Middelste dubbe 5

5674CN, Nuenen Noord-brabant

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde en instapklare woning (bouwjaar 2017) gelegen aan de Middelste Dubbe 5 in nieuwbouwwijk Nuenen-West!

Betreft een over de volledige achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 129m². Deze woning is o.a. voorzien van een viertal slaapkamers, luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur, moderne badkamer, zonnepanelen, kunststof kozijnwerk en heeft vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning heeft een tuin pal op het zuiden en is gunstig gelegen aan een rustige woonstraat in nieuwbouwwijk Nuenen-West kort nabij Eindhoven.

WAT OPVALT AAN DE WONING
- Ruime living met dubbele uitbouw;
- Energielabel A (zeer lage energiekosten!);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van een domotica systeem;
- Luxe keuken met Siemens apparatuur en Bora inductiekookplaat;
- Geheel voorzien van vloervloerverwarming met naregeling per kamer;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Inboedel (deels) ter overname;
- Tuinligging op het zuiden;
- Aanvaarding in overleg.

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht op gemeentelijke groenvoorziening en voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking. Op de begane grond ligt een PVC-vloer. Op de eerste en tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer. Alle verdiepingen hebben vloerverwarming met naregeling per ruimte.

HAL/ENTREE
Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime living met een eet- en zitgedeelte alsmede een praktische provisiekast onder de trap. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een uitbouw. Grote raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en fraai zicht op de tuin. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en moderne keuken. De keuken is geplaatst in parallelopstelling en is daarbij voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, (stoom-)oven en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Slaapkamer gelegen aan de

voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 15m²): Ruime "master" slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 6m²): Derde slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer maar ook prima geschikt als thuiswerkplek;
Slaapkamer 4 (ca. 25m²): Op de zolderverdieping is het mogelijk om een vierde (en mogelijk vijfde) slaapkamer te realiseren.

BADKAMER
Moderne en geheel betegelde badkamer bestaande uit een inloopdouche met regendouchekop, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping met opstelplaats t.b.v. de mechanische ventilatie-unit, C.V.-ketel (Intergas bouwjaar 2017) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Onder de kapschuinte is tevens voorzien in bergruimte. Door middel van het plaatsen van scheidingswanden kan er een vierde en mogelijk vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Er is reeds voorzien in daglichttoetreding middels een dakraam.

BUITENRUIMTE
Achtertuin met ligging op het zuiden. De tuin is ingedeeld met een gazon, zonneterras, borders met beplanting en een tweede zit. Naast de berging is er ook een eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in nieuwbouwwijk Nuenen-West. Nuenen-West is nog volop in ontwikkeling en bestaat uit een mix van verschillende typen woningen. De wijk is zeer gunstig gelegen zowel ten opzichte van Eindhoven maar ook vanuit de dorpskern van Nuenen. Tevens zijn er goede uitvalswegen o.a. de A270 richting Helmond en de Collse Hoefdijk richting Geldrop. Daarbij is er een goede openbaar vervoersverbinding aanwezig o.a. naar het Centraal Station Eindhoven en winkelcentrum WoensXL. Het centrum van Eindhoven ligt op ca. 10/15 autominuten rijden.

BIJZONDERHEDEN:
- Betreft een zeer jonge woning met volledige uitbouw over de achterzijde van de woning;
- Compleet goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (zeer lage energielasten);
- Geheel kunststof kozijnwerk;
- Gunstige ligging aan een rustige woonstraat in nieuwbouwwijk Nuenen-West kort nabij Eindhoven en de dorpskern van Nuenen;
- Privacy biedende tuin met ligging op het zuiden;
- Betreft een oprecht instapklare woning;
- Aanvaarding in overleg;
- Uw makelaar: Tim de Rouw




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 2017
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2017
  • woon oppervlakte: 129
  • inhoud woonhuis: 467
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 133
Buurtinformatie Middelste dubbe 5
Buurtsamenstelling

Middelste dubbe 5 ligt in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwett heeft 1150 inwoners waarvan 565 mannen en 580 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwett is met een aantal van 70 een persoonshuishouden, 135 huishoudens zonder kinderen en 220 met kinderen.

Wijksamenstelling

Middelste dubbe 5 ligt in de wijk Wijk 00 Nuenen is met een aantal van 20580 inwoners waarvan 10150 mannen en 10430 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Middelste dubbe 5 ligt in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft een totaal aantal inwoners van 23702 daarvan zijn 11758 man en 11944 vrouw. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft een bevolkingsdichtheid van 703 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-11-2022
  • Huis nummer: 37754
  • Bekeken: 7
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven