Heer arendstraat 16

3401ZP, Ijsselstein Utrecht

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Dit goed onderhouden, moderne herenhuis heeft veel te bieden!

Wat denkt u van vijf ruime slaapkamers, een groot dakterras, moderne woonkeuken en een ruime, tuingerichte woonkamer en zonnige tuin op het zuiden. De ligging aan de rand van het centrumgebied is ook heerlijk: op enkele minuten loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein met al zijn voorzieningen en wekelijkse markt. Voor de kinderen is de rustige buurt een fijne plek om op te groeien met een speeltuintje pal voor de deur. Bovendien komt er vrijwel geen doorgaand verkeer voorbij en is de achterzijde aan een waterpartij gelegen. U zit dan ook grotendeels vrij. Dit is dan ook een huis voor vele jaren!

Indeling
Begane grond
Ruime entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot inpandig bereikbare berging/garage en toegang naar de woonkamer met aan de voorzijde van de woning de keuken.
De moderne, hoogglans witte keuken met eethoek is voorzien van een kunststof blad, 5 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, dubbele spoelbak, combi-oven, magnetron en een koel/vriescombinatie. De brede woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. met openslaande deuren en een aparte tuindeur. De zonnige achtertuin (zuiden) heeft verschillende terrassen en een vlonder aan het water.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier grote slaapkamers, het separate tweede toilet met fonteintje en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12, 13, 15 en 9 m² groot, waarvan de laatste met een

aangrenzend balkon. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte voorzien van diverse technische installaties zoals de cv-ketel, mechanische ventilatie etc.
Daarnaast de uiterst riante slaapkamer van ca. 23 m² met aansluitend een fraai dakterras van maar liefst ca. 17 m².

De tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is in 2021 geheel opnieuw betegeld en biedt parkeerplek aan 2 auto’s. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Met diverse terrassen waarvan 1 gezellig aan het water. Ook in de avonduren is het met de tuinverlichting rondom gezellig toeven. Wilt u schaduw? Het elektrische zonnescherm en het aparte harmonica-zonnescherm bieden genoeg schaduw op warme dagen. Zowel de voor- als achtertuin beschikt over een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers (waarvan thans 1 kleedkamer met nieuwe vaste kasten);
- Begane grond voorzien van massief, hardhouten vloer;
- Extern recent geschilderd;
- Woonoppervlak 163 m²;
- Perceeloppervlak 175 m²;
- Keuken in 2019 nog geheel vernieuwd;
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's;
- Met zonnige tuin en groot dakterras;
- Hardhouten terras aan het water;
- Voortuin in 2021 geheel opnieuw bestraat;
- Op loopafstand van het centrum van IJsselstein;
- Era Garantie op de woning van toepassing;
- Oplevering in overleg.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 2001
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2001
  • woon oppervlakte: 163
  • inhoud woonhuis: 594
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 175
Buurtinformatie Heer arendstraat 16
Buurtsamenstelling

Heer arendstraat 16 ligt in de buurt Nieuwpoort heeft 1045 inwoners waarvan 465 mannen en 580 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Nieuwpoort is met een aantal van 205 een persoonshuishouden, 130 huishoudens zonder kinderen en 165 met kinderen.

Wijksamenstelling

Heer arendstraat 16 ligt in de wijk Wijk 00 IJsselstein is met een aantal van 33815 inwoners waarvan 16445 mannen en 17370 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Heer arendstraat 16 ligt in de gemeente IJsselstein, de gemeente IJsselstein heeft een totaal aantal inwoners van 33819 daarvan zijn 16445 man en 17374 vrouw. De gemeente IJsselstein heeft een bevolkingsdichtheid van 1605 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde IJsselstein

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente IJsselstein per jaar.

  • Aangeboden sinds: 04-11-2022
  • Huis nummer: 37693
  • Bekeken: 8
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven