Rie cramerlaan 23

2331LA, Leiden Zuid-holland

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op woensdag 24 november 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Centraal gelegen aan een rustig fietspad in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden! Moderne uitstraling, 2e verdieping voorzien van een opbouw, lichte tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, verzorgde badkamer met doucheruimte, vijf slaapkamers, klein balkon aan de achterzijde van de woning, ruim dakterras (voorzijde) en een fijne achtertuin zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje/schaduw kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijk ruime woonhuis. Thuiswerkers opgelet! Met vijf (slaap)kamers vindt u altijd wel een geschikte hobby-/studie- of thuiswerkplek. De woning is goed geïsoleerd (Energielabel A.), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatie-unit met warmteterugwinning. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Ideale ligging t.o.v. diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Het bruisende centrum van Leiden is tevens snel te bereiken. Deze eengezinswoning bevindt zich op loopafstand van het Stevenspark, NS Station De Vink, gezondheidscentrum (inclusief apotheek) en winkelcentrum Stevensbloem. Parkeergelegenheid (kosteloos) voor de deur. Prettig detail: diverse scholen en veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke

locatie!





Indeling
Voortuin (ZW), entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming, moderne toiletruimte met hangend closet en een handige vaste kast voor opslag en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast en een gezellige open keuken. De keuken is o.a. voorzien van een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De fijne achtertuin (NO) met stenen berging en achterom maakt het geheel compleet.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel met twee kranen, 2e hangend closet en een radiator.

2e verdieping:
Overloop. Door het plaatsen van de opbouw geniet u van extra woonruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Separate ruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot een klein balkon (NO). Aan de voorzijde van de woning vindt u de vijfde (slaap)kamer met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A.

Aanvaarding: 27 juli 2022 / in overleg.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksopp. wonen: 119,10 m2
Bruto inhoud woning: 395,70 m3
Perceelopp: 124 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 430.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 16 november 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 124 m²
  • woonoppervlakte: 119 m²
  • externe bergruimte: 6 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
  • inhoud: 395 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: tussenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1989
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: toilet, douche, dubbele wastafel
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Buitenruimte

  • ligging: in woonwijk
  • achtertuin: 50 m² (9 m diep en 5 m breed)
  • voortuin: 12 m² (2 m diep en 5 m breed)
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: stadsverwarming, warmte terugwininstallatie
Buurtinformatie Rie cramerlaan 23
Buurtsamenstelling

Rie cramerlaan 23 ligt in de buurt Schenkwijk heeft 1985 inwoners waarvan 975 mannen en 1010 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Schenkwijk is met een aantal van 190 een persoonshuishouden, 305 huishoudens zonder kinderen en 345 met kinderen.

Wijksamenstelling

Rie cramerlaan 23 ligt in de wijk Stevenshofdistrict is met een aantal van 10840 inwoners waarvan 5385 mannen en 5455 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Rie cramerlaan 23 ligt in de gemeente Leiden, de gemeente Leiden heeft een totaal aantal inwoners van 124093 daarvan zijn 60146 man en 63947 vrouw. De gemeente Leiden heeft een bevolkingsdichtheid van 5664 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Leiden

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Leiden per jaar.

  • Aangeboden sinds: 17-11-2021
  • Huis nummer: 3239
  • Bekeken: 242
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven