Smidslaan 4

2264TX, Leidschendam Zuid-holland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




ENGLISH BELOW:
Op een rustige locatie, in oud Leidschendam gelegen, goed onderhouden, extra uitgebouwde eengezinswoning met 2 slaapkamers, moderne open keuken,, en badkamer in de uitbouw en diepe achtertuin met grote stenen schuur en achterom.
Deze woning ligt op korte fietsafstand van het zeer populaire, grootste winkelcentrum van Nederland "Mall of the Netherlands" en het oude centrum van Leidschendam met de sluisjes, diverse terrassen, restaurants en winkels. Tevens nabij zwembad, diverse scholen, bushalte en de grote uitvalswegen A4, A44 A12 en A13.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering, verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.

Indeling:
Entree: hal met meterkast en deur naar de verrassend ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer met een prachtige visgraat parketvloer en een sfeervolle strakke schouw. In de aanbouw een grote moderne keuken met een los 5-pits fornuis (past heel goed bij de sfeer van deze woning), afzuigkap, vaatwasser, en voorzien van een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens vanuit de keuken toegang tot de diepe, zonnige achtertuin met grote stenen schuur en achterom.
Badkamer en keuken hebben een prachtige natuurstenen vloer.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer, middels de open trap naar de overloop van de 2e verdieping met toegang tot de 2 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer met praktische vaste kast en fonteintje en de andere kamer met vaste inloopkast.

Vliering:
Via een vlizo trap in de slaapkamer kom je op de ruime en handige vliering.

De diep achtertuin is voorzien van een grote stenen schuur met elektra, wasmachineaansluiting en achterom.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1926
-Gebruiksoppervlakte ca. 83 m2
-Eigen grond
-Diepe achtertuin met stenen berging en achterom
-Moderne keuken met inbouwapparatuur
-Uitbouw met keuken en badkamer
-Energielabel D
-Cv ketel 2019
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie

kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
In a quiet location, located in old Leidschendam, well maintained, extra extended family house with 2 bedrooms, modern open kitchen, bathroom in the extension and deep backyard with large stone shed and back entrance.
This house is a short cycling distance from the very popular, largest shopping center in the Netherlands "Mall of the Netherlands" and the old center of Leidschendam with the locks, various terraces, restaurants and shops. Also near swimming pool, various schools, bus stop and the major highways A4, A44, A12 and A13.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plans.

Layout:
Entrance: hall with meter cupboard and door to the surprisingly spacious, extended living/dining room with a beautiful herringbone parquet floor and an beautiful, sleek fireplace. In the extension a large modern kitchen with a separate 5-burner stove (fits very well with the atmosphere of this house), extractor hood, dishwasher, and equipped with a composite worktop. From the kitchen access to the bathroom, which is equipped with a shower, toilet and sink Also access to the deep, sunny backyard with large stone shed and back entrance.
Bathroom and kitchen have a beautiful natural stone floor.

1st floor:
From the living room, via the open staircase to the landing of the 2nd floor with access to the 2 spacious bedrooms, 1 with a practical closet and sink and the other room with a walk-in closet.

attic:
A loft ladder in the bedroom leads to the spacious and convenient loft.

The deep backyard has a large stone shed with electricity, washing machine connection and back.

Particularities:
-Construction year 1926
-Usable area approx. 83 m2
-Own ground
-Deep backyard with stone shed and back entrance
-Modern kitchen with built-in appliances
-Extension with kitchen and bathroom
-Energy label D
-Cv boiler 2019
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Delivery in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.









Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: tussenwoning
  • bouwjaar: 1926
  • kamers: 3
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1926
  • woon oppervlakte: 83.9
  • inhoud woonhuis: 315
  • aantal verdiepingen: 2
  • Overige

  • tuin: ja
  • cv ketel: ja
  • dak type: dwarskap
  • in overleg: ja
  • hellend dak: pannen
  • tuin achter: ja
  • cv ketel combi: ja
  • cv ketel water: ja
  • tuin kwaliteit: normaal
  • adsl aansluiting: ja
  • kwaliteit object: normaal
  • leeftijdcv ketel: 2019
  • aantal slaapkamers: 2
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • bijgebouw schuur check: ja
  • ligging achtertuin oost: ja
Buurtinformatie Smidslaan 4
Buurtsamenstelling

Smidslaan 4 ligt in de buurt 't Lien zuid heeft 2910 inwoners waarvan 1410 mannen en 1500 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt 't Lien zuid is met een aantal van 405 een persoonshuishouden, 370 huishoudens zonder kinderen en 495 met kinderen.

Wijksamenstelling

Smidslaan 4 ligt in de wijk 't Lien / De Rietvink is met een aantal van 6905 inwoners waarvan 3380 mannen en 3530 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Smidslaan 4 ligt in de gemeente Leidschendam-Voorburg, de gemeente Leidschendam-Voorburg heeft een totaal aantal inwoners van 76433 daarvan zijn 36874 man en 39559 vrouw. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft een bevolkingsdichtheid van 2348 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Leidschendam-Voorburg

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Leidschendam-Voorburg per jaar.

  • Aangeboden sinds: 04-09-2022
  • Huis nummer: 33457
  • Bekeken: 14
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven