Nieuwstraat 75

7411LJ, Deventer Overijssel

  • 9
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




BELEGGINGSPAND MET WINKEL EN APPARTEMENTEN


In het stadscentrum van Deventer ligt dit winkelpand met twee appartementen en een dubbel appartement. De appartementen aan de bovenzijde waaronder een dubbel appartement zijn verhuurd. De winkelruimte en het appartement aan de achterzijde op de begane grond zijn in een vergevorderde fase van verbouwing.

De omgevingsvisie en het bestemmingsplan laten wonen aan de voorzijde op de begane grond momenteel niet toe maar toetsen dit wel één keer in de twee jaar. Als dit wel het geval is kan de winkel eenvoudig aangepast worden naar een appartement.

De verbouwingswerkzaamheden op de begane grond dienen nog afgerond te worden en er is achterstallig onderhoud aan de gevel-en daken.



Winkel indeling:

De winkelruimte is gelegen op een aanloopstraat naar het kernwinkelgebied van Deventer. De winkelruimte heeft een oppervlakte van 48m², een magazijn van ongeveer 13m² en een frontbreedte van ongeveer 4 meter. Verder is er een pantry en een toiletruimte aanwezig.

Energielabel: is aangevraagd


Appartementen indeling:

Nieuwstraat 77A: begane grond achterzijde: ca. 45m² woonoppervlak

Entree, woonkamer met openslaande deuren naar de achtergelegen tuin, open keuken, slaapkamer en een badkamer met douche en

toilet.

Energielabel: is aangevraagd


Nieuwstraat 75A: eerste en tweede verdieping: ca. 54m² woonoppervlak

Entree, hal met toegang tot de keuken en woonkamer met openslaande deuren die toegang tot het dakterras geven. Opgang naar de tweede verdieping met toegang tot de badkamer en slaapkamer.

Energielabel: is aangevraagd


Nieuwstraat 75 en 75B: ca 115m² woonoppervlak

Dubbel appartement in gebruik bij één huurder. Entree op de eerste verdieping met woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken en toegang tot het dakterras. Entree op de tweede verdieping met toegang tot een woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. Vanuit hier is met een trap een royale zolderberging toegankelijk.

Energielabel: is aangevraagd


As is, where is. Als uitgangspunt van de koop en levering van het verkochte geldt een “as is, where is” transactie, hetgeen onder andere betekent dat koper de feitelijke staat van het verkochte (waaronder mede, echter niet uitsluitend, begrepen: de juridische, fiscale, technische, bouwkundige, publiekrechtelijke en/of milieukundige staat) ten tijde van de datum van levering van het verkochte alsdan zal aanvaarden, het verkochte wordt geleverd met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen.



Oplevering: in overleg




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: herenhuis,tussenwoning
  • kamers: 9
  • Woningdetails

  • woon oppervlakte: 310
  • inhoud woonhuis: 1000
  • aantal verdiepingen: 4
  • Overige

  • tuin: ja
  • zolder: ja
  • dak type: samengesteld dak
  • huissoort: woonhuis
  • dorpskern: ja
  • herenhuis: ja
  • in overleg: ja
  • hellend dak: pannen,bitumineuze dakbedekking
  • perceel oppervlakte: 229
  • tuin achter: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen,bitumineuze dakbedekking
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • stadscentrum: ja
  • tussenwoning: ja
  • tuin kwaliteit: normaal
  • aantal badkamers: 0
  • aantal toiletten: 0
  • aantal slaapkamers: 3
  • onderhoud binnen goed: ja
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 1200 breedte: 1000 oppervlakte: 120
  • ligging achtertuin west: ja
  • ligging achtertuin zuid: ja
  • onderhoud buiten redelijk: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: redelijk
Buurtinformatie Nieuwstraat 75
Buurtsamenstelling

Nieuwstraat 75 ligt in de buurt Centrum heeft 2865 inwoners waarvan 1505 mannen en 1360 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Centrum is met een aantal van 1280 een persoonshuishouden, 410 huishoudens zonder kinderen en 185 met kinderen.

Wijksamenstelling

Nieuwstraat 75 ligt in de wijk Wijk 1 Binnenstad is met een aantal van 8450 inwoners waarvan 4230 mannen en 4220 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Nieuwstraat 75 ligt in de gemeente Deventer, de gemeente Deventer heeft een totaal aantal inwoners van 101236 daarvan zijn 50032 man en 51204 vrouw. De gemeente Deventer heeft een bevolkingsdichtheid van 775 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Deventer

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Deventer per jaar.

  • Aangeboden sinds: 21-11-2021
  • Huis nummer: 3900
  • Bekeken: 165
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven