Emmerikseweg 365

7206DA, Zutphen Gelderland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




Aan de rand van wijk ‘Het Zwanevlot’ staat deze ruime woning met een oprit, carport, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een fijne achtertuin op het oosten. Opvallend is de breedte van de woning van ruim zes meter; dit merk je aan de grootte van de woonkamer, keuken en de slaapkamers. In de berging is plek voor de fiets en je kunt maar liefst twee auto’s op eigen terrein parkeren.

Je woont op een centrale plek in Zutphen, vlakbij winkelcentrum De Brink en het mooie park met de kinderboerderij. Verschillende basisscholen en de Vrije School zijn vlakbij en iets verder in de straat is een grote supermarkt. Met de fiets (8 minuten) en de bus ben je snel in het centrum of bij het treinstation.


Indeling:


Begane grond:

De auto kan geparkeerd worden onder de carport. Entree/hal met trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Op de hele begane grondvloer liggen plavuizen.

De meer dan brede woonkamer heeft grote ramen aan de oostkant, een deur naar de tuin en een bergkast onder de trap. Je kunt de hele woonkamer gebruiken als zitkamer, de eettafel kan in de keuken staan. De keuken is een gezellige ruimte met leuk uitzicht naar de voortuin en het groen aan de overzijde van de straat. De hoekopstelling is eenvoudig en voorzien van enige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een oven.


Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie (voorheen vier) slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee kamers

samengevoegd tot een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Er zijn nog altijd twee deuren naar de overloop waardoor je de oorspronkelijke indeling weer kunt herstellen. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Links in de badkamer is de wasmachineaansluiting, als je deze verplaatst naar de tweede verdieping is er ruimte voor het creëren van een badkamer met ligbad én een aparte douche.


Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken vierde (slaap)kamer met een speels, schuin dak en meerdere ramen aan de achterzijde. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte en in de hoek hangt de cv-ketel uit 2012.


Exterieur:

Vanaf de straat zie je de oprit en de carport waar je twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is deels bestraat en in de border staan rozen, diverse planten en mooie struiken.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grotendeels bestrate achtertuin op het oosten. Hier heb je het merendeel van de dag zon en kun je in de berging het (tuin)gereedschap en de fietsen kwijt. Naast de berging is de poort naar het achterpad en de houten schuttingen zorgen voor privacy.


Bijzonderheden:

- Keuken, sanitair en muurafwerking heeft een upgrade nodig:

- Houten en aluminium kozijnen, deels met isolatieglas;

- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2012);

- Ruime gezinswoning, maar liefst vier (voorheen vijf) slaapkamers;

- Oprit en carport aan de voorzijde (twee auto’s op eigen terrein).




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning,tussenwoning
  • bouwjaar: 1972
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1972
  • woon oppervlakte: 132
  • inhoud woonhuis: 456
  • aantal verdiepingen: 3
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • ligbad: ja
  • dak type: zadeldak
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: woonhuis
  • energielabel: c
  • in overleg: ja
  • bouwjaarcv: 2012
  • hellend dak: pannen
  • open keuken: ja
  • perceel oppervlakte: 192
  • tuin achter: ja
  • typecv ketel: remeha hr eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen
  • oppervlakte woonkamer: 31
  • tussenwoning: ja
  • tuin kwaliteit: verzorgd
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • bijgebouw schuur: hout
  • buitenzonwering: ja
  • huissoort: eengezinswoning
  • leeftijdcv ketel: 9
  • aantal slaapkamers: 4
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 1050 breedte: 650 oppervlakte: 68
  • ligging achtertuin oost: ja
  • onderhoud binnen redelijk: ja
  • glas gedeeltelijk isolatie: ja
  • onderhoud binnen opmerking: redelijk
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Emmerikseweg 365
Buurtsamenstelling

Emmerikseweg 365 ligt in de buurt Zwanevlot en De Brink heeft 1215 inwoners waarvan 540 mannen en 675 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Zwanevlot en De Brink is met een aantal van 320 een persoonshuishouden, 165 huishoudens zonder kinderen en 145 met kinderen.

Wijksamenstelling

Emmerikseweg 365 ligt in de wijk Wijk 03 Zuidwijken is met een aantal van 7085 inwoners waarvan 3380 mannen en 3705 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Emmerikseweg 365 ligt in de gemeente Zutphen, de gemeente Zutphen heeft een totaal aantal inwoners van 48111 daarvan zijn 23595 man en 24516 vrouw. De gemeente Zutphen heeft een bevolkingsdichtheid van 1175 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Zutphen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Zutphen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 19-11-2021
  • Huis nummer: 3571
  • Bekeken: 169
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven