Steenuil 22

6245RH, Eijsden Limburg

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
In Eijsden in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld” bieden wij deze instapklare, goed gelegen geschakelde woning aan. Deze woning heeft een garage, oprit, o.a. 4 slaapkamers en een ruime achtertuin. Deze woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen. De basisschool, winkels, het winkelcentrum van Eijsden en verdere voorzieningen, zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal treft u de toiletruimte aan, de toegangstrap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer. Het is mooi binnenkomen in de aangename, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer en leef keuken zijn samen ca. 40 m² groot. De witte L-vormige keuken, gepositioneerd aan de voorzijde van de woning, is de volgende apparatuur geplaatst: een koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. In de woonkamer en de keuken ligt een degelijke laminaatvloer.
Via de openslaande deuren bereikt u het terras en de tuin. Hier heeft u mooi zicht op de mooie, ruime achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt eveneens dezelfde laminaatvloer als de begane grond.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca.12 m² groot-
-Badkamer: De geheel betegelde badkamer is ca. 3,5 m² groot en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

-Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderkamer. Deze kan gebruikt worden als 4e slaapkamer. Hier is een groot dakvenster geplaatst, voor daglicht en ventilatie. Op deze verdieping

ligt eveneens een laminaatvloer. Praktisch is de berging waar eveneens de HR combi-ketel is geplaatst (eigendom, Remeha Avanta, 2012)
-Slaapkamer 4: Deze ruimte is ca. 9 m² groot.

-Garage:
De garage is ca. 18 m² groot, en voorzien van handmatig bedienbare garagepoort. De garage verder voorzien van elektra.

-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime achtertuin. Voorzien van gras, fijn voor het b.v. plaatsen van ligbedden; of als speelruimte voor de kinderen. Relatief gezien is er veel privacy aanwezig. Er is tevens een buitenkraan aanwezig.

Nadere bijzonderheden:
• Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig, deze zijn met een koop op afbetaling regeling (2019).
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en volledig dubbel glas. Voordeur en garagedeur zijn van hout.
• Degelijk en zeer ruime woning op een rustige locatie.
• Isolatie: Vloer, muur- en dakisolatie aanwezig.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, Remeha Avanta, 2012)
• Energielabel A
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15
minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.






Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: geschakelde woning
  • bouwjaar: 2012
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2012
  • woon oppervlakte: 129
  • inhoud woonhuis: 468
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • garage: ja
  • cv ketel: ja
  • dak type: dwarskap
  • in overleg: ja
  • hellend dak: pannen
  • perceel oppervlakte: 252
  • tuin rondom: ja
  • dak isolatie: ja
  • cv ketel combi: ja
  • cv ketel water: ja
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • garage electra: ja
  • cv ketel eigendom: eigenaar
  • kwaliteit object: normaal
  • leeftijdcv ketel: 2012
  • garage aangebouwd: steen
  • volledig isolatie: ja
  • aantal slaapkamers: 4
  • onderhoud binnen uitstekend: ja
  • onderhoud buiten uitstekend: ja
Buurtinformatie Steenuil 22
Buurtsamenstelling

Steenuil 22 ligt in de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 2915 inwoners waarvan 1475 mannen en 1440 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Mariadorp-Beezepool is met een aantal van 270 een persoonshuishouden, 400 huishoudens zonder kinderen en 515 met kinderen.

Wijksamenstelling

Steenuil 22 ligt in de wijk Wijk 00 Eijsden is met een aantal van 9675 inwoners waarvan 4840 mannen en 4835 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Steenuil 22 ligt in de gemeente Eijsden-Margraten, de gemeente Eijsden-Margraten heeft een totaal aantal inwoners van 25900 daarvan zijn 12979 man en 12921 vrouw. De gemeente Eijsden-Margraten heeft een bevolkingsdichtheid van 334 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Eijsden-Margraten

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Eijsden-Margraten per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-11-2022
  • Huis nummer: 37742
  • Bekeken: 6
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven