Grebbeweg 160

3911AX, Rhenen Utrecht

  • 9
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




“De Parel van Rhenen”

Bij ons kantoor is in de verkoop gekomen Villa GrebbeOord te Rhenen. Een monumentale villa gelegen aan de voet van de Grebbeberg gelegen op 3400 m2 eigen grond. Het ‘Hotel de Grebbe’ is gesticht in 1865 en heeft naderhand diverse bestemmingen gehad. Na een periode van leegstand hebben de huidige eigenaren de villa gekocht in 2016 en die weer in volledige glorie hersteld. En dat is te zien! Werkelijk kosten nog moeite zijn gespaard om deze parel weer in ere te herstellen. En terecht: of je nu door de villa zelf heen loopt, over het grote perceel wandelt of door het mooie bergachtige bosgebied om de villa heen struint, je ervaart meteen de hele bijzondere sfeer die hier hangt.

Met het bos in de rug, het prachtige natuurgebied Blauwe Kamer aan de voorkant is deze markante villa gelegen aan de poort van de Utrechtse Heuvelrug. Menigeen uit de regio maar ook daarbuiten zal meteen weten waar u het over heeft als u de villa aanduidt. Als in de ochtend de eerste zonnestralen vallen op het aangezicht van de villa en glinsteren door de bomen er om heen, dan is dat pure magie.

De villa is momenteel in gebruik als woning (eerste en tweede verdieping) met een elegant ingerichte brasserie op de begane grond. De villa kan op verschillende manieren gebruikt worden. Hij kan ook volledig als woonruimte gebruikt worden, als een combinatie van kantoor en wonen of galerie. De villa heeft de volgende entree en indeling, echter nodigen wij u bij serieuze interesse van harte uit om dit zelf te komen ervaren.

Als u de ventweg van de Grebbeweg oprijdt, rijdt u vrijwel meteen de oprit van de villa op. Na circa 50 meter treft u aan de linkerzijde een parkeerterrein voor ongeveer een zestal auto’s. Het monumentale, elektrisch bediende toegangshek is passend bij de villa. Verder het terrein oprijdend treft men aan de rechterzijde een grasveld en de oprit met grind zal zich nabij de villa verbreden als parkeerterrein. De erfafscheiding aan de Grebbeweg bestaat uit een circa 1.50 m hoge heg.

Dan de indeling van de villa, waarbij wij als startpunt de entree aan de Grebbeweg nemen.

Entree, hal met meterkast en trappenhuis naar de etages. Tweede hal, toilet, toegang tot de kelder, toegang tot dubbel gastentoilet, zeer royale kamer met

gashaard, aan de andere kant gelegen zeer royale kamer met gashaard, tussengedeelte, ruime kamer met bar, zeer royale serre, toegang tot royaal terras gelegen op het zuidoosten, voorzien van glazen windschermen. Via de centrale hal bereikt men de professionele keuken alsook het royale aan de boskant (noordwest) gelegen terras.

Eerste etage: hal met garderoberuimte en authentieke entree, voorname centrale hal met toegang tot de zeer royale living. De moderne, luxe woonkeuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Via de woonkamer heeft men toegang tot het royale terras van 33 m2 gelegen op het noordwesten. Via de centrale hal is er toegang tot het toilet, de luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad, royale slaapkamer, tweede (slaap)kamer met nis met opstelplaats wasmachine en c.v.-ketel.

Tweede etage: middels het fraaie trappenhuis bereikt men de tweede etage. De afgesloten, glazen entree biedt toegang tot de bijzonder royale master bedroom van circa 100 m2 met zitgedeelte, slaapgedeelte, royale inloopkast, luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand design ligbad, dubbele wastafel, toilet en dakkapel. Tevens is hier een fraaie loggia/royaal inpandig terras met zicht op de bosrand. Er kunnen op deze etage met gemak 3 of 4 ruime slaapkamers worden gerealiseerd.

Op het terrein staat nog een Kota (Finse blokhut) welke thans is ingericht als ruimte voor BBQ of Grill. Ook is een vrijstaande houten berging aanwezig, alsmede een verplaatsbare cabin met 2 toiletten met fonteintje.

Het geaccidenteerde perceel bestaat verder uit oprit, grasveld, parkeerterrein, bos en tuin.

Voor indeling en maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1865, er is grootschalig verbouwd omstreeks 2017
-gebruiksoppervlakte villa 491 m2
-inhoud villa 2236 m3
-oppervlakte perceel 3400 m2
-verwarming alsmede warmwatervoorziening middels c.v.-combiketels Remeha 2017
-wanden vloeren en muren zijn geïsoleerd (2017)
-alle installaties zijn vervangen (elektra, leidingen etc., 2017)
-nieuw dak geplaatst in 2016
-de bestemming is Wonen, de functie horeca op de begane grond is toegevoegd
-het object is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
-het object is voorzien van diverse originele details

De aanvaarding van het object is in overleg.






Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: villa
  • bouwjaar: 1865
  • kamers: 9
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1865
  • woon oppervlakte: 491
  • inhoud woonhuis: 2236
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • cv ketel: ja
  • in overleg: ja
  • hellend dak: metaal
  • perceel oppervlakte: 3400
  • tuin rondom: ja
  • dak isolatie: ja
  • cv ketel water: ja
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • cv ketel eigendom: eigenaar
  • kwaliteit object: luxe
  • leeftijdcv ketel: 2017
  • kabel aansluiting: ja
  • aantal slaapkamers: 5
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • bijgebouw schuur check: ja
  • mechanische ventilatie: ja
Buurtinformatie Grebbeweg 160
Buurtsamenstelling

Grebbeweg 160 ligt in de buurt Grebbekwartier Zuid heeft 610 inwoners waarvan 310 mannen en 295 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Grebbekwartier Zuid is met een aantal van 55 een persoonshuishouden, 90 huishoudens zonder kinderen en 95 met kinderen.

Wijksamenstelling

Grebbeweg 160 ligt in de wijk Wijk 01 Rhenen Oost is met een aantal van 3590 inwoners waarvan 1780 mannen en 1810 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Grebbeweg 160 ligt in de gemeente Rhenen, de gemeente Rhenen heeft een totaal aantal inwoners van 20203 daarvan zijn 10054 man en 10149 vrouw. De gemeente Rhenen heeft een bevolkingsdichtheid van 480 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rhenen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rhenen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 19-10-2022
  • Huis nummer: 36612
  • Bekeken: 27
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven