laden...

Vlissingse molenstraat 14

4335GG, Middelburg Zeeland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




De bezichtigingsmomenten voor deze woning zijn vol, helaas kunnen wij momenteel geen nieuwe bezichtigingen inplannen.




Aerssens & Partners makelaars biedt aan:


Een ruim 100 jaar oude stadswoning op een bijzonder aantrekkelijke en vriendelijke locatie op loopafstand van het monumentale stadscentrum. Achter de hernieuwde gevel schuilt een huis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op punten is de woning aan verbeteringen toe, maar daar hebben we de richtprijs ook op afgestemd.


De woning ligt in een straatje met een dorps karakter door de sfeervol aangelegde voortuinen. Je hebt haast niet door dat je je midden in Middelburg bevindt. Je loopt zo naar de binnenstad langs de Vest met fraai uitzicht op de bekende molen "De Hoop" gelegen op het Vlissings Bolwerk en als je het bruggetje over bent, bevind je je in het stadscentrum. Boodschappen en alle voorzieningen kun je hier verkrijgen. Als je door de straat heen kijkt zie je veel groen (bomen, struiken beplanting). Vanuit deze woning heb je een heerlijk uitzicht op een tuin behorend bij een herenhuis aan de Vlissingsesingel met bomen in de tuin en gemeentelijk groen.


We nemen je mee door de woning:

Er is een lichte hal met meterkast met 5 groepen en de trap naar de verdieping. Vervolgens is er een lange woonkamer van ruim 9 meter lang die optisch verdeeld is in een voor- en achterkamer. De lichte voorkamer biedt plaats aan een riante zithoek rondom de schoorsteen. Twee hoge symmetrische ramen met roedeverdeling zorgen voor een heel welkome lichtinval. De achterkamer heeft een grote raampartij met dubbele openslaande deuren. Ook in de achterkamer is de schoorsteen nog aanwezig. Een royale eettafel kan hier makkelijk staan. Naast de eetkamer is ook de open keuken. Er is een L-vormig keukenblok met apparatuur. De keuken heeft zijn dienst reeds bewezen. Achter de keuken is een hal met toegang tot de toiletruimte. Tot slot is er op de begane grond een badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.


Op de verdieping is een ruime overloop met veel lichtinval

door een grote dakkapel. Hier hangt ook de C.V.-combiketel. Aan de voorzijde is een slaapkamer, waar de schuine dakvlakken de gerieflijke sfeer bepalen. Praktisch zijn ook de vaste kasten aan weerszijden met de louvredeurtjes. De 2e slaapkamer is een lichte kamer met dakkapel en met vaste kastenwand. Aan de achterzijde is een 3e grote slaapkamer. Ook deze kamer heeft vaste kastruimte. Op deze kamer is er als extraatje een wastafel in een ombouw.


De tuin:

De voor- en achtertuin zijn kleurrijk ingericht. Goed samengestelde plantenborders worden door passende bestrating doorkruist en omarmen als het ware de sfeervolle terrassen. De tuin wordt omzoomd door een stenen muur, houten schuttingen en een houten poort. Hout is verder toegepast in een pergola en een eenvoudige berging.


Algemene toelichting:

Deze woning heeft ten tijde van de inundatie van 1944 in het water gestaan. In de jaren daaropvolgend is als gevolg hiervan optrekkend zout in de gevels getrokken. Dat is een bekend fenomeen bij zogenaamde “waterwoningen”. Dit is door vorige eigenaren afgedekt door aan de binnenzijde van de muren folie en gipsplaten aan te brengen. De afdekking is aan een vervanging toe.


In de loop der jaren zijn er wel diverse werkzaamheden uitgevoerd. Zoals je kan zien, is de gevel vernieuwd, maar ook zijn in 2009 nokvorsten en dakpannen die aan in mindere staat waren vervangen alsmede het waterbord (plank aan de topgevel die de gevel afdekt); in 2010 zijn de dakkapellen waar nodig vernieuwd en zijn de schoorstenen voorzien van nieuw lood waar nodig. Ook de dakkapellen zijn voorzien van loden slabben. Ook de vangbak van de hemelwaterafvoer en de goten zijn nagezien. Zeer recent is de goot (tussen woning 12 en 14) voorzien van EPDM.


We willen graag benadrukken dat we het hier hebben over een woning van meer dan 100 jaar oud en dat er op punten verbeteringen nodig zijn. We stellen u graag in de gelegenheid om de woning nader te inspecteren en in de koopakte zullen we een ouderdomsclausule en een asbestclausule opnemen. We informeren u hier graag verder over.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning,tussenwoning
  • bouwjaar: 1919
  • kamers: 4
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1919
  • woon oppervlakte: 95
  • inhoud woonhuis: 359
  • aantal verdiepingen: 2
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • ligbad: ja
  • dak type: samengesteld dak
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: woonhuis
  • in overleg: ja
  • bouwjaarcv: 2015
  • hellend dak: pannen
  • open keuken: ja
  • perceel oppervlakte: 126
  • tuin achter: ja
  • typecv ketel: remeha tzerra cw4 plus eigendom
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen
  • douchecabine: ja
  • glas isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • tussenwoning: ja
  • vrij uitzicht: ja
  • tuin kwaliteit: verzorgd
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • bijgebouw schuur: hout
  • huissoort: eengezinswoning
  • leeftijdcv ketel: 6
  • beschutte ligging: ja
  • aantal slaapkamers: 3
  • onderhoud buiten goed: ja
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 800 breedte: 600 oppervlakte: 48
  • ligging achtertuin west: ja
  • ligging achtertuin noord: ja
  • onderhoud binnen opmerking: redelijk tot goed
  • onderhoud buiten opmerking: goed
Buurtinformatie Vlissingse molenstraat 14
Buurtsamenstelling

Vlissingse molenstraat 14 ligt in de buurt 't Zand heeft 1675 inwoners waarvan 780 mannen en 890 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt 't Zand is met een aantal van 345 een persoonshuishouden, 220 huishoudens zonder kinderen en 265 met kinderen.

Wijksamenstelling

Vlissingse molenstraat 14 ligt in de wijk Stromenwijk/'t Zand is met een aantal van 6990 inwoners waarvan 3360 mannen en 3630 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Vlissingse molenstraat 14 ligt in de gemeente Middelburg, de gemeente Middelburg heeft een totaal aantal inwoners van 48964 daarvan zijn 23796 man en 25168 vrouw. De gemeente Middelburg heeft een bevolkingsdichtheid van 1011 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Middelburg

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Middelburg per jaar.

  • Aangeboden sinds: 17-11-2021
  • Huis nummer: 3296
  • Bekeken: 119
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven