J.j. cremerplein 8hs

1054TK, Amsterdam Noord-holland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Wil jij wonen in een van de gezelligste en kindvriendelijke buurten van Amsterdam, in een fantastisch onderhouden en slim ingericht, zeer licht en ruimtelijk benedenhuis (90m2) met royale woonkamer, hoge plafonds, open keuken met luxe inbouwapparatuur, maar liefst 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en een geweldige tuin? Dan is dit een unieke kans!
Het appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden gebouw aan het J. J. Cremerplein (Overtoomse Sluis), met uitzicht over het groen en boomrijke J.J. Cremerplein en op steenworp afstand van het Vondelpark.


INDELING:
Via je eigen opgang bereik je de langgerekte hal met toegang naar het separate toilet met fontein en een grote gangkast.
Zeer riante woonkamer met hoge plafonds gelegen aan de straatzijde met zicht op het plein, loopt over in de open keuken, de keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met een aparte vriezer.
Middels de en-suite deuren vanuit de woonkamer bereik je de master-bedroom welke toegang heeft middels dubbel openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.
De badkamer is exact in het midden van het huis gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel.
De andere twee slaapkamers zijn via de hal te bereiken, een van de twee slaapkamers heeft eveneens toegang naar de achtertuin.
De tuin van ongeveer 45m2 waarbij verschillende zithoeken gecreëerd waardoor je genoeg privacy hebt in deze groene binnentuin, ook bereik je via de tuin het aparte stookhok waar de CV is geplaatst.
Door het gehele appartement met uitzondering van de badkamer, ligt er een prachtige eikenhouten vloer.


OMGEVING:
Het appartement is gelegen in het hipste en leukste stuk van Oud-West. Alles wat je maar kunt wensen is binnen handbereik. Het mega grote een kindvriendelijke Cremerplein kijk je op uit, het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, de Filmhallen, de levendige Jan Pieter Heijestraat, met vele leuke winkels, cafés en restaurants en bereik je binnen enkele minuten fietsen het centrum van Amsterdam. Bovendien zijn ook alle denkbare voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand.


BEREIKBAARHEID EN PARKEREN:
Het appartement is eenvoudig bereikbaar met de fiets, de auto en het openbaar vervoer. Tramlijn 1 en 17 stoppen om de hoek en je hebt een snelle aansluiting met de A10 en binnen 15 minuten bent u op Schiphol.
De auto kan middels een parkeervergunning voor de deur geparkeerd worden. Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een

parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: West 11.3, Amsterdam West. Kosten parkeervergunning zijn € 177,08 per 6 maanden. Er is momenteel een wachttijd van 5 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.


VERENIGING VAN EIGENAREN:
De “Vereniging van Eigenaars van J.J. Cremerplein 8”, is een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd HNVB te Amsterdam. De VvE bestaat uit 4 leden, met een aandeel van (76/363ste) in de gemeenschap.
Reservefonds is meer dan voldoende en voldoet ruimschoots aan de norm. De servicekosten voor dit appartement bedragen €134,34 per maand. Tevens is er een Meerjaren OnderhoudsPlan opgesteld.


EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 met een jaarlijkse indexering (canon € 160 per jaar)
Tijdvlakperiode van de canon loopt tot en met 15 mei 2036.
De gunstige voorwaarden voor het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht zijn aangevraagd.


BIJZONDERHEDEN:
– Gunstige voorwaarden erfpacht aangevraagd.
– Verschillende (op)bergruimtes.
– Woonoppervlakte: 89.6m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Servicekosten bedragen €134,34 per maand.
– Gezonde en actieve VVE met voldoende reserves en een MeerJaren Onderhouds Planning.
– Energielabel D.
– Volledige geïsoleerd met over dubbele beglazing.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Oplevering in overleg, gewenste leverdatum eind kwartaal 2023.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.






Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: benedenwoning
  • bouwjaar: 1912
  • kamers: 4
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1912
  • woon oppervlakte: 89.6
  • inhoud woonhuis: 363.74
  • aantal verdiepingen: 1
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • cv ketel: ja
  • in overleg: ja
  • hellend dak: bitumeuze dakbedekking
  • perceel oppervlakte: 98.2
  • tuin achter: ja
  • cv ketel combi: ja
  • cv ketel water: ja
  • glas isolatie: ja
  • adsl aansluiting: ja
  • cv ketel eigendom: eigenaar
  • kwaliteit object: luxe
  • kabel aansluiting: ja
  • volledig isolatie: ja
  • aantal slaapkamers: 3
  • onderhoud buiten goed: ja
  • vloerverwarming deel: ja
  • mechanische ventilatie: ja
  • onderhoud binnen uitstekend: ja
Buurtinformatie J.j. cremerplein 8hs
Buurtsamenstelling

J.j. cremerplein 8hs ligt in de buurt Cremerbuurt West heeft 5695 inwoners waarvan 2785 mannen en 2905 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Cremerbuurt West is met een aantal van 2060 een persoonshuishouden, 920 huishoudens zonder kinderen en 560 met kinderen.

Wijksamenstelling

J.j. cremerplein 8hs ligt in de wijk Overtoomse Sluis is met een aantal van 7920 inwoners waarvan 3830 mannen en 4085 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

J.j. cremerplein 8hs ligt in de gemeente Amsterdam, de gemeente Amsterdam heeft een totaal aantal inwoners van 873338 daarvan zijn 433550 man en 439788 vrouw. De gemeente Amsterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 5277 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Amsterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Amsterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 06-09-2022
  • Huis nummer: 33493
  • Bekeken: 7
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven