laden...

Irisstraat 28

1541AP, Koog Noord-holland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




Jaren ‘30 woning met karakter
##English text below##

De gewilde buurt “Oud Koog” staat bekend als een rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt. Centraler kan niet, winkels, supermarkten, sportgelegenheden en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Werkt u in Amsterdam, Purmerend of Alkmaar, binnen een paar minuten rijden zit u op de snelweg. Voor een dagje winkelen of een gezellig avondje uit eten, fiets u in 10 minuten naar het centrum van Zaandam, en met het OV bent u binnen 20 minuten op het centraal station Amsterdam.

De tussenwoning is gelegen in een typische jaren ’30 straat, waar de woningen allemaal een erker aan de voorzijde hebben en de rijen met berkenbomen zorgen voor een rustgevende sfeer. Funderingsherstel heeft hier al plaatsgevonden, waardoor u gelijk de voordelen kunt ervaren van een betonnen vloer.

Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De lichte hal met lambrisering langs de wand en de wit geschilderde trap in combinatie met een donkere laminaatvloer, zorgen voor een warm welkom. Vanuit de hal heeft toegang naar de zonnige woonkamer. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde, waardoor u direct in contact staat met de open keuken en kan genieten van het uitzicht op de gezellige achtertuin met houten veranda. De open keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u het zitgedeelte met de karakteristieke erker die zorgt voor meer woonruimte en lichtinval.

Op de eerste verdieping heeft u beschikking over twee slaapkamers en een ruime badkamer die is voorzien van een douche, wandcloset, wastafel met badkamermeubel en een radiator. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote inloopkast.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is over de hele breedte een groot dakkapel geplaatst en kunt u deze ruimte benutten als derde slaapkamer, hobbykamer of kantoorruimte. Tevens zijn hier de stook- en wasruimte gecreëerd.

In de verzorgde achtertuin is het echt genieten. Aan de achtergevel is een houten veranda gebouwd, waar je tot in de late uurtjes kan vertoeven. De schutting aan de rechterkant is in 2020 vernieuwd en de vrijstaande stenen berging is aan de buitenkant betimmerd met zwarte houten rabatdelen.

Bouwjaar: 1937
Gebruiksoppervlakte: 88 m²
Inhoud: ca. 296 m³
Perceeloppervlakte: 110 m²
Veranda: 14 m²

Bijzonderheden:
- betonnen fundering en vloer op de begane grond;
- de erker is in oktober 2021 opgeknapt en geschilderd;
- de schuur is gefundeerd op betonnen palen;
- in augustus 2018 kozijnen voor- en achterzijde geschilderd en de dakgoten gerenoveerd.
- de veranda is in 2017 geplaatst;
- alleen bestemmingsverkeer door de straat;
- nabij winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam,
Purmerend en Alkmaar;
- op 10 minuten fietsen van het centrum Zaandam.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd,

geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


1930s house with character

The popular neighborhood "Oud Koog" is known as a quiet, cozy and child-friendly neighborhood. It cannot be more central, shops, supermarkets, sports facilities and public transport are within walking distance. If you work in Amsterdam, Purmerend or Alkmaar, you are on the highway within a few minutes' drive. For a day of shopping or a pleasant evening out for dinner, you can cycle to the center of Zaandam in 10 minutes, and by public transport you can reach Amsterdam Central Station within 20 minutes.

The terraced house is located in a typical 1930s street, where the houses all have a bay window at the front and the rows of birch trees provide a relaxing atmosphere. Foundation repair has already taken place here, so you can immediately experience the benefits of a concrete floor.

Through the front garden you reach the entrance of the house. The bright hall with paneling along the wall and the white painted staircase in combination with a dark laminate floor ensure a warm welcome. From the hall you have access to the sunny living room. The dining area is located at the rear, so that you are in direct contact with the open kitchen and can enjoy the view of the cozy backyard with wooden veranda. The open kitchen is equipped with a 6 burner gas stove with oven, extractor hood and a separate fridge-freezer and dishwasher. At the front of the living room you will find the seating area with the characteristic bay window that provides more living space and light.

On the first floor you have two bedrooms and a spacious bathroom with a shower, toilet, washbasin with bathroom furniture and a radiator. The master bedroom is located at the front and has a large walk-in closet.
Via a fixed staircase you reach the second floor. A large dormer window has been placed at the rear over the entire width and you can use this space as a third bedroom, hobby room or office space. The boiler and laundry room have also been created here.

It is really enjoyable in the well-maintained backyard. A wooden veranda has been built at the rear, where you can stay until the late hours. The fence on the right was renewed in 2020 and the detached stone shed is paneled on the outside with black wooden rebate parts.

Year of manufacture: 1937
Usable area: 88 m²
Content: approx. 296 m³
Plot area: 110 m²
Porch: 14 m²

Particularities:
- concrete foundation and floor on the ground floor;
- the bay window was refurbished and painted in October 2021;
- the shed is founded on concrete piles;
- the front and rear frames were painted in August 2018 and the gutters were renovated.
- the veranda was installed in 2017;
- only local traffic through the street;
- near shops, sports facilities, public transport and the roads to Amsterdam,
Purmerend and Alkmaar;
- 10 minutes by bike from the center of Zaandam.

Interested in this house?! Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers on Funda.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 1937
  • kamers: 4
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1937
  • woon oppervlakte: 88
  • inhoud woonhuis: 296
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 110
Buurtinformatie Irisstraat 28
Buurtsamenstelling

Irisstraat 28 ligt in de buurt Oud Koog heeft 4850 inwoners waarvan 2435 mannen en 2410 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Oud Koog is met een aantal van 920 een persoonshuishouden, 575 huishoudens zonder kinderen en 825 met kinderen.

Wijksamenstelling

Irisstraat 28 ligt in de wijk Wijk 31 Oud Koog a/d Zaan is met een aantal van 4850 inwoners waarvan 2435 mannen en 2410 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Irisstraat 28 ligt in de gemeente Zaanstad, de gemeente Zaanstad heeft een totaal aantal inwoners van 156901 daarvan zijn 77765 man en 79136 vrouw. De gemeente Zaanstad heeft een bevolkingsdichtheid van 2124 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Zaanstad

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Zaanstad per jaar.

  • Aangeboden sinds: 29-10-2021
  • Huis nummer: 297
  • Bekeken: 64
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven