laden...

Diekjansweg 94

7462JJ, Rijssen Overijssel

  • 13
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




- Vrijstaand huis in Saksische bouwstijl;
- Mooie, landelijke elementen;
- Verrassende indeling en véél leefruimte;
- Mogelijkheid van kantoor aan huis;
- Hoekperceel van 442 meter;
- Diverse, recente vernieuwingen.

Op een markante hoeklocatie aan de Diekjansweg staat dit geweldige vrijstaande woonhuis. Een huis om op slag verliefd op te worden. Bij een eerste aanblik is direct duidelijk dat tijdens de bouw gebruik is gemaakt van de beste materialen. De herkenbare, Saksische bouwstijl uit zich binnen- en buitenshuis in opvallende details, zoals raamroedes, gevelluiken, een grote gemetselde schoorsteen, fraaie houten topgevels en een mooie gevelsteen. De verrassende basisinhoud, de aansprekende indeling en de heerlijke, landelijke sfeer maken Diekjansweg 94 tot een huis dat we -met gepaste trots- gráág aan u willen laten zien!

Zoals u op de foto’s ziet, straalt deze landelijke woning als het ware een natuurlijke rust uit. De groenrijke locatie versterkt dit effect. Op nog geen 200 meter afstand ligt het buitengebied met de vele wandel- en fietsroutes over de Borkeld. ’s Avonds tijd voor een wandeling? Aan het einde van de straat loopt u de weidevogels tegemoet.

Binnenshuis zien we diverse, recente moderniseringen. Denkt u daarbij aan een nieuw toilet (2021) op de verdieping, een nieuwe Intergas cv-ketel en een luxe badkamer op de verdieping. Het huis biedt overigens 2 badkamers èn een luxe ligbad op de masterbedroom. Die (ouder)slaapkamer is één van de pareltjes binnenshuis. Bekijkt u de foto’s maar eens! De dubbele kapconstructie is optimaal benut. Een verbindende garderoberuimte is afsluitbaar met een loftdeur. Ze vormt een voorportaal naar de achterliggende verblijfsruimtes die zich onder de tweede kap bevinden. Als u deze ruimtes bekijkt zal er zeker een lach op uw gezicht verschijnen; niet in de laatste plaats vanwege de smaakvolle kleurcombinaties. Het plafond is deels opengewerkt, waardoor het fraaie timmerwerk van de kap zichtbaar is.

Zoekt u een sfeervolle, karakteristieke woning met véél leefruimte, schuren en een fijne tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Met behulp van de plattegronden die u in de brochure van de woning en online aantreft, krijgt u een indruk van de indeling van het geheel.

Indeling
Als makelaars van Otten & Flim nemen wij graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, eerste badkamer met inloopdouche en wastafel, trapopgang, ruime, landelijke woonkamer in L-vorm met parketvloer, openslaande deuren

naar eetkamer en een speksteen kachel (ter overname) Open keuken met eiland, voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, koeler, combimagnetron, vaatwasser en een eiland. Eetkamer met buitendeur en zonwering. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en Intergas CW35 cv-ketel (bouwjaar 2020). Kantoor/spreekkamer/chillroom met openslaande buitendeuren. Ten aanzien van het ontvangen van zakelijk bezoek aan huis verwijzen we u door naar de gemeente Rijssen-Holten.

Buiten: overkapping, carport, 2 mooie schuren.

1e verdieping: overloop, 1 separaat toilet (2021) met wandcloset en fontein, garderoberuimte met loftdeur die de overloop met de masterbedroom, luxe badkamer en extra slaap-/hobbykamer verbindt, de badkamer is ruim, luxe en voorzien van een dubbele wastafel met spiegels, een dubbele douche met hand- en stortdouche, keramisch parket. De verdieping biedt 4 a 5 slaapkamers en een doorloop naar de bergzolder boven het kantoor op de begane grond.

2e verdieping: bevloerde zolderruimte met laminaatvloer.

We laten Diekjansweg 94 graag aan u zien. Maak een afspraak met Otten & Flim Makelaardij. Want tijdens een bezichtiging zult u de voordelen van de locatie en de landelijke sfeer in deze woning pas ècht ervaren.

Verkoopinformatie en -voorwaarden
Na de individuele bezichtiging ontvangt u van ons de verkoopinformatie. Dit betreft een brochure met aanvullende informatie over de woning. In het informatiepakket leest u meer over de verkoopmethode. De brochure bevat een Lijst van Zaken, waarop is aangegeven welke roerende zaken bij de koop zijn inbegrepen, of ter overname worden aangeboden. De brochure kunt u alvast downloaden, zodra de woning online staat. Op de website van Otten & Flim ziet u na anamelding ook een mooie promotiefilm, 360 graden beelden en plattegronden van de woning.

Financieren
Weten of de financiering van deze vrijstaande woning aan de Diekjansweg in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit vrijstaande woonhuis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: vrijstaande woning
  • bouwjaar: 1988
  • kamers: 13
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1988
  • woon oppervlakte: 198
  • inhoud woonhuis: 887
  • aantal verdiepingen: 2
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • tuin: ja
  • cv ketel: ja
  • in overleg: ja
  • eigen grond: ja
  • perceel oppervlakte: 442
  • tuin rondom: ja
  • muur isolatie: ja
  • tuin kwaliteit: verzorgd
  • aantal badkamers: 3
  • aantal toiletten: 2
  • huissoort: eengezinswoning
  • aantal slaapkamers: 6
  • vrijstaande woning: ja
  • parkeergelegenheid: ja
  • verwarming opmerking: centrale verwarming
  • glas gedeeltelijk isolatie: ja
Buurtinformatie Diekjansweg 94
Buurtsamenstelling

Diekjansweg 94 ligt in de buurt Braakmanslanden heeft 3840 inwoners waarvan 1915 mannen en 1925 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Braakmanslanden is met een aantal van 210 een persoonshuishouden, 470 huishoudens zonder kinderen en 630 met kinderen.

Wijksamenstelling

Diekjansweg 94 ligt in de wijk Wijk 01 Stadsrand is met een aantal van 20180 inwoners waarvan 10155 mannen en 10025 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Diekjansweg 94 ligt in de gemeente Rijssen-Holten, de gemeente Rijssen-Holten heeft een totaal aantal inwoners van 38204 daarvan zijn 19063 man en 19141 vrouw. De gemeente Rijssen-Holten heeft een bevolkingsdichtheid van 406 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Rijssen-Holten

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Rijssen-Holten per jaar.

  • Aangeboden sinds: 14-11-2021
  • Huis nummer: 3013
  • Bekeken: 104
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven