4424BJ, Wemeldinge Zeeland
Op deze schitterende locatie met uniek uitzicht over de Oosterschelde mag Annet Nijssen Makelaar & Taxateur u dit perfect en luxe afgewerkte dubbele appartement met 2 woonlagen aanbieden. Dit object is bijzonder doordat er ten tijde van de bouw van 2 appartementen 1 geheel is gemaakt. De 1e etage met volledig woonprogramma, van maar liefst ca. 171 m2 woonoppervlak, met 3 balkons, en op de begane grond (ca. 120 m2) met tuin (ca. 259 m2), omheind met groen en 2 garages, waarvan 1 inpandig is te bereiken. De beleving van rust, zicht vanuit uw stoel op de Oosterschelde en de grootte is haast niet op fotoâs weer te geven.
Daarom nodigen we u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur
Bijzonderheden:
- Prijs op aanvraag, oplevering in overleg;
- Kadastrale aanduiding:
Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceel nummer 3945, complex aanduiding A13;
Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceel nummer 3945, complex aanduiding A14;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 291 m2 totaal waarvan begane grond: ca. 120 m2; 1e verdieping: ca. 171 m2.
- 2 x Garage 1 x inpandig bereikbaar: ca. 33 m2, (ca. 3,85 m x 7,30 m), Garage 2: ca. 28 m2, (ca. 3,10 m x 6,25 m) beide voorzien van elektra, water en elektrische deur;
- Inhoud woning: ca. 1.466 m3 incl. garages, inhoud woning: ca. 1.202 m3 excl. garages;
- Bouwjaar ca. 2004;
- Verwarming: Nefit Ecomline Excellent CV-ketel (2004) en vloerverwarming in woonkamer en badkamer op de 1e verdieping;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Energielabel A; kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing
- Servicekosten bedragen ca. ⬠387,- per maand;
- Parkeerfaciliteiten: open terrein, openbaar en in eigen garages;
- Oppervlakte tuin: ca. 259 m2;
- Oppervlakte balkon 1 voorzijde: ca. 39 m2;
- Oppervlakte balkon 2 achterzijde: ca. 7,5 m2;
- Oppervlakte balkon 3 achterzijde: ca. 7,5 m2;
- Ligging aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater;
Bestemming:
De bestemming is Wonen en binnen de regels van het bestemmingsplan zijn een beroep aan huis of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten mogelijk, afhankelijk van het doel, kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Het dient kleinschalig zijn en ondergeschikt zijn aan de hoofdfunctie Wonen en de activiteit moet uitgevoerd worden door de hoofdbewoner. Ook B&B is binnen dat kader mogelijk, maar geen zelfstandige recreatieve verhuur (het moet gaan om logies & ontbijt waarbij de hoofdbewoner als gastheer / - vrouw optreedt. De precieze regels zijn terug te vinden in het bestemmingsplan.
Indeling
Binnenkomst in de centrale entree met video intercom, brievenkasten. Toegang naar het appartement via de de lift of het trappenhuis en toegang naar het appartement via eigen entree of garage. Eenmaal binnen is er een trap die de begane grond en 1e verdieping met elkaar in verbinding brengt.
Begane grond
Deze woonlaag heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 120 m2. Hier vindt u een royale ruimte (ca. 56 m2) die ingericht kan worden als atelier, woonkamer, werkruimte, extra kamers. Deze woonlaag is uitermate geschikt als gastenverblijf of geheel naar eigen wensen te gebruiken In de plattegronden hebben we een optionele tekening toegevoegd die mogelijke andere indelingen aangeeft. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de tuin en berging (met CV opstelling) naar
de centrale hal. Verder treft u de gang aan met twee (slaap)kamers en een compleet uitgeruste badkamer (douche, ligbad, wastafel en toilet) en tot slot toegang tot de inpandige garage.
1 van de 2 kamers heeft eveneens toegang tot de tuin.
1e verdieping
Ruime living met balkon
Vanuit de centrale hal bereikbaar met lift of trap is het woongedeelte bereikbaar. Deze verdieping is maar liefst ca. 171 m2 groot; ook is er een vaste trap aanwezig vanaf de begane grond zodat u inpandig deze verdieping kunt betreden.
Eenmaal binnen treft u een brede gang aan met een op maat gemaakte garderobe/kastenwand. De ronde ramen in de architectuur van het complex is op een speelse wijze doorgevoerd ook in het binnen interieur van de gang.
Aan het eind van de gang zijn er dubbele glazen deuren met facetglas met toegang naar de living. Vanaf hier ervaart u dan een niet te beschrijven imposant beeld over de Oosterschelde, over de gehele breedte van de kamer. Via 2 schuifpuien in de living heeft u toegang tot het balkon, van maar liefst ca. 39 m2.
De gang, living en half open keuken heeft een marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming.
Keuken
Grenzend aan de woonkamer is de keuken half afgescheiden door een tussenmuur met bar van graniet evenals het aanrechtblad. Dezelfde stijl en kleurgebruik van de gehele bovenverdieping is ook doorgevoerd in de keuken en hoogwaardig (Siemens) inbouwapparatuur, te weten: Quooker, oven, magnetron, (Miele)koel-vriescombinatie, (Miele) inductie, afzuigkap en (Miele) vaatwasser. Boven de spoelbak is een raam welke uitkijkt op de centrale hal.
Slaapkamer met balkon en ensuite badkamer
Ruime slaapkamer met aangrenzend de volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. De slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon.
Tot slot vindt u op deze woonlaag: toilet, de ruime bijkeuken/berging met opstelling voor de wasmachine / droger, de vaste trap naar de benedenverdieping.
Tuin en 2 garages
Aan de voorzijde van het appartement is de fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met verschillende borders en terrassen.
Het appartementencomplex
Kleinschalig appartementen complex van grote klasse met in totaal 13 luxe appartementen. De bouw van het complex is speels van opzet met 3 trappenhuizen in de vorm van vuurtorens. Op de begane grond is een prachtige entree met lift, trappenhuis en toegang naar de garages.
Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.
Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.
Nieuwendijk 18 ligt in de buurt Wemeldinge heeft 2940 inwoners waarvan 1485 mannen en 1450 vrouwen.
De huishoudsamenstelling in de buurt Wemeldinge is met een aantal van 435 een persoonshuishouden, 470 huishoudens zonder kinderen en 435 met kinderen.
Nieuwendijk 18 ligt in de wijk Wijk 01 Wemeldinge is met een aantal van 3060 inwoners waarvan 1545 mannen en 1515 vrouwen.
Nieuwendijk 18 ligt in de gemeente Kapelle, de gemeente Kapelle heeft een totaal aantal inwoners van 12882 daarvan zijn 6409 man en 6473 vrouw. De gemeente Kapelle heeft een bevolkingsdichtheid van 347 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.
Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Kapelle per jaar.
Nieuwendijk 18, 4424BJ Wemeldinge
€ 260.000 k.k.
€ 325.000 k.k.
€ 0 k.k.
€ 750.000 k.k.
€ 249.000 k.k.
€ 295.000 k.k.
€ 222.000 k.k.
€ 625.000 k.k.
Wat is goedkoper: een huis huren of kopen? Voorwaarden van dit voorbeeld Allere..
24-03-2023 0 reacties
Verduurzamen woning, wat betekent dat voor jou? Verduurzamen woning is een veel besproken onderwerp. Op zich niet vreemd, aangezien in het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 zo'..
23-01-2022 0 reacties2023 © HostingBe.com CMS versie 2.2.3 