Patricierslaan 26

3824CC, Amersfoort Utrecht

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Gelegen aan een aantrekkelijke, brede laan in de kindvriendelijke en rustige wijk Nieuwland vind je deze bijzonder royale, instapklare gezinswoning met een fraaie voor- en achtertuin voorzien van stenen berging en achterom. Het klinkt te mooi om waar te zijn, maar met deze woning aan de Patricierslaan 26 kunnen al jouw dromen werkelijkheid worden.

Dankzij de goede maatvoering, de riante uitbouw aan de achterzijde en een onderhoudsvriendelijke dakkapel op de tweede verdieping biedt deze woning drie volledige verdiepingen woonplezier. Daarnaast is de woning strak afgewerkt en voorzien van een uitstekende lichtinval wat de woning een frisse en lichte uitstraling geeft.

Dus haal de verhuisdozen maar vast van zolder en kom snel langs om deze parel te bekijken! Hiervoor direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Indeling
Keuken
Je loopt de woning binnen via de entree (met grote vaste voorraadkast) en komt vervolgens als eerste in de keuken terecht waar wij de rondleiding gaan beginnen.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling plus eiland met zitgelegenheid en praktische bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over veel werkruimte en diverse (Siemens) apparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De keuken en het eiland zijn voorzien van een natuurstenen blad. Kook jij hier straks de sterren van de hemel?

Tussen de keuken en de woonkamer in vind je het eetgedeelte. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek, waar je gezellig kunt tafelen met het hele gezin of de visite.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is van ruim formaat en keurig afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in lichte kleurstelling. Dankzij de vele raampartijen, de (elektrisch bedienbare) lichtstraat en de openslaande deuren die toegang verlenen tot de tuin schijnt het daglicht fijn naar binnen. Het uitgebouwde deel van de woonkamer heeft een verhoogd plafond, wat een extra ruimtelijk effect en een sfeervolle uitstraling geeft. Kleed de ruimte leuk aan naar jouw wens en het genieten kan beginnen. 

Slaapkamers en badkamer
Via de vaste trap in de hal, waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt, ga je naar de eerste verdieping, waar je op de

overloop terecht komt. Hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet gesitueerd.De slaapkamers zijn van goed formaat en eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. Hoe ga jij de vertrekken indelen?De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en designradiator. In de hal op deze verdieping vind je het separate toilet. 

Via de vaste trap nemen wij een kijkje op de tweede verdieping. Hier zijn de 4e slaapkamer en nog een extra kamer gesitueerd. Deze kamer met dakkapel kun je voor verschillende doeleinden gebruiken. De CV-ketel (Nefit, 2017) en de aansluiting voor het witgoed bevinden zich volledig aan het zicht onttrokken achter de schuifdeuren op de tweede verdieping. Er is op deze woonlaag veel bergruimte in de vorm van vaste kasten aanwezig. De volledige verdieping is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en een nette wandafwerking.

Buitenleven
Zoals eerder aangegeven krijg je vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De tuin ligt op het noordoosten maar is dankzij de diepte verrassend zonnig. Aan de achterzijde kijk je vrij weg en hierdoor geniet je in de tuin van een uitstekende privacy.

De tuin zelf is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, beplanting en een waterornament. Rondom is de tuin in 2019 voorzien van een hoogwaardige hout/beton schutting. Verder beschikt de tuin nog over een vrijstaande stenen schuur met elektra en een achterom.

Locatie
De woning ligt aan de Patricierslaan, een groene en boomrijke laan die zich onderscheidt door de aanwezigheid van drie fonteinen die vooral in de zomer echte eye-catchers zijn. De buurt waarin de woning ligt, is een kindvriendelijk en rustig gedeelte van de wijk Nieuwland waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand vind je het winkelcentrum ´De Nieuwe Hof´, verschillende basisscholen, kinderdagopvang en diverse sportvoorzieningen. De woning heeft tevens een goede bereikbaarheid, de uitvalswegen A1/A28 zijn binnen een paar minuten te bereiken en de historische binnenstad van Amersfoort bevindt zich op fietsafstand net als het dorp Hoogland, de Eempolder en bos Birkhoven met onder andere het bosbad en de dierentuin.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 29-12-2030.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning, tussenwoning, woonhuis
  • bouwjaar: 1995
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1995
  • woon oppervlakte: 159
  • inhoud woonhuis: 520
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 160
Buurtinformatie Patricierslaan 26
Buurtsamenstelling

Patricierslaan 26 ligt in de buurt Stadskwartier heeft 3035 inwoners waarvan 1540 mannen en 1495 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Stadskwartier is met een aantal van 270 een persoonshuishouden, 265 huishoudens zonder kinderen en 605 met kinderen.

Wijksamenstelling

Patricierslaan 26 ligt in de wijk Nieuwland is met een aantal van 14445 inwoners waarvan 7275 mannen en 7165 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Patricierslaan 26 ligt in de gemeente Amersfoort, de gemeente Amersfoort heeft een totaal aantal inwoners van 157462 daarvan zijn 77807 man en 79655 vrouw. De gemeente Amersfoort heeft een bevolkingsdichtheid van 2514 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Amersfoort

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Amersfoort per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-11-2022
  • Huis nummer: 37773
  • Bekeken: 6
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven