Branshoef 16

5704KG, Helmond Noord-brabant

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving




Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Volledig (luxe!) in 2018 gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning o.a. met garage, eigen oprit en serre!

Deze recent gemoderniseerd, luxe gerenoveerde en instapklare woning is een bezichtiging meer dan waard. De woning is in 2018 o.a. voorzien van een nieuwe keuken met luxe keukenapparatuur en o.a. een wijnkoeler, moderne badkamer met inloopdouche, nieuwe toiletruimte, nieuwe vloer- en wandafwerking, stalen binnendeur met kozijn, walk-in kast en airconditioning. Daarbij heeft de woning een dakkapel alsmede rolluiken en een aangebouwde serre/tuinkamer met glazen wand. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken....

Vraagprijs: € 375.000,--
Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk
Makelaar: Tim de Rouw

WAT OPVALT AAN DE WONING:
- Geheel gerenoveerd in 2018. Kosten noch moeite zijn hierbij bespaard gebleven!;
- Geheel pleisterwerk wand- en plafondafwerking alsmede houten vloeren op de parterre en eerste verdieping;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en tevens op de eerste etage voorzien van een grote dakkapel;
- Met eigen oprit, ruime garage en aangebouwde tuinkamer met glazen wand;
- Oprecht instap klaar!

INDELING VAN DE WONING
Eigen oprit, voortuin en overdekte entree en elektronische garagedeur met loopdeur. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele woning is recent gemoderniseerde en o.a. voorzien van gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking, houten vloeren en fraaie laminaatvloer op de zolderverdieping. De derde slaapkamer is door de huidige eigenaresse omgebouwd tot inloopkast met op maat gemaakte kastenwanden maar kan tegen relatief lage kosten weer tot slaapkamer worden omgebouwd. Daarbij biedt de zolderverdieping voldoende ruimte voor het creëren van een ruime derde of vierde slaapkamer.

HAL/ENTREE
Ontvangsthal met garderobe nis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/UITBOUW/(BIJ-)KEUKEN
Ruime woonkamer met open keuken, eethoek en uitbouw aan de achterzijde. Luxe keuken geplaatst in parallelopstelling en v.v. inbouwapparatuur te weten een inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-/magnetron, keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, dubbele spoelbak en wijnkoeler. Uitbouw met dubbele deuren t.b.v. serre/tuinkamer en achtertuin. Vanuit de uitbouw een doorloop naar de bijkeuken (eveneens met loopdeur, tevens aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen) en de

inpandige garage. De woonkamer is geheel voorzien van gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking alsmede een houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 8m²): Momenteel in gebruik als zijnde werkkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met rolluik;
Slaapkamer 2 (ca. 13m²): "Master" slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik, daarbij aangrenzende "walk-in-closet" (voorheen derde slaapkamer);
Slaapkamer 3: Momenteel bij de "Master" slaapkamer getrokken en in gebruik als walk-in-closet. Deze kamer is nog steeds voorzien van een deur en kan tegen relatief lage kosten weer worden omgebouwd tot slaapkamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van een rolluik. Tevens is er airconditioning aanwezig.
Slaapkamer 4: Mogelijkheid om een derde/vierde slaapkamer op de zolderverdieping te creëren.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde, badkamer met wandcloset, ruime inloopdouche met regendouchekop en glazen wand, wastafel met meubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderverdieping (mogelijk vierde slaapkamer) met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, mechanische ventilatie-unit, Cv-ketel (type Nefit 2015), bergruimte onder de kapschuinte, drietal dakramen. Deze ruimte is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Er is tevens airconditioning aanwezig.

GARAGE
Zeer ruime inpandige garage (ca. 25m²) met zowel aan de voor- als achterzijde een elektronische garagedeur.

BUITENRUIMTE/ TUINHUIS
Aangebouwde serre over de volledige breedte van de woning met lichtstraat, elektra voorzieningen, douglas wandafwerking, luxe vloertegels en glazen wand.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk "Brouwhuis" op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen, het station en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is op ca 15/20 auto/treinminuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerde en geïsoleerde woning;
- Met uitbouw, grote dakkapel, airconditioning, rolluiken, eigen oprit, inpandige garage alsmede aangebouwde serre/tuinkamer;
- Geheel instap klaar, afgewerkt met luxe materialen, en o.a. voorzien van rolluiken en airconditioning;
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde en vierde slaapkamer;
- Op korte termijn beschikbaar (mogelijk zelfs nog in 2021);
- Gelegen op ca. 20 autominuten rijden van Eindhoven alsmede ca. 10/15 minuten met de trein;
- Uw makelaar: Tim de Rouw.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning
  • bouwjaar: 1997
  • kamers: 6
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1997
  • woon oppervlakte: 108
  • inhoud woonhuis: 420
  • Overige

  • perceel oppervlakte: 203
Buurtinformatie Branshoef 16
Buurtsamenstelling

Branshoef 16 ligt in de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 3475 inwoners waarvan 1800 mannen en 1675 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Brouwhuis-Dorp is met een aantal van 355 een persoonshuishouden, 450 huishoudens zonder kinderen en 615 met kinderen.

Wijksamenstelling

Branshoef 16 ligt in de wijk Wijk 14 Brouwhuis is met een aantal van 9145 inwoners waarvan 4640 mannen en 4500 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Branshoef 16 ligt in de gemeente Helmond, de gemeente Helmond heeft een totaal aantal inwoners van 92627 daarvan zijn 46775 man en 45852 vrouw. De gemeente Helmond heeft een bevolkingsdichtheid van 1742 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Helmond

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Helmond per jaar.

  • Aangeboden sinds: 29-10-2021
  • Huis nummer: 284
  • Bekeken: 196
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven