laden...

Lekdijk 362

2957VA, Nieuw-lekkerland Zuid-holland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

DROOMWONING ALARM! Voor iedereen die op zoek is naar een schattig, vrijstaande (dijk)woning met een flink perceel… Grijp nu je kans.
Heel leuk dat we ook eens een betaalbare VRIJSTAANDE woning kunnen aanmelden. De woning is klein maar fijn en ja je gaat echt nog wel flink klussen. Maar… met de huidige rente stand en de diverse subsidies voor bijvoorbeeld isoleren, is dit leuke huis betaalbaarder dan je wellicht in eerste instantie denkt. We beginnen even bij het begin: Je auto parkeer je boven aan de dijk, je loopt de trap (vv verlichting) af en opent de sfeervolle voordeur. De hal geeft vervolgens toegang tot de toilet, badkamer en woonkamer. De living is ruim en voorzien van een uitbouw waar de open keuken is gesitueerd. De keuken is een aantal jaartjes oud en geeft ruimte aan een spoel/kookeiland en een vaste kastenwand.
Wat doe jij met deze ruimte… Vervang je de uitbouw bijvoorbeeld voor een nieuwe en grotere uitbouw die ook doorloopt op de eerste verdieping? Zo zou je namelijk boven de badkamer kunnen realiseren en beneden een praktische bijkeuken. Je merkt het al, wij hebben inspiratie in overvloed. Boven vind je momenteel drie slaapkamers. Je ziet dat hier qua afwerking nog het e.a. dient te gebeuren. Als koper dien je ook rekening te houden met het vervangen van de kozijnen, beglazing, diverse loodstroken en de zijkanten van de dakkapel. Wat niet hoeft is de elektra, deze is volledig vernieuwd!
De achtertuin is werkelijk een plaatje! Voorzien van prachtige tegels, gras, verlichting en natuurlijk de droom van iedereen: een gave overkapping met schuur. In deze overkapping kan je heel wat feestjes geven. De tv en de ingebouwde koelkast blijven achter, dus het is puur alleen een kwestie van bier inslaan en mensen uitnodigen. De schuur is voorzien van een mooie werkbank en uiteraard ook van elektra. Achter de overkapping vind je nog een stukje tuin aan het water. Mooi plekje om je hengeltje uit te slaan en tot rust te komen. Al met al is de tuin meer dan 30 meter diep! Het vlonderterras en de beschoeiing zijn ook vernieuwd. Je gaat hier vooral dus binnen aan de slag. Zijn we nog iets vergeten? Vast wel. Maar tijdens een bezichtiging raken wij niet uitgepraat. Bel gauw naar ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Tot snel!


Indeling
Entree: Hal met een mooi hoog plafond en een vaste kast waar je alleen nog schuifdeuren voor hoeft te plaatsen. Super fijn om hier je schoenen en bijvoorbeeld je winterspullen netjes op te kunnen bergen. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: Vernieuwde meterkast met 11 elektrische groepen en 3x een aardlekschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, een fonteintje en inbouwspots.

Woonkamer: Ruime living met aanbouw aan de achterzijde. Hier vind je ook de open keuken.
Aan de voorzijde is er ruimte voor een comfortabele zithoek. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een gezellige haard. De kamer is voorzien van een praktische vaste kast en een kelderkast. Ideaal om zoveel opbergmogelijkheden te hebben. De ruimte is afgewerkt met een klik PVC vloer, behang wanden en een gestuukt plafond met inbouwspots.

Keuken: Moderne keuken met een kook- en spoeleiland. De keuken is uitgevoerd in een beton-look en biedt veel kastruimte. Er is ook een leuk barretje gecreëerd waar je gezellig tegenover elkaar aan kunt zitten. Ideaal voor een snel ontbijt of om tijdens het koken gezellig bij te kletsen. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een

5-pitsgasstel.

Kelder: Diepe kelderkast met de opstelplaats voor de CV-ketel.

Badkamer: Compacte badkamer, ideaal om hier een fijne bijkeuken te realiseren voor je wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische radiator.


Eerste verdieping
Overloop: Prima overloop met dakkapel aan de zijkant. De ruimte geeft toegang tot drie slaapkamers.

Slaapkamer 1: Compacte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en een vaste kast met sfeervolle louvredeurtjes. De voorzijde is voorzien van een leuk extra raampje. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een delen plafond.

Slaapkamer 2: Schattige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en een vaste kast met louvredeurtjes. De openhaard is hier in het zicht gelaten wat zorgt voor extra sfeer. Leuke combi met oud en nieuw. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een delen plafond.

Slaapkamer 3: Master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. Het hoge plafond, de spanten en ook de ruwe stenen van de openhaard geven hier veel sfeer. De ruimte biedt toegang naar een potentieel balkon en is wederom voorzien van een vaste kast met louvredeurtjes. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een delen plafond.

Tips voor deze verdieping: Deze verdieping is geheel naar eigen inzicht in te richten. Zo vind je hier geen dragende wanden. Advies is om bijvoorbeeld de uitbouw volledig aan te passen en door te trekken naar de 1e verdieping waardoor er een zee aan ruimte ontstaat. Je zou hier dan ook een badkamer kwijt kunnen.


Tuin
Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 4.5 x 6.52) naar eigen inzicht in te richten. De tuin is voorzien van een gazon, verlichting (allemaal led lampen met In-Lite), siertegels en elektra.
Achtertuin: Prachtige achtertuin (vanaf het huis tot de overkapping afm. ca. 22.12 x 25 en achter de overkapping tot het water afm. ca. 5.82 x 6.52) keurig afgewerkt en voorzien van gras en mooie grote tegels. Achterin vind je een gezellige overkapping met een glazen schuifwand, prachtige houtkachel, ingebouwde koelkast en televisie. Hier kan je heel wat feestjes geven en uurtjes doorbrengen. Leuk als mancave, maar ook romantisch samen! De spotjes in de wanden en de lichtkoepels maken dit ook een mooi afgewerkte ruimte! De schuur is hieraan vast gebouwd. Achter de schuur ligt een stukje grond aan het water met een vernieuwd kunststof vlonderterras en vernieuwde beschoeiing. Je kunt hier heerlijk genieten van de zon, rust en vrijheid. De huidige bewoners hebben goed contact met de buren en worden zelfs voorzien van verse eitjes. Voor de haan hoef je niet bang te zijn, die slaapt uit tot ongeveer half 9. De tuin is achterom bereikbaar, voorzien van tuinborders, een wateraansluiting, elektra en een zonnescherm en is gelegen op het zuidoosten. Heerlijk zonnig dus!
Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2.65 x 2.08) met vaste werkbank, elektra en een wateraansluiting.


Bijzonderheden
Deze charmante woning heeft een leuke ligging aan de dijk en in de buurt van het centrum, zodat alle praktische voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Wonen in alle rust en toch op korte afstand van Dordrecht (20 min.) en Rotterdam (30 min.) Wie wil dat nou niet?

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1900
Verwarming: CV-ketel 2019
Warmwatervoorziening: CV-ketel 2019
Glas: Grotendeels enkele beglazing (keuken: dubbele beglazing)
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen (keuken: kunststof kozijnen)

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 13 november 2021
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 375 m²
  • woonoppervlakte: 90 m²
  • externe bergruimte: 25 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
  • inhoud: 317 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: vrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1900
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: douche
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
  • Buitenruimte

  • ligging: aan water
  • voortuin: 29 m² (4 m diep en 6 m breed)
  • achtertuin: 144 m² (22 m diep en 6 m breed)
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: c.v.-ketel (combiketel) uit 2019 in eigendom
Buurtinformatie Lekdijk 362
Buurtsamenstelling

Lekdijk 362 ligt in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 2875 inwoners waarvan 1425 mannen en 1455 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg is met een aantal van 290 een persoonshuishouden, 360 huishoudens zonder kinderen en 450 met kinderen.

Wijksamenstelling

Lekdijk 362 ligt in de wijk Wijk12-Nieuw-Lekkerland is met een aantal van 8445 inwoners waarvan 4260 mannen en 4185 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Lekdijk 362 ligt in de gemeente Molenlanden, de gemeente Molenlanden heeft een totaal aantal inwoners van 44130 daarvan zijn 22317 man en 21813 vrouw. De gemeente Molenlanden heeft een bevolkingsdichtheid van 243 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Molenlanden

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Molenlanden per jaar.

  • Aangeboden sinds: 14-11-2021
  • Huis nummer: 2964
  • Bekeken: 154
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven