Noorderlaan 9

8747NV, Wons Friesland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Zeer mooi gelegen woonboerderij aan klein vaarwater!
Op een mooie locatie bij de Goaiumer Feart, aan de buitenkant van het terpdorp Wons staat deze vrijstaande woonboerderij. Middels een privé weg is er toegang naar de woning. Deze is geheel omgeven door een grote tuin met een diversiteit aan borders, bomen en struiken. Gelegen op een perceel eigen grond van 1824 m².
Wons kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. U bevindt zich ± 3,5 km van de Waddenkust en 2 minuten van de Afsluitdijk/A7.

Entree, hal, toilet. De sfeervolle woonkamer met houten vloer, balkenplafond en glas-in-lood bovenramen heeft veel lichtinval. In het midden van de kamer bevindt zich het rookkanaal. De woonkamer heeft een open doorgang naar de ruime woonkeuken. Het rvs keukenblok in hoekopstelling en het fornuis geven de keuken een industriële uitstraling. Een schuifpui aan de zuidzijde vormt de directe verbinding met het terras. In de centrale tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de entree is er tevens toegang tot een bijkeuken met vaste kast, witgoedaansluitingen en een wastafel. Achter de bijkeuken bevindt zich een extra kamer, die als slaapkamer of werkkamer kan worden gebruikt. Tevens bevinden zich in de schuur aan de achterzijde van de boerderij diverse bergruimtes. Deze ruimtes bieden vele gebruiksmogelijkheden.

Vanaf de overloop is er toegang naar de 2 slaapkamers,

een badkamer en een berging gelegen. De brede dakkapel en de dakramen zorgen voor veel lichtinval en ruimte in de beide slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, douchehoek en badkamermeubel met dubbele wastafel. Voor eventuele uitbreiding van het aantal slaapkamers kan er vanaf de overloop toegang gemaakt worden naar de bergzolder van de schuur.

Een open trap leidt naar de 2e verdieping, waar zich de 4e slaapkamer bevindt met vaste kast en dakvenster.

Doordat de boerderij is omgeven met groen, is deze beperkt zichtbaar vanaf de doorgaande weg. Middels een prive oprit is er toegang naar het perceel. Rondom de woning is een grote tuin gelegen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een grote veranda en een aanlegsteiger aan de Goaiumer Feart. Middels dit kleine vaarwater kunt u met een sloep naar Makkum varen.

* Rondom de woning een grote tuin met privacy;
* Kunststof dakgoten;
* 4 slaapkamers, meer slaapkamers mogelijk;
* Ruime woonkamer en woonkeuken;
* Vloerverwarming in keuken;
* Ligging aan klein vaarwater;
* Veel extra ruimte, die nog ingevuld kan worden;
* Mogelijkheden voor grote gezinnen en/of thuiswerken;
* De voorzieningen van Bolsward, Witmarsum en Makkum zijn op fietsafstand;
* Gelegen op 15 min van Harlingen en 2 minuten van de A7/Afsluitdijk;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: woonboerderij
  • bouwjaar: 1920
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1920
  • woon oppervlakte: 218
  • inhoud woonhuis: 1533
  • aantal verdiepingen: 3
  • Overige

  • tuin: ja
  • cv ketel: ja
  • dak type: schilddag
  • tuin opp: 330
  • in overleg: ja
  • openhaard: ja
  • hellend dak: pannen
  • perceel oppervlakte: 1824
  • tuin diepte: 30
  • tuin rondom: ja
  • dak isolatie: ja
  • tuin breedte: 11
  • cv ketel combi: ja
  • cv ketel water: ja
  • muur isolatie: ja
  • tuin kwaliteit: normaal
  • cv ketel eigendom: huur
  • kwaliteit object: normaal
  • aantal slaapkamers: 4
  • vloerverwarming deel: ja
  • onderhoud binnen redelijk: ja
  • onderhoud buiten redelijk: ja
  • glas gedeeltelijk isolatie: ja
Buurtinformatie Noorderlaan 9
Buurtsamenstelling

Noorderlaan 9 ligt in de buurt Wons heeft 285 inwoners waarvan 155 mannen en 135 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Wons is met een aantal van 30 een persoonshuishouden, 45 huishoudens zonder kinderen en 40 met kinderen.

Wijksamenstelling

Noorderlaan 9 ligt in de wijk Wijk 15 Weidestreek West is met een aantal van 560 inwoners waarvan 305 mannen en 255 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Noorderlaan 9 ligt in de gemeente Súdwest-Fryslân, de gemeente Súdwest-Fryslân heeft een totaal aantal inwoners van 89999 daarvan zijn 45294 man en 44705 vrouw. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft een bevolkingsdichtheid van 172 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Súdwest-Fryslân

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Súdwest-Fryslân per jaar.

  • Aangeboden sinds: 26-06-2022
  • Huis nummer: 28751
  • Bekeken: 21
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven