Grachtstraat 9

6369AL, Simpelveld Limburg

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Ruime woning op gunstige en rustige locatie nabij centrum
Simpelveld!



Rustig doch centraal gelegen eengezinswoning met veel
ruimte en leuke stadstuin. Deze woning biedt een familie veel woongenot en
beschikt o.a. over een aanbouw, dakterras, 2 houtkachels/open haard, centrale
open keuken etc. De woning is na verhuurd geweest te zijn weer opgefrist en dient naar
eigen inbreng afgemaakt te worden waarna men hier langdurig en zonder zorgen
wonen kan. Aan woonoppervlakte geen gebrek en het mooie grondstuk geeft privacy,
rust en ontspanning.

Begane grond:

Entree uitkomende in de centrale hal met toegang tot de meterkast, bordestrap
naar de eerste verdieping, toiletruimte en de ruime woonkamer. De woonkamer met
de te renoveren open keuken groot ca. 50 m2 grenst aan de bijkeuken (ca. 15 m2)
alwaar zich de HR cv combiketel en wasmachine aansluiting zich bevinden. Hier
zou men ook de keuken kunnen plaatsen. Via de bijkeuken toegang tot de erachter
gelegen onderhoudsvriendelijke stadstuin.



Eerste verdieping:
Houten trap naar eerste verdieping uitkomende op de
overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken
over een houten planken vloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. 1
slaapkamer komt uit op het ruime zonnige dakterras (ca. 35m2) met uitzicht over
de groen aangelegde tuin. De houten planken van het dakterras zijn aan
vervanging toe. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, vaste
wastafel, designradiator en een (tweede) toilet.





Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping is voorheen
niet als woonruimte gebruikt, wat wel degelijk mogelijk is.





Bijzonderheden:


- Veel ruimte

- Houten kozijnen met dubbel glas

- Woonoppervlakte 153 m2, welke is nog uit te breiden

- Rolluiken

- Gelegen op korte afstand van openbaar vervoer, basisschool, winkels,
natuurgebied en

uitvalswegen.



Een mooie zonnige en groene stadstuin met veel privacy, terras,
fruitbomen, druivenstruiken en 2 houten tuinbergingen zorgen voor rust en
ontspanning. Er is een achter ingang welke bereikbaar is via recht van overpad.





Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn
ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele
documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige
zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende
uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u
van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle
vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte
info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op
enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan
geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze
tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze
feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en
tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan
kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.





Ter bescherming van de belangen van zowel koper als
verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 





Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke
aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik
u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u
geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en
een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.








Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 1927
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1927
  • woon oppervlakte: 153
  • inhoud woonhuis: 613
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • zolder: ja
  • cv ketel: ja
  • dak type: zadeldak
  • dakraam: ja
  • wc check: ja
  • afwerking: luxe
  • bijkeuken: ja
  • dakterras: ja
  • dorpskern: ja
  • in overleg: ja
  • openhaard: ja
  • rolluiken: ja
  • opstap bus: ja
  • dubbelglas: ja
  • eigen grond: ja
  • keuken type: open keuken
  • perceel oppervlakte: 180
  • rookkanaal: ja
  • tuin achter: ja
  • cv brandstof: gas
  • dakterrasm2: 35
  • typecv ketel: hr
  • warm watercv: ja
  • cv ketel combi: ja
  • inloopdouche: ja
  • materiaal dak: pannen
  • nabij winkels: ja
  • lagere school: ja
  • wastafel enkel: ja
  • design radiator: ja
  • zolder trap type: vaste trap
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 2
  • cv ketel eigendom: eigenaar
  • kwaliteit keuken: eenvoudig
  • kwaliteit object: normaal
  • onderhoud binnen: goed
  • onderhoud buiten: goed
  • zolder aantal kamers: 1 kamer
  • ligging achtertuin oost: ja
  • creche kinderdagverblijf: ja
  • parkeerkelder bezoek gratis: ja
Buurtinformatie Grachtstraat 9
Buurtsamenstelling

Grachtstraat 9 ligt in de buurt Simpelveld heeft 2375 inwoners waarvan 1155 mannen en 1220 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Simpelveld is met een aantal van 615 een persoonshuishouden, 395 huishoudens zonder kinderen en 260 met kinderen.

Wijksamenstelling

Grachtstraat 9 ligt in de wijk Wijk 00 Simpelveld is met een aantal van 5390 inwoners waarvan 2655 mannen en 2735 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Grachtstraat 9 ligt in de gemeente Simpelveld, de gemeente Simpelveld heeft een totaal aantal inwoners van 10477 daarvan zijn 5193 man en 5284 vrouw. De gemeente Simpelveld heeft een bevolkingsdichtheid van 654 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Simpelveld

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Simpelveld per jaar.

  • Aangeboden sinds: 06-09-2022
  • Huis nummer: 33487
  • Bekeken: 7
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven