laden...

Waterhoen 27

7462ZC, Rijssen Overijssel

  • 12
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




- Ca 200 m² woonoppervlak;
- Een woninginhoud van maar liefst 844 m³;
- 5 slaapkamers en héél veel bergruimte;
- Prachtig perceel van 693 m²;
- Ligging aan vijver aan rand van woonwijk Veeneslagen.

Aan de rand van woonwijk Veeneslagen staat deze grote, vrijstaande woning te koop. Een woonhuis met verrassende kenmerken en indrukwekkende basisgegevens. Leest u mee?

Het woonperceel van 693 m² is georiënteerd op het Zuiden en daardoor zonovergoten. De ligging is uniek te noemen: de achtertuin grenst aan de grote vijver van woonwijk ‘Veeneslagen’. We kunnen gerust stellen dat deze tuin tot de verbeelding spreekt! Het grote tuinoppervlak maakt de aanleg van diverse terrassen, afwisselende borders en een overkapping mogelijk. Het hoogteverschil richting het talud van de grote vijver biedt een prachtige kans om een tuinontwerp te maken waarbij rust, ruimte en privacy centraal staan.

De Waterhoen is een weg waar eigenlijk alleen wandelaars en fietsers te zien zijn. De enkele auto die u hier tegenkomt is bijna op de plek van bestemming. Een heerlijke locatie dus. Het perceel bevindt zich in een overzichtelijke bocht met veel openbare parkeergelegenheid. De omliggende bebouwing bestaat voor een groot deel uit vrijstaande woningen in het hogere prijssegment. In de directe omgeving zijn wandel- en fietspaden gelegen en het buitengebied is lopend snel te bereiken. Openbaar groen en water geven de omgeving van de Waterhoen kleur; een plek waar jong en oud zich thuis voelt.

Uiteraard geven de plattegronden die als download aangeboden worden een goede, eerste indruk van de indeling binnenshuis. Ook de kengetallen ten aanzien van de 5 slaapkamers, de bijna 200 m² woonoppervlak en de inhoud van maar liefst 844 m³ spreken voor zich. Toch geldt ten aanzien van de indeling en leefvertrekken binnenshuis dat een persoonlijke bezichtiging de enige manier is om de verrassende maatvoeringen optimaal te ervaren. De makelaars van Otten & Flim laten u de woning

graag zien.

Indeling
De indeling van deze grote (!) woning is als volgt:

Begane grond: entree met trapopgang en vide, meterkast en toiletgelegenheid. Slaapkamer/kantoor, straatgerichte keuken, L-vormige woonkamer, bijkeuken/achterentree, hobbykamer, garage.

1e verdieping: grote overloop met inloopkast, badkamer, 5 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een inloopkast.

We laten Waterhoen 27 graag aan u zien. Maak een afspraak met Otten & Flim Makelaardij. Want tijdens een bezichtiging zult u de verrassende maatvoering van woning en perceel pas ècht ervaren.

Verkoopinformatie en -voorwaarden
Na de individuele bezichtiging ontvangt u van ons de verkoopinformatie. Dit betreft een brochure met aanvullende informatie over de woning. In het informatiepakket leest u meer over de verkoopmethode. De brochure bevat een Lijst van Zaken, waarop is aangegeven welke roerende zaken bij de koop zijn inbegrepen, of ter overname worden aangeboden. De brochure kunt u alvast downloaden, indien de woning online staat. Op de website van Otten & Flim ziet u overigens ook een mooie promotiefilm, 360 graden beelden en plattegronden van de woning.

Financieren
Weten of de financiering van deze vrijstaande woning aan de Waterhoen in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze vrijstaande woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: vrijstaande woning
  • bouwjaar: 1992
  • kamers: 12
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1992
  • woon oppervlakte: 198
  • inhoud woonhuis: 844
  • aantal verdiepingen: 2
  • Overige

  • tuin: ja
  • garage: ja
  • in overleg: ja
  • eigen grond: ja
  • perceel oppervlakte: 693
  • tuin rondom: ja
  • dak isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • tuin kwaliteit: normaal
  • garage inpandig: ja
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • huissoort: eengezinswoning
  • aantal slaapkamers: 5
  • vrijstaande woning: ja
  • parkeergelegenheid: ja
  • glas gedeeltelijk isolatie: ja
Buurtinformatie Waterhoen 27
Buurtsamenstelling

Waterhoen 27 ligt in de buurt Veeneslagen heeft 6940 inwoners waarvan 3560 mannen en 3385 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Veeneslagen is met een aantal van 240 een persoonshuishouden, 470 huishoudens zonder kinderen en 1350 met kinderen.

Wijksamenstelling

Waterhoen 27 ligt in de wijk Wijk 01 Stadsrand is met een aantal van 20180 inwoners waarvan 10155 mannen en 10025 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Waterhoen 27 ligt in de gemeente Rijssen-Holten, de gemeente Rijssen-Holten heeft een totaal aantal inwoners van 38204 daarvan zijn 19063 man en 19141 vrouw. De gemeente Rijssen-Holten heeft een bevolkingsdichtheid van 406 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rijssen-Holten

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rijssen-Holten per jaar.

  • Aangeboden sinds: 14-11-2021
  • Huis nummer: 3015
  • Bekeken: 110
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven