Leguaanstraat 49

1338HC, Almere Flevoland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Staat Makelaars biedt aan: Leguaanstraat 49 in Almere middels een bieden-vanaf-prijs. Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk van de woning en omgeving te krijgen.

Op zoek naar een ruime 2 onder een kap woning met met mogelijkheid om te werken aan huis? Deze fijne ruime woning is op zoek naar een nieuw gezin. Keurig onderhouden woning met een lichte woonkamer, vijf ruim bemeten slaapkamers en een heerlijke badkamer. Parkeren kan zowel op eigen terrein of openbaar. Er is tevens plek voor een tweede of wel een derde auto.

De woning is gelegen aan de rand van de Faunabuurt op een prachtige kindvriendelijke locatie, direct naast openbaar groen. De Lage vaart bevindt zich praktisch om de hoek zodat je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Nabij diverse voorzieningen zoals gezondheidscentrum, supermarkt, winkelcentrum Almere Buiten en meerdere basisscholen alsook het Oostvaarders College. De verbindingen zijn ook erg goed, deze woning ligt nabij uitvalswegen naar de Tussenring en de A6 en A27 naar Utrecht, het Gooi en Amsterdam. Reis je met openbaar vervoer? De bushaltes en het NS station Almere Buiten bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting, deur naar de inpandige ruimte en toegang naar de riante woonkamer.

De inpandige ruimte is voorzien van een deur naar de voortuin. Ideaal indien u een praktijkruimte of werkruimte met eigen ingang wilt creëren. Eventueel met enkele aanpassingen is deze ruimte ook fantastisch te gebruiken als slaapkamer.

De ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eetgedeelte voelt prettig aan. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor een extra gezelligheidsfactor in deze al "te" leuke woning. Via de schuifpui bereikt u de ruime achtertuin, welke ook via de zijtuin te bereiken is.

Tussen de woonkamer en de keuken is een vide gesitueerd. Deze zorgt voor een speelse indeling en veel hoogte. Vanwege de lichtkoepel, komt het licht goed de keuken binnen en heeft u een gezellige betrekking met boven.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een vaatwasser

en een losse Amerikaanse koelkast met gekoeld water en ijsblokjesmachine. Een schiereiland met een keramische kookplaat, combi-oven en een afzuigkap.
De vloer van de begane grond is deels voorzien van plavuizen (keuken en serre) en deels van laminaat (kantoor, hal en woonkamer.


Tuin:
De voortuin geeft u de mogelijkheid om de auto (2 st) te parkeren op eigen terrein. De aansluiting en de oplaad paal voor elektrisch rijden is al voor u geïnstalleerd. Vanuit de voortuin kunt de woning betreden. Via de zijtuin bereikt u de achtertuin welke op het zuid-westen is gelegen. De achtertuin is voorzien van een huitenvlonder, graszode, beplanting en een houten berging.



------


Eerste verdieping
Ruime overloop met vide, met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Momenteel zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping.
Het is mogelijk om op deze verdieping vier slaapkamers te creëren.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime inloopkast.
en een dakterras op het zuidwesten.
Van

deze ruime slaapkamer kunt u twee slaapkamers maken.
Tevens zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning;

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een lage kastenwand, design radiator en een te openen raam voor extra ventilatie.
Separaat toilet met fonteintje.
De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Vierde slaapkamer.
Er is voldoende opbergruimte aanwezig.

Tuin:
Via de voortuin met parkeren op eigen terrein voor minimaal twee auto’s bereikt u de entree van de woning.

De ruime zonnige, verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten.
Ondanks de ligging, heeft u hier de hele dag zon.
De achtertuin is voorzien van grote tegels en schuttingen.
Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.
De zij-tuin is bereikbaar via de poort aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u bijvoorbeeld uw kliko’s stallen. Ook is er een extra houten berging met elektra-aansluiting waarin u bijvoorbeeld uw fietsen kunt stallen. Zowel aan de voorzijde alsmede de achterzijde van deze berging zit er een deur.

Parkeren:
Op het eigen terrein kunt u twee auto’s parkeren.
Voor bezoek is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning, rustig gelegen (bestemmingsverkeer), in een groene omgeving;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruime woonkamer met serre;
- Vier slaapkamers;
- Ruime verzorgde achtertuin / zij-tuin, gelegen op het zuidoosten;
- Heel gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en de uitvalswegen;
- Bouwjaar: 1994.




Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 1 November 2022
- Lader elektrische auto blijft hangen
- Zonnescherm gehele breedte van het terras
- Gehele woning is voorzien van horren

Bezichtigingen:
Deze vinden plaats op 12, 13 en 14 september 2022. Meld u direct aan!

Woonkamer:

Parketvloer visgraad met vloerverwarming

Bijkeuken:
Met elektra (vroeger garage). Via buiten te bereiken. Eventueel te gebruiken voor praktijk aan huis.

Keuken:
5 pits met wokbrander (is 5e pit) en oven. Magnetron en vaatwasser van het merk Bosch. Koelkast en vriezer (3 lades).

Eerste verdieping:
Overloop met een ruimte om kantoor aan huis te creeeren. Via de glazenwand/vide kijk je heerlijk naar beneden de woonkamer in.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop waar zich tevens de wasmachine en cv-ketel zich bevinden. De overloop brengt u bij de 4e slaapkamer.

Tuin:
De voortuin geeft u de mogelijkheid om de auto (2 st) te parkeren op eigen terrein. De aansluiting en de oplaad paal voor elektrisch rijden is al voor u geïnstalleerd. Vanuit de voortuin kunt de woning betreden. Via de zijtuin bereikt u de achtertuin welke op het zuid-westen is gelegen. De achtertuin is voorzien van een huitenvlonder, graszode, beplanting en een houten berging.

Bijzonderheden:
- riante woning
- mogelijkheden voor werken aan huis
- zonnige en privacy gelegen tuin
- parkeren voor eigen deur
- instapklare woning in een keurige buurt






Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: twee onder een kap
  • bouwjaar: 1994
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1994
  • woon oppervlakte: 159
  • inhoud woonhuis: 553
  • aantal verdiepingen: 3
  • Overige

  • tuin: ja
  • balkon: ja
  • cv ketel: ja
  • dak type: plat dak
  • tuin zij: ja
  • tuin voor: ja
  • in overleg: ja
  • schuifpui: ja
  • hellend dak: bitumeuze dakbedekking
  • perceel oppervlakte: 262
  • tuin achter: ja
  • cv ketel water: ja
  • glas isolatie: ja
  • tuin kwaliteit: normaal
  • adsl aansluiting: ja
  • cv ketel eigendom: eigenaar
  • kwaliteit object: normaal
  • leeftijdcv ketel: 2004
  • vloerverwarming: ja
  • volledig isolatie: ja
  • aantal slaapkamers: 4
  • bijgebouw schuur check: ja
  • ligging achtertuin west: ja
  • ligging achtertuin zuid: ja
  • mechanische ventilatie: ja
  • onderhoud binnen uitstekend: ja
  • onderhoud buiten uitstekend: ja
Buurtinformatie Leguaanstraat 49
Buurtsamenstelling

Leguaanstraat 49 ligt in de buurt Faunabuurt heeft 4385 inwoners waarvan 2180 mannen en 2205 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Faunabuurt is met een aantal van 450 een persoonshuishouden, 420 huishoudens zonder kinderen en 860 met kinderen.

Wijksamenstelling

Leguaanstraat 49 ligt in de wijk Wijk 03 Almere Buiten is met een aantal van 56985 inwoners waarvan 28405 mannen en 28580 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Leguaanstraat 49 ligt in de gemeente Almere, de gemeente Almere heeft een totaal aantal inwoners van 214715 daarvan zijn 106523 man en 108192 vrouw. De gemeente Almere heeft een bevolkingsdichtheid van 1662 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Almere

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Almere per jaar.

  • Aangeboden sinds: 05-09-2022
  • Huis nummer: 33463
  • Bekeken: 7
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven