Magnoliastraat 24

4131BB, Vianen Utrecht

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Leuk leuk leuk!!

Wat een goede kans op een charmante woning met voortuin en diepe achtertuin gelegen op het Noordwesten! Heerlijk ontspannen in de tuin kan hier heel erg goed!


De woning heeft een goede ligging. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en de historische binnenstad van Vianen (met o.a. gezellige horeca) liggen binnen handbereik. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 ook gemakkelijk bereikbaar. De wijk is kindvriendelijk met natuurlijk basisscholen en speelweides. Vianen voelt landelijk en toch heel snel bereikbaar voor diverse punten uit het land. Vanuit huis kun je heerlijke wandelingen of fietstochten maken. Lekker langs de Lek een tocht maken is toch heerlijk!


Het huis is gebouwd in het jaar 1970 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100 m², met een inhoud van ca. 332 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 112 m². Deze woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.


Begane grond:

Je betreedt de woning via de rustige straat naar de voortuin. Via de gezellige voortuin kom je in de hal met direct toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer is dus aan de voorzijde geplaatst en de keuken is achterin de woning met heerlijk zicht op de tuin. De trapopgang met toiletruimte is gecentreerd op de begane grond.


De achtertuin met

privacy en veel zonuren ligt op Noordwesten en is voorzien van een vrijstaande berging met achterom.


1e Verdieping:

De 1e verdieping bereikt men via de hal. Op deze verdieping zijn de drie slaapkamers te vinden van respectievelijk 6m2, 11m2 en 11m2. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel(meubel) en douche.


2e Verdieping

Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en heeft een vierde slaapkamer. Hier is ook de dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder zijn de wasmachine en cv geplaatst. En natuurlijk heel veel plek voor alle spullen!


Energie en duurzaamheid

De woning heeft een energielabel C, en de volgende kenmerken:

• Remeha C.V. combiketel (2011)

• Kunststof kozijnen op de zolderverdieping achterzijde

• Zonnepanelen

• Dubbel glas (behalve de achterdeur)


Bijzonderheden:

- Dicht bij historisch centrum van Vianen;

- Dubbel glas (behalve de achterdeur);

- Vier slaapkamers;

- Voortuin en achtertuin op het Noordwesten;

- Gelegen in kindvriendelijke groene wijk;

- Vrij parkeren in omgeving.


Interesse?

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remmie Cornelissen. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: woonhuis
  • bouwjaar: 1970
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1970
  • woon oppervlakte: 100
  • inhoud woonhuis: 332
  • aantal verdiepingen: 0
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • Overige

  • gascv: ja
  • dak type: zadeldak
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: eengezinswoning, tussenwoning
  • perceel oppervlakte: 112
  • tuin achter: ja
  • dak opmerking: pannen
  • glas isolatie: ja
  • tussenwoning: ja
  • matterport3d: https://partners.zien24.nl/tools/orders/1426980/preview/1545512
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • huissoort: eengezinswoning
  • aantal slaapkamers: 4
  • bijgebouw opmerking: berging vrijstaand steen berging voorzieningen voorzien van elektra
  • onderhoud buiten goed: ja
  • opmerkingen isolatie: dubbel glas
  • verwarming opmerking: cv-ketel
  • tuin lengte achtertuin: lengte 800 breedte 500
  • ligging achtertuin west: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
  • onderhoud binnen redelijk: ja
Buurtinformatie Magnoliastraat 24
Buurtsamenstelling

Magnoliastraat 24 ligt in de buurt heeft inwoners waarvan mannen en vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt is met een aantal van een persoonshuishouden, huishoudens zonder kinderen en met kinderen.

Wijksamenstelling

Magnoliastraat 24 ligt in de wijk Tienhoven aan de Lek is met een aantal van 185 inwoners waarvan 95 mannen en 95 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Magnoliastraat 24 ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, de gemeente Vijfheerenlanden heeft een totaal aantal inwoners van 57829 daarvan zijn 28652 man en 29177 vrouw. De gemeente Vijfheerenlanden heeft een bevolkingsdichtheid van 395 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Vijfheerenlanden

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Vijfheerenlanden per jaar.

  • Aangeboden sinds: 04-09-2022
  • Huis nummer: 33430
  • Bekeken: 11
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven