Die is aan de voorzijde van de woning gelegen en is in de ramen v.v. glas-in-lood details.
De badkamer (ca. 5,5m²) is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een elektrische designradiator, mechanische afzuiging, ligbad, douche, vaste wastafel met meubel, inbouwverlichting en een raam. Het raam is voorzien van een shutter en zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een moderne en heerlijke badkamer waarbij opgemerkt moet worden dat beneden in de bijkeuken nog een inloopdouche is.
2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De overloop is voorzien van een berging met de cv-ketel (lease). Daarnaast zijn vanaf hier de 2 ruime slaapkamers en tevens een vliering bereikbaar door middel van een mangat.
De twee slaapkamers (beiden ca. 9,5m²) hebben beide een leuke schuifdeur op rail als toegangsdeur, een dakkapel, airconditioning en inbouwspots met dimmer. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer.
Tuin
De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een looppad richting de voordeur.
De grote zij- en achtertuin bieden meer dan genoeg mogelijkheden. Het gehele perceel is ca. 540m². De tuin is voorzien van gras en borders met beplanting. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze is zeer ruim (ca. 30m²) en voorzien van een stalen kantoorpoort, een vliering, smeerput, elektra en krachtstroom (auto oplaad punt). Er is plek voor 1 auto. Aan de zijkant van de garage is een kleine overkapping aanwezig voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De tuin is volledig omheind en aan de achterzijde is de vrije achterom aanwezig. Hier is ook een eigen parkeerplaats gelegen net als in de voortuin.
Ligging
De woning ligt dichtbij het centrum van Tegelen met diverse voorzieningen zoals supermarkten en andere winkels. Daarnaast zijn scholen en het openbaar vervoer op korte afstand gelegen en zit je binnen 5 tot 10 autominuten op de snelweg.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. het toilet.
- De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. Beide badkamers zijn daarnaast voorzien van een elektrische designradiator.
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.
- Het buitenschilderwerk is van 2021.
Mauritsstraat 36 ligt in de buurt Bosserhof heeft 3835 inwoners waarvan 1865 mannen en 1970 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Bosserhof is met een aantal van 530 een persoonshuishouden, 575 huishoudens zonder kinderen en 580 met kinderen.
Mauritsstraat 36 ligt in de wijk Wijk 31 Tegelen-Centrum is met een aantal van 9730 inwoners waarvan 4870 mannen en 4855 vrouwen.
Mauritsstraat 36 ligt in de gemeente Venlo, de gemeente Venlo heeft een totaal aantal inwoners van 101988 daarvan zijn 50888 man en 51100 vrouw. De gemeente Venlo heeft een bevolkingsdichtheid van 821 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Venlo per jaar.
Mauritsstraat 36, 5931KM Tegelen
€ 249.500 k.k.
€ 400.000 k.k.
€ 389.000 k.k.
€ 250.000 k.k.
€ 365.000 k.k.
€ 159.500 k.k.
€ 245.000 k.k.
€ 425.000 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 