Poirterslaan 27

5611LA, Eindhoven Noord-brabant

  • 10
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Zeer ruim bemeten karakteristiek jaren '30 herenhuis o.a. met een uitbouw, zestal slaapkamers, aangebouwde garage, eigen oprit en ligging op prachtige woonlocatie in villawijk "Den Elzent" pal nabij het centrum van Eindhoven!

WAT OPVALT AAN DE WONING:
- Woonoppervlak van maar liefst 218m² (bruto woonoppervlak 325m²);
- Inhoud ca. 975m³;
- Diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen en de natuurstenen schouw zijn behouden;
- Reeds over de volledige achterzijde uitgebouwd;
- De dakpannen zijn vervangen;
- Perceel 444m² (tuin ca. 22 meter diep en 11 meter breed);
- Met eigen oprit t.b.v. drie auto's en aangebouwde garage met berging;
- Voorzien van een zestal slaapkamers;
- Muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig (Energielabel C);
- Verkopers hebben een bouwkundig rapport laten opstellen hetgeen ons kantoor aan serieuze gegadigden ter beschikking zal stellen;

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan een rustige en groenrijke woonstraat pal nabij het stadscentrum van Eindhoven. Naast de garage en eigen oprit, met plaats voor een drietal auto's, is er in de straat voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Tevens kan er een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Eindhoven.

HAL/ENTREE
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met sfeervolle authentieke vloer, garderobe nis, toiletruimte, trapopgang, doorloop naar de woonkamer en keuken.

WOONKAMER
L-vormige woonkamer met fraaie houten vloer, open haard met natuurstenen schouw, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. De woonkamer is ruim van opzet. Daarbij is er aan de achterzijde in de uitbouw een tweede zit gerealiseerd. De tussenwand kan worden verwijderd waardoor de living wordt vergroot. Vanuit de tweede zit geeft een loopdeur toegang tot de tuin. Er is eveneens een doorloop naar de leefkeuken.

LEEFKEUKEN
Separate uitgebouwde leefkeuken. De keuken, geplaatst in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur. Op de vloer ligt een tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal, garage, achtertuin, de woonkamer en kelder. De kelder is momenteel dienstdoende als provisieruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, aparte wasruimte (voorheen toiletruimte) en de badkamer.

SLAAPKAMER(S):
Slaapkamer 1 (ca. 11m²2): Eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 18m²): Ruime tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en met uitstap naar balkon. Er is tevens een inbouwkast met wastafel aanwezig;
Slaapkamer 3: (ca. 18m²): Derde “master”

slaapkamer eveneens met inbouwkast, dakterras en doorloop naar de badkamer.
(De overige slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping).

BADKAMER
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Een loopdeur geeft toegang tot het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap overloop met eveneens toegang tot een drietal slaapkamers en inpandige bergruimte. Zowel aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 4 (ca. 11m2): Vierde slaapkamer met wastafel en ligging aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 5 (ca. 19m2): Vijfde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Er is tevens een wastafel aanwezig;
Slaapkamer 6 (ca. 12m2): Deze slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en wastafel. Vanuit de slaapkamer geeft het dakluik toegang tot de ruime bergzolder.

BUITENRUIMTE
Voortuin bestaande uit gevarieerde beplanting en een eigen oprit t.b.v. meerdere auto’s. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de garage met achtergelegen berging. De achtertuin is maar liefst ca. 22 meter diep en 11 meter breed. De volwassen tuin bestaat uit gevarieerde beplanting, een gazon en zonneterras. Aan alle kanten geniet je volop privacy.

LIGGING EN LOCATIE
De woning is gelegen in de zeer populaire jaren '30 villawijk "Den Elzent" in stadsdeel Stratum. Het centrum is op loopafstand gelegen alsmede alle benodigde voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, doktersposten, winkels, het Parktheater en het Stadswandelpark. Tevens op korte afstand bereikbaar: Station Eindhoven Centraal, Fontys Hogeschool, TU/e, Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Ligging op prachtige woonlocatie in villawijk “Den Elzent”;
- De woning is over de volledige achterzijde uitgebouwd;
- Voorzien van spouwmuurisolatie en deels dubbele beglazing (Energielabel C);
- Het pannendak is reeds vervangen;
- C.V.-ketel bouwjaar 2011;
- Woonoppervlak ca. 218m² (bruto woonoppervlak ca. 325m²), perceel grootte 444m2;
- Woonwijk "Den Elzent" behoort tot een Beschermd Stadsgezicht.
- Er ligt een olietank op het perceel, deze tank is gesaneerd en voorzien van een KIWA-certificaat.
- In Den Elzent is het betaald parkeren en indien noodzakelijk kan er een parkeervergunning bij de
Gemeente Eindhoven worden aangevraagd (er zijn 3 parkeerplaatsen en garage op eigen terrein)
- Verkopers hebben een bouwkundig rapport laten opstellen hetgeen ons kantoor aan serieuze gegadigden ter beschikking zal stellen;
- Aanvaarding in overleg ( op korte termijn mogelijk)
- Uw makelaar: Tim de Rouw




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: herenhuis
  • bouwjaar: 1928
  • kamers: 10
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1928
  • woon oppervlakte: 218
  • inhoud woonhuis: 974
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 444
Buurtinformatie Poirterslaan 27
Buurtsamenstelling

Poirterslaan 27 ligt in de buurt Elzent-Noord heeft 1035 inwoners waarvan 585 mannen en 450 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Elzent-Noord is met een aantal van 230 een persoonshuishouden, 190 huishoudens zonder kinderen en 120 met kinderen.

Wijksamenstelling

Poirterslaan 27 ligt in de wijk Oud-Stratum is met een aantal van 11525 inwoners waarvan 6045 mannen en 5475 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Poirterslaan 27 ligt in de gemeente Eindhoven, de gemeente Eindhoven heeft een totaal aantal inwoners van 235691 daarvan zijn 121651 man en 114040 vrouw. De gemeente Eindhoven heeft een bevolkingsdichtheid van 2689 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Eindhoven

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Eindhoven per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-11-2022
  • Huis nummer: 37752
  • Bekeken: 6
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven