laden...

Vondelstraat 27e

1813AA, Alkmaar Noord-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee bezichtigingsdagen op donderdag 25 november en zaterdag 27 november. U bent van harte welkom de woning op afspraak te komen bezichtigen.

One of a kind: modern versus karakteristiek in de voormalig Vondelschool!

Op 265 m2 eigen grond, dicht tegen het centrum van Alkmaar, mogen wij met deze unieke en royale jaren ’30 woning (166 m2) het beste van beide werelden aanbieden: charme en een rijke historie in combinatie met een subliem afwerkingsniveau en een moderne woonbeleving op een niveau dat hedendaagse nieuwbouw nimmer evenaart.

Het monumentale pand, van origine in Amsterdamse School-stijl gebouwd, vormt een ware eye-catcher in de ruim opgezette omgeving aan het Oosterhoutpark en de Vondelstraat. Het geheel kent een buitengewoon charismatische uitstraling en zowel interieur als exterieur vormen een elegante mix tussen modern en karakteristiek, waarmee het pand ook na meerdere verbouwingen en een uitbouw naadloos aansluit op de groene wijk, tussen nieuwbouw en historische centrum van Alkmaar in.

De Vondelschool, thans een gemeentelijk monument, gebouwd in 1931 naar ontwerp van architect Jac. Schuyt, opende in 1932 haar deuren, om jarenlang dienst te doen als lagere school. Vanaf 1980 deed het gebouw vervolgens jarenlang dienst als muziekschool, voordat er in 2002 een negental schitterende woningen in het gebouw werden gerealiseerd.

Tip: Bekijk ook de woningvideo voor een volwaardige impressie van het geheel!

Ruimte, licht en een hoogwaardig afwerkingsniveau vormen slechts enkele ingrediënten welke bijdragen aan de optimale en thans uniek te noemen woonbeleving in deze hoekwoning met de allure van een villa. De living kent een smaakvol design met open keuken en is aan de noord- en westzijde omgeven door hoge raampartijen en een schuifpui, welke zorgen voor een aangename daglichttoetreding en een innemend uitzicht op de groenrijke en verzorgd aangelegde achtertuin.

Bijzonder gegeven is thans de mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning én de aanwezigheid van een tweede badkamer op de verdieping. Zowel een levensloopbestendige bewoning voor twee als een gezinswoning met eigen badkamer voor de kinderen behoort daarmee tot de gebruiksmogelijkheden. De bergzolder op de tweede verdieping en de bijkeuken bieden volop (berg-)ruimte, waar de woning met liefst 682 m3 inhoud uitvoerig over beschikt.

De luchtfoto’s in de presentatie bieden een blik op de fraaie ligging van de woning, deels in het oude schoolgebouw en deels in de uitbouw welke is ontstaan tijdens de realisatie van negen woningen in 2002. De woning is aan drie zijdes ruimtelijk omgeven door groen en een vrijelijk uitzicht. Voorts kent de woning, gelegen op de hoek van het gebouw, een dubbele entree met een extra toegang en tweede buitenruimte aan de oostzijde.

De gemeenschappelijke entree via de authentieke schooldeur herbergt authentieke details als glas-in-loodramen, hoge plafonds en sierlijk metselwerk. De verzorgde entree aan het einde van de gang leidt tot een binnenkomst in de evenzo

statige hal.

De parterre is stijlvol ingericht en kent een royale woonkamer (ca. 55 m2) met eethoek en een centraal gesitueerde, uitgebreide open keuken. Zeer fraaie toevoeging op de woonkamer is de schuine dakramen, welke zorgen voor de aangename lichtinval welke de living geniet. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zo beschikt de keuken onder meer over een Siemens koelkast en vaatwasser en bevinden zich in de fraaie kastenwand twee Gaggenau ovens. Voorts is de keuken uitgerust met een fraai keramisch werkblad, inductie kookplaat, stoomoven, combi-oven en afzuigkap. De woonkamer is v.v. airconditioning, welke tevens verwarmt.

De luxueuze badkamer is, evenals de keuken, uitgebreid uitgerust en beschikt over inloopdouche, wastafelmeubel met tweetal kranen, toilet, bidet en whirlpool-bad inclusief waterval, ledverlichting en verwarmingselement. De badkamer kent een smaakvol design en is voorzien van vloertegels met betonmotief in combinatie met Porcelanosa wandtegels met reliëf in wit en brons metallic.

De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk van aangename afmeting en de royale master bedroom (ca. 23 m2), gelegen op de begane grond, herbergt een indrukwekkende ruimte en dito afwerkingsniveau. Het hoge plafond, de slim geplaatste airconditioning en de fraaie vaste kastenwand in combinatie met de pvc-vloer creëren een sfeervolle ambiance, waarbij de hoge ramen uitzicht bieden aan de oostelijke zijde.

De begane grond beschikt tot slot over een separaat toilet in de hal en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de was- en droogopstelling, kasten, extra bergruimte en de eerder genoemde tweede entree.

Op de verdieping zijn de twee gelijkwaardige slaapkamers, met de voor het gebouw kenmerkende dakkapel, en de tweede badkamer gelegen. De verdieping is ideaal om in te richten als tweede en derde slaapkamer, maar ook bieden de vertrekken ruimte voor een kantoor aan huis en/of hobbyruimte. De tweede badkamer beschikt over douche, toilet, wastafel en radiator. De bergzolder op stahoogte is te bereiken middels een vlizotrap.

De fraai aangelegde tuin meet ca. 80 m2 en is voorzien van terras, kunstgrasstrook, metalen Biohort schuur/bergruimte en beplanting. De tuin vormt een zeer fraai aangezicht dankzij de hoge glas-in-loodramen van het gebouw en de groen afgewerkte omheining, waar slim gekozen is voor openingen met uitzicht over het plantsoen. Boven de schuifpui en de raampartijen zijn inbouwspots geplaatst, hetgeen de tuin sfeervol verlicht in de avonduren.

De woning is gelegen nabij het Oosterhoutpark en het historische centrum van Alkmaar. Winkels, horeca en voorzieningen treft u op loopafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. De goede bereikbaarheid vormt één van de pluspunten van deze indrukwekkende woning. Rondom de Vondelschool is ruim voldoende parkeergelegenheid met vergunning.

Ervaar de hoge mate van wooncomfort en de aangename ruimtes tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten u van harte welkom!

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 679.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 16 november 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 265 m²
  • woonoppervlakte: 166 m²
  • inhoud: 682 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: hoekwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 2002
  • soort dak: samengesteld dak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 2
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, airconditioning
  • Buitenruimte

  • ligging: aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • achtertuin: 81 m² (850 m diep en 950 m breed)
  • ligging tuin: west
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: AGPO (combiketel) uit 2011 in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren, parkeervergunningen
Buurtinformatie Vondelstraat 27e
Buurtsamenstelling

Vondelstraat 27e ligt in de buurt Oud-Overdie heeft 2695 inwoners waarvan 1310 mannen en 1385 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Oud-Overdie is met een aantal van 575 een persoonshuishouden, 370 huishoudens zonder kinderen en 410 met kinderen.

Wijksamenstelling

Vondelstraat 27e ligt in de wijk Overdie is met een aantal van 7945 inwoners waarvan 3920 mannen en 4025 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Vondelstraat 27e ligt in de gemeente Alkmaar, de gemeente Alkmaar heeft een totaal aantal inwoners van 109896 daarvan zijn 54355 man en 55541 vrouw. De gemeente Alkmaar heeft een bevolkingsdichtheid van 995 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Alkmaar

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Alkmaar per jaar.

  • Aangeboden sinds: 17-11-2021
  • Huis nummer: 3210
  • Bekeken: 38
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven