Abdijberg 13

4707MX, Roosendaal Noord-brabant

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Op zoek naar een instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke buurt? Dit is ‘m! Met 4 slaapkamers én een extra tuinkamer voldoende ruimte voor het hele gezin. Bovendien ligt de woning op een zeer kindvriendelijk locatie vlakbij de kinderboerderij en zijn diverse basis-, en middelbare scholen op de fiets bereikbaar.

Omgeving
De woning ligt op een zeer kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen op loop-, of fietsafstand. De kinderboerderij ligt om de hoek. Basisscholen, middelbare scholen, het Tolberg centrum en het stadscentrum zijn allemaal in korte tijd op de fiets bereikbaar. Het is tevens een prima uitvalsbasis voor wandel- of fietsroutes omdat je ook dichtbij het buitengebied bent, terwijl je met de auto in korte tijd op de A58 bent. Een prima plek dus!

Entree
De auto parkeer je voor de deur, of op een van de openbare parkeerplaatsen. In de hal vind je de garderobe, de trapopgang, de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. Het moderne toilet is v.v. een hangend closet en een fonteintje met kastje.

Woonkamer, keuken, tuinkamer
De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en is v.v. strak gestucte wanden en inbouwspots. Aan de voorkant is de eethoek die door het grote raam lekker licht is. Je kunt hier meteen doorlopen naar de fraaie keuken. Deze strakke keuken is in 2016 geplaatst en is v.v. een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, een composiet werkblad en inbouwspots, kortom, van alle gemakken voorzien!

Vanuit de keuken loop je de tuinkamer in. Wat een heerlijke ruimte! In deze in 2018 aangebouwde kamer is het goed vertoeven. Met mooi weer zet je de glazen schuifwand helemaal open waardoor er een directe verbinding is met de tuin. Is het wat koeler, dan laat je deze dicht maar geniet je door die

royale glazen pui wel lekker van het voor- of najaarszonnetje. Een heerlijke plek om te relaxen dus, maar ook goed te gebruiken als gamekamer, speelkamer of chill plek.

M.u.v. de tuikamer is de hele begane grond v.v. vloerverwarming.

Verdieping: 3 slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping vind je boven aan de trap rechts de eerste slaapkamer. Deze heeft een prima afmeting en is v.v. een vaste kast. Daarnaast de grootste slaapkamer die ook aan de achterzijde van de woning ligt. Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer. Hiernaast de badkamer die is v.v. een wastafel met spiegel, ligbad met douchewand, tweede toilet, kast en handdoek radiator.
M.u.v. de badkamer is de volledige verdieping v.v. een laminaat vloerbedekking.

Verdieping 2: 4e slaapkamer en wasruimte
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is, behalve bergruimte, een fijne wasruimte waar ook de CV-ketel hangt. Tenslotte een royale vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter schotten.

Tuin
De fijne tuin is onderhoudsarm aangelegd met (kunst)gras, tegels en een gezellige overkapping met inbouwspots. Door de ligging op het zuid-oosten kun je hier het grootste deel van de dag van de zon genieten. Naast de overkapping is een prima schuur, aan de zijkant is een poort.

Algemeen
De woning is goed onderhouden. In de afgelopen jaren is er ook nog een hoop gemoderniseerd:
- in 2016 kwam er een nieuw toilet, nieuwe keuken, vloerverwarming en een overkapping.
- in 2018 is de tuinkamer aangebouwd en is er een nieuwe schutting geplaatst.
- dit jaar zijn de laatste slaapkamers v.v. dubbel glas.
Verder heeft de woning energielabel B en is grotendeels v.v. rolluiken.

Kortom, een hele fijne, instapklare gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke locatie dus neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen!






Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eindwoning
  • bouwjaar: 1983
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1983
  • woon oppervlakte: 126
  • inhoud woonhuis: 420
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • cv ketel: ja
  • tuin opp: 25
  • tuin voor: ja
  • in overleg: ja
  • schuifpui: ja
  • perceel oppervlakte: 194
  • tuin achter: ja
  • tuin diepte: 4
  • dak isolatie: ja
  • tuin breedte: 6.15
  • cv ketel combi: ja
  • cv ketel water: ja
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • tuin kwaliteit: verzorgd
  • cv ketel eigendom: eigenaar
  • leeftijdcv ketel: 2004
  • aantal slaapkamers: 4
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • vloerverwarming deel: ja
  • bijgebouw schuur check: ja
  • ligging achtertuin oost: ja
  • ligging achtertuin zuid: ja
Buurtinformatie Abdijberg 13
Buurtsamenstelling

Abdijberg 13 ligt in de buurt Minnebeek-Watermolen heeft 2895 inwoners waarvan 1450 mannen en 1450 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Minnebeek-Watermolen is met een aantal van 525 een persoonshuishouden, 380 huishoudens zonder kinderen en 475 met kinderen.

Wijksamenstelling

Abdijberg 13 ligt in de wijk Wijk 04 Groot Kroeven is met een aantal van 10930 inwoners waarvan 5260 mannen en 5670 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Abdijberg 13 ligt in de gemeente Roosendaal, de gemeente Roosendaal heeft een totaal aantal inwoners van 77200 daarvan zijn 38436 man en 38764 vrouw. De gemeente Roosendaal heeft een bevolkingsdichtheid van 725 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Roosendaal

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Roosendaal per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-11-2022
  • Huis nummer: 37746
  • Bekeken: 5
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven