laden...

Hugo floris ruysstraat 12 3

1063KD, Amsterdam Noord-holland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Zoek jij een ruime, fijne en lichte bovenwoning mét een zonnig balkon (Zuiden), in een gezellige buurt? Dan is dit appartement wellicht wel wat voor jou!

Wij mogen aanbieden, deze ruime bovenwoning in stadsdeel Slotermeer Oost. Het appartement is licht en heeft een zeer aantrekkelijk vrij zicht zowel aan de voor als achterzijde, twee slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden, een loggia/ bijkeuken aansluitend aan de keuken, een eigen berging en de erfpacht is reeds eeuwigdurend voor je vastgezet vanaf 2032!

Kortom; een zeer compleet appartement in een levendige (maar groene) omgeving en onderdeel van een gezonde en professioneel beheerde VvE.

Indeling

Via een klein, centraal trappenhuis kom je aan op de derde verdieping, bij de woning. Je komt binnen in de hal van het appartement. Aansluitend aan de hal bevinden zich aan de rechterzijde, de aparte wc, de keuken, bijkeuken (loggia) en de badkamer.

Loop je rechtdoor, dan kom je aan in de lichte, ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht over de Burgemeester de Vlugtlaan. met aansluitend een slaapkamer, welke toegang geeft tot het balkon. Deze ruimte is gemakkelijk anders in te delen mocht je dat willen.
Tevens aan de voorkant van het appartement bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer waar je ook kunt genieten van het volledige vrije uitzicht! Via deze slaapkamer is ook een deur naar het balkon.

De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en heeft een ingebouwde vaatwasser. In de bijkeuken is meer dan genoeg ruimte voor een grote koel vries combinatie. Tevens vind je in de bijkeuken (loggia) een ingebouwde opbergkast.

Op de begane grond bevinden zich de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging van Circa 6m2.

Omgeving & bereikbaarheid

Het appartement is gelegen in een gezellige buurt nabij het winkelcentrum Plein 40-45 en de Burgemeester de Vlugtlaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Er is een Albert Heijn, Hema, Jumbo, Dirk van den Broek, Gall & Gall en er bevinden zicht vele leuke horeca gelegenheden. Vlakbij kun je eventueel een bootje kwijt of deze leggen in de nabijgelegen jachthaven “de Duikelaar”. Er is een dagelijkse markt en op zonnige dagen ben je binnen no-time op het Sloterstrand aan de Sloterplas.

Het complex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (Haarlemmerweg en ring A10 en A5) en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De halte van tram 7 en 13 (richting het centrum) en buslijn 21 zitten om de hoek en binnen 5 minuten fietsen vind je metro 50.

Kenmerken

-Woonoppervlakte circa 69 m2 (NEN 2580);
-Bovenwoning;
-Ruim balkon op het Zuiden;
-Twee ruime slaapkamers;
-Vaatwasser;
-Eigen berging van Circa 6m2 (NEN 2580);
-Volledig dubbel glas;
-Jaarlijkse erfpacht canon van €73,51 tot 15-05-2032; De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt.
-Gezonde, actieve & professioneel beheerde VvE;
-Energielabel E;
-VvE bijdrage €153,79 per maand;
-CV ketel: Intergas Kombi Kompakt HR 22 uit 2008 (Eigendom), recent een onderhoudsbeurt gehad;
-Oplevering in

overleg.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a spacious, nice and bright apartment with a sunny balcony (South), in a pleasant neighbourhood? Then this apartment might be yours!

We can offer this lovely spacious upstairs apartment in the Slotermeer East district. The apartment has a very attractive unobstructed view at both the front and rear, two bedrooms, a spacious south-facing balcony, a small loggia / utility room adjacent to the kitchen, a private storage room and the ground lease has already been secured for you perpetually!

In short; a very complete apartment in a lively (but green) environment and part of a healthy and professionally managed VvE.

Layout

Via a central staircase you arrive at the third floor, at the house. You enter the hall of the apartment. Adjacent to the hall are on the right side, the separate toilet, the kitchen, utility room (loggia) and the bathroom.

If you walk straight ahead, you arrive in the bright, spacious living room with a beautiful unobstructed view over the Burgemeester de Vlugtlaan. followed by a bedroom, which gives access to the balcony. This space can easily be rearranged if you wish.

Also at the front of the apartment is the very spacious master bedroom where you can also enjoy the full unobstructed view! There is also a door to the balcony through this bedroom.

The kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood and a built-in dishwasher. In the utility room there is more than enough space for a large fridge freezer. You will also find a built-in storage cupboard in the utility room (loggia).

The storage rooms are located on the ground floor. The apartment has its own storage room of approximately 6m2.

Environment & accessibility

The apartment is located in a pleasant neighborhood near the Plein 40-45 shopping center and the Burgemeester de Vlugtlaan, where you can do your daily shopping. There is an Albert Heijn, Hema, Jumbo, Dirk vd Broek, Gall & Gall and there are many nice catering establishments. Nearby you can possibly park a boat or lay it in the nearby marina "de Duikelaar". There is a daily market and on sunny days you are at the Sloterstrand at the Sloterplas in no time.
The complex is very conveniently located in relation to the highways (Haarlemmerweg and ring A-10 and A5) and easily accessible by public transport. The stop of tram 7 and 13 (towards the center) and bus 21 are around the corner and you will find metro 50 within 5 minutes by bike.

Characteristics

- Living area approximately 69 m2 (NEN 2580);
- Upstairs apartment;
- Spacious south-facing balcony;
- Two spacious bedrooms;
- Dishwasher;
- Own storage room of approximately 6m2;
- Fully double glazing;
- Annual leasehold until 15-05-2032 is €73,51; the switch to perpetual leasehold has already been made.
- Healthy, active & professionally managed VvE;
- Energy label E;
- VvE contribution €153,79 per month;
- Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HR 22 from 2008 (Owned), recently serviced;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 300.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 17 november 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • bijdrage vve: € 153.00
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: bovenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1958
  • soort dak: plat dak
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 1
  • gelegen op woonlaag: 3
  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2
  • aantal badkamers: 1
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 69 m²
  • externe bergruimte: 6 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
  • inhoud: 235 m³
  • Bergruimte

  • soort: box
  • Energie

  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Intergas kombi kompakt HR22 uit 2008 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Buurtinformatie Hugo floris ruysstraat 12 3
Buurtsamenstelling

Hugo floris ruysstraat 12 3 ligt in de buurt Buurt 2 heeft 2820 inwoners waarvan 1455 mannen en 1360 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Buurt 2 is met een aantal van 675 een persoonshuishouden, 245 huishoudens zonder kinderen en 445 met kinderen.

Wijksamenstelling

Hugo floris ruysstraat 12 3 ligt in de wijk Slotermeer-Noordoost is met een aantal van 9215 inwoners waarvan 4760 mannen en 4450 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Hugo floris ruysstraat 12 3 ligt in de gemeente Amsterdam, de gemeente Amsterdam heeft een totaal aantal inwoners van 873338 daarvan zijn 433550 man en 439788 vrouw. De gemeente Amsterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 5277 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Amsterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Amsterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 18-11-2021
  • Huis nummer: 3361
  • Bekeken: 88
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven