Venestraat 17

2266AW, Leidschendam Zuid-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




In de omgeving van het gezellige Sluisgebied van Leidschendam, staat op nummer 17 in de Venestraat een moderne (2016) eengezinswoning. Ruim, licht en duurzaam opgetrokken staat deze woning fier tussen andere karakteristieke panden, enkele zelfs daterend uit de zeventiende eeuw.
De sfeervolle woning met maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers, biedt veel woongenot, bergruimte, een strakke open keuken, een heerlijke badkamer en een fijne tuin met daarachter een privéparkeerplaats.
Op zeer korte afstand (60m) vindt u het Damcentrum met veel horeca, zoals restaurants, koffietentjes, ijssalons en cafe’s. Maar ook zijn er de lokale ondernemers zoals de bakker, de groenteboer, slager, visboer, drogist, kappers, dansschool, een theater en tevens voorzien van diverse scholen. Oud Leidschendam is regionaal gezien zeer centraal gelegen met een vlotte bereikbaarheid naar de belangrijke uitvalswegen A4, A12, A13, N14.
Recreatiegebied Vlietland ligt op 15 min. fietsafstand. En het prachtige buitengebied van Stompwijk en Wilsveen begint al aan het einde van de Venestraat!

Kortom, heerlijk wonen in “de grachtengordel van Leidschendam”! Bent u ook zo enthousiast
geworden? Neem dan contact op om uw bezichtiging te plannen.

PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ Eengezinswoning uit 2016
+ 4 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar 5)
+ Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
+ Energielabel A
+ Veel bergruimte
+ 152 m2 woonoppervlak
+ Gelegen in een prachtige, karaktervolle omgeving

nabij alle voorzieningen
+ Kindvriendelijke buurt

Ruime entree waar de meterkast is gesitueerd. Hier treft u het eerste toilet aan met wandcloset, fontein en volledige betegeling. De woonkamer met eikenhouten vloer met vloerverwarming is door de grote raampartijen licht opgezet. De L-keuken uit 2016 is voorzien van diverse apparatuur als zijnde: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en soft-close schuiflades. De noordoosten gelegen achtertuin is te bereiken door de openslaande deuren. Aangrenzend aan de achtertuin op het pleintje is de privéparkeerplaats gesitueerd.

Op de eerste verdieping treft u de ruime overloop met 3 slaapkamers, aparte toiletruimte en een zeer riante badkamer van ca. 7,8m2. De moderne badkamer uit 2016 is voorzien van diverse als: volledige betegeling, badkamermeubel met 2 wasbakken, radiator, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming, badkuip en een inloopdouche.

Op de 2de verdieping is de 4de slaapkamer gesitueerd en een gigantische overloop. Indien men op de overloop een dakkapel zou toevoegen zou er een zeer riante kamer bijkomen. Wat dat betreft heeft deze woning zelfs potentie om nog meer woonoppervlak te creëren. In de kast treft u hier de CV Intergas kombi kompakt HReco uit 2016 en DucoBox woonhuisventilator.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.






Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: tussenwoning
  • bouwjaar: 2016
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2016
  • woon oppervlakte: 152
  • inhoud woonhuis: 528
  • aantal verdiepingen: 3
  • Overige

  • tuin: ja
  • cv ketel: ja
  • tuin opp: 52.57
  • in overleg: ja
  • hellend dak: bitumeuze dakbedekking
  • perceel oppervlakte: 153
  • tuin achter: ja
  • tuin diepte: 10.09
  • tuin breedte: 5.21
  • cv ketel combi: ja
  • cv ketel water: ja
  • oppervlakte woonkamer: 40.2
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • cv ketel eigendom: eigenaar
  • leeftijdcv ketel: 2016
  • volledig isolatie: ja
  • aantal slaapkamers: 4
  • vloerverwarming deel: ja
  • bijgebouw schuur check: ja
  • ligging achtertuin oost: ja
  • mechanische ventilatie: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
  • onderhoud binnen uitstekend: ja
  • onderhoud buiten uitstekend: ja
Buurtinformatie Venestraat 17
Buurtsamenstelling

Venestraat 17 ligt in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't heeft 2085 inwoners waarvan 1025 mannen en 1065 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't is met een aantal van 345 een persoonshuishouden, 255 huishoudens zonder kinderen en 355 met kinderen.

Wijksamenstelling

Venestraat 17 ligt in de wijk Leidschendam - Zuid en omgeving is met een aantal van 6045 inwoners waarvan 2970 mannen en 3080 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Venestraat 17 ligt in de gemeente Leidschendam-Voorburg, de gemeente Leidschendam-Voorburg heeft een totaal aantal inwoners van 76433 daarvan zijn 36874 man en 39559 vrouw. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft een bevolkingsdichtheid van 2348 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Leidschendam-Voorburg

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Leidschendam-Voorburg per jaar.

  • Aangeboden sinds: 06-09-2022
  • Huis nummer: 33502
  • Bekeken: 13
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven