Hofstedelaan 2

8101AH, Raalte Overijssel

  • 13
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Op een unieke locatie nabij het centrum bieden wij te koop aan deze karakteristieke en stijlvolle WOONBOERDERIJ op een riant perceel van 2.176 m². Het betreft hier een zeer royale woonboerderij met een inhoud van ca. 1.700 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 424 m²!


Deze woonboerderij kenmerkt zich door authentieke elementen zoals robuuste gebinten, paneeldeuren, tegelvloer in lange gang en een origineel gevelaanzicht. Hierin zijn raampartijen met roedeverdeling aanwezig en luiken welke in oorspronkelijke kleuren bewaard zijn gebleven. Het huis heeft mooie leefruimtes en maar liefst 8 slaapkamers!


Naast de woning ligt een authentieke schuur welke gedeeltelijk met riet is gedekt en deels met pannen. De afmeting van deze schuur is ca. 10 x 8 meter. Tevens is er een grote schuur annex garage op het perceel aanwezig met een afmeting van ca. 12 bij 6 meter.


De ligging in de bebouwde kom is ideaal. Voorzieningen en activiteiten zijn op fiets- en loopafstand aanwezig. De tuin rondom is fraai aangelegd en het perceel is omgeven door groen. Dit geeft een heerlijk gevoel van vrij wonen!


De indeling van de boerderij is als volgt:


Begane grond:

Entree/hal met originele tegelvloer, ouderslaapkamer met kleedkamer en toegang tot de badkamer v.v. een royale douche, twee wastafels, bidet en toilet. Studeerkamer. Zij-entree/hal met toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de kelder, studeerkamer, 2e toilet. Aan de andere zijde een werkkamer, een dubbele slaapkamer en

een 3e toilet met wastafel. Zeer royale woonkamer met een grote houtkachel en openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een prachtige vide en een trapopgang naar de open verdieping alwaar een mooie werkruimte is gerealiseerd. Halfopen keuken met een fraaie design keuken met inbouwapparatuur o.a. een dubbele oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast.


Verdieping:

De eerste verdieping is voorzien van maar liefst zes ruime slaapkamers, een technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel, een toilet, een wasruimte met twee wastafels en een separate doucheruimte. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de zeer royale bergzolder.


Bijzonderheden:

- Gebouwd omstreeks 1905;

- Verbouwd in 2007 waarbij de 1e verdieping is vergroot en er extra slaapkamers zijn gerealiseerd;

- Riet gedekt, geheel vervangen in 2007;

- Traditioneel opgetrokken in steensmuren, ter plaatse van het achterhuis voorzien van binnenwanden.

- Voorgevel is beschermd middels een kettingbeding;

- De woning is bestemd voor de bewoning door één gezin;

- Riante kavel, doch meer grond in gebruik (rondom);

- Verwarming geschiedt door middel van een nieuwe HR C.V.-ketel, bouwjaar 2021;

- De houtkachel in de woonkamer is aangesloten op het c.v.-circuit waardoor gasverbruik zeer laag is!

- Vloerverwarming in woonkamer aanwezig.


Extra:

- Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: woonboerderij, vrijstaande woning
  • bouwjaar: 1905
  • kamers: 13
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1905
  • woon oppervlakte: 424
  • inhoud woonhuis: 1700
  • aantal verdiepingen: 4
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • garage: ja
  • zolder: ja
  • dak type: zadeldak
  • dakraam: ja
  • huissoort: woonhuis
  • energielabel: d
  • in overleg: ja
  • bouwjaarcv: 2021
  • hellend dak: riet
  • open keuken: ja
  • perceel oppervlakte: 2176
  • rookkanaal: ja
  • tuin rondom: ja
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: nefit 9000i hrw45, cw6 eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:riet
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • woonboerderij: ja
  • aantal badkamers: 2
  • aantal toiletten: 1
  • bijgebouw schuur: steen
  • leeftijdcv ketel: ja
  • beschutte ligging: ja
  • garage vrijstaand: ja
  • aantal slaapkamers: 8
  • vrijstaande woning: ja
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • glas gedeeltelijk isolatie: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Hofstedelaan 2
Buurtsamenstelling

Hofstedelaan 2 ligt in de buurt Drostenkamp heeft 375 inwoners waarvan 165 mannen en 205 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Drostenkamp is met een aantal van 55 een persoonshuishouden, 80 huishoudens zonder kinderen en 25 met kinderen.

Wijksamenstelling

Hofstedelaan 2 ligt in de wijk Raalte is met een aantal van 19880 inwoners waarvan 9830 mannen en 10050 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Hofstedelaan 2 ligt in de gemeente Raalte, de gemeente Raalte heeft een totaal aantal inwoners van 37911 daarvan zijn 19021 man en 18890 vrouw. De gemeente Raalte heeft een bevolkingsdichtheid van 222 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Raalte

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Raalte per jaar.

  • Aangeboden sinds: 04-09-2022
  • Huis nummer: 33422
  • Bekeken: 11
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven