Bijster 2

4841ER, Prinsenbeek Noord-brabant

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Vrijstaande woning met ruime garage, gelegen op een toplocatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘De Staart’ in Prinsenbeek. Deze royale woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met zitkuil, een keuken, serre en bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers , de badkamer en een separaat toiletruimte en op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gelegen. Verder beschikt de woning over een ruime oprit en een prachtige tuin met diverse terrassen.

Scholen, winkels, openbaar vervoer en speel- en sportmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De combinatie van het dorpse karakter met het historische stadscentrum van Breda maakt dat Prinsenbeek een gewilde woonomgeving is. Het centrum van Breda is in 10 minuten bereikbaar met de auto en met de fiets in zo'n 30 minuten. In Prinsenbeek vindt u o.a. voldoende winkels, horecagelegenheden en het NS-station. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen naar Antwerpen, Rotterdam en Utrecht bereikbaar.


INDELING

Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de bijkeuken en de woonkamer met serre en open keuken.

De riante woonkamer is speels ingedeeld met een zitkuil aan de voorzijde van de woning, en door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Verder beschikt de woonkamer over een fraaie houtkachel wat een gezellig plaatje geeft. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De zitkuil is voorzien van vloerbedekking en verder is de woonkamer voorzien van een mooie tegelvloer v.v. elektrische vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en er is inbouwverlichting aanwezig.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. Verder beschikt de keuken over voldoende bergruimte en er is een keukenbar aanwezig.

De serre geeft de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van de prachtige tuin.

Vanuit de serre is de installatieruimte bereikbaar met boiler (Sentry, 2010) en hetelucht cv-ketel (Brink, 1996).

Praktische bijkeuken met lichtkoepel en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak. Ook is er een extra koelkast aanwezig. De bijkeuken heeft veel bergruimte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur.

De prachtige tuin beschikt over diverse terrassen met zowel

zon als schaduw. Verder beschikt de tuin over een gazon, veel groen en het vrije uitzicht over de tuinen geeft een ruimtelijk gevoel.

De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan het parkeren van 1 auto. De garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een elektrische deur.


Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en toiletruimte met fonteintje.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning (voorheen twee slaapkamers). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon en is voorzien van vloerbedekking. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Eveneens voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond.

Geheel betegelde badkamer met ligbad (whirlpool), douche en wastafel met meubel.


Tweede verdieping:

Ruime overloop met bergruimte, geeft toegang tot de twee slaapkamers op zolder.


ALGEMEEN:

- De woning beschikt over een alarminstallatie
- Er is een waterontharder aanwezig
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- De tegelvloer op de begane grond is v.v. vloerverwarming (als bijverwarming)
- De kruipruimte is geïsoleerd
- De oprit biedt plaats aan het parkeren van 1 auto

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze royale vrijstaande woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.






Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: vrijstaande woning
  • bouwjaar: 1977
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1977
  • woon oppervlakte: 198
  • inhoud woonhuis: 701
  • aantal verdiepingen: 3
  • Overige

  • tuin: ja
  • balkon: ja
  • garage: ja
  • dak type: dwarskap
  • tuin opp: 162.5
  • tuin zij: ja
  • tuin voor: ja
  • garage opp: 26.09
  • hetelucht: ja
  • in overleg: ja
  • schuifpui: ja
  • hellend dak: bitumeuze dakbedekking
  • perceel oppervlakte: 474
  • tuin achter: ja
  • tuin diepte: 13
  • dak isolatie: ja
  • tuin breedte: 12.5
  • muur isolatie: ja
  • garage electra: ja
  • tuin kwaliteit: fraai aangelegd
  • kwaliteit object: normaal
  • garage vrijstaand: steen
  • kabel aansluiting: ja
  • aantal slaapkamers: 5
  • garage electra deur: ja
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • vloerverwarming deel: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
Buurtinformatie Bijster 2
Buurtsamenstelling

Bijster 2 ligt in de buurt Prinsenbeek heeft 11255 inwoners waarvan 5515 mannen en 5740 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Prinsenbeek is met een aantal van 1165 een persoonshuishouden, 1665 huishoudens zonder kinderen en 1845 met kinderen.

Wijksamenstelling

Bijster 2 ligt in de wijk Prinsenbeek is met een aantal van 12140 inwoners waarvan 5980 mannen en 6155 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Bijster 2 ligt in de gemeente Breda, de gemeente Breda heeft een totaal aantal inwoners van 184126 daarvan zijn 90606 man en 93520 vrouw. De gemeente Breda heeft een bevolkingsdichtheid van 1464 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Breda

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Breda per jaar.

  • Aangeboden sinds: 04-09-2022
  • Huis nummer: 33408
  • Bekeken: 6
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven