laden...

Lankforst 5657

6538LD, Nijmegen Gelderland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te huur

€ 1.150 p/m

Omschrijving

TE HUUR: Royaal opgezet 3-kamerappartement met vrij uitzicht en balkon

In de Lankforst, op de 7e verdieping gelegen royaal 3-kamer appartement (97 m2 woonoppervlak!) met zonnig balkon en mooi uitzicht over onder ander het Uilenbosje en een groot gedeelte van Nijmegen! Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een liftinstallatie en heeft een eigen berging op de begane grond. Dit ruime appartement is in 1973 gebouwd en beschikt over 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer. Daarnaast is er sprake van een lichte en moderne keuken en ruime badkamer. Door praktische indeling, omvang en ligging is deze woning zeer geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren of zij die veel rust en ruimte zoeken in huis met alle gemakken van winkelcentrum Dukenburg (en trein- en busstation Dukenburg) onder handbereik.

Dit appartement is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en zijn er meerdere supermarkten, een zwembad en een sportschool aanwezig. De Lankforst is een groen opgezette woonwijk welke goed bereikbaar is via de nabij gelegen snelwegen zoals de A73, A326 en A50.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met beltableau en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal (met liftinstallatie en trapopgang) toegang naar de eigen berging op de begane grond.

7e Verdieping:
Entree, hal, technische ruimte met meterkast en cv combiketel. Half open keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Riante

woonkamer met 2 balkons. Het grote balkon aan de achterzijde is toegankelijk middels een grote schuifpui. Via de gang met separaat toilet en fonteintje toegang tot 2 slaapkamers van goed formaat, badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelling wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 97 m2;
- Energielabel C
- Huur is excl. gas, water, electra
- Borg 2 maanden huur
- Huurtermijn 1 jaar, met optie voor onbepaalde tijd
- Berging in onderbouw
- Beschikbaar per 1 juli a.s.

Wijk informatie:
De wijk Lankforst maakt deel uit van stadsdeel Dukenburg. Lankforst is de kleinste wijk van Dukenburg. Een hoofdroute waarop ringvormige woonstraten uitkomen, bepaalt de opzet van deze wijk. Lankforst kent naar verhouding veel openbare ruimte: het Uilenbos, de Wollewei en het groen rondom landhuis de Duckenburg zijn daar een goed voorbeeld van. In het hart van de wijk staat een basisschool en aan de rand van de wijk vindt u een horecavoorziening in het prachtige landhuis de Duckenburg. Ook heeft de wijk een gunstige ligging van wijkwinkelcentra, overdekt winkelcentrum Dukenburg en diverse in en-uitvalswegen.

Recreëren op "De Berendonck"
Het gebied is ongeveer 160 hectare groot en ligt op 5 minuten fietsen van de Lankforst. Het gebied is in 1976 aangelegd en heeft een plas van 45 hectare en meerdere zandstrandjes en ligweides. Het noordelijke deel is bedoeld voor waterrecreatie en het zuidelijke deel heeft meer een natuurbestemming en sluit aan op natuurreservaat Wijchense Ven. In het gebied ligt ook de golfbaan Golf Club BurgGolf Wijchen. Bij de plas is ook onderwaterhuis voor de duikvereniging en een botenhuis van de Nijmeegse Reddingsbrigade.

Kenmerken

    Overdracht

  • prijs: € 1.150,- p/m
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 30 mei 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • bemiddelingskosten: Geen
  • waarborgsom: € 2,300.00
  • Bouw

  • soort: appartement
  • soort appartement: portiekflat
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwperiode: 1971-1980
  • soort dak: plat dak
  • Indeling

  • aantal woonlagen: 1
  • gelegen op woonlaag: 7
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2
  • voorzieningen: lift
  • Oppervlakten en inhoud

  • woonoppervlakte: 97 m²
  • externe bergruimte: 7 m²
  • gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
  • inhoud: 301 m³
  • Bergruimte

  • soort: box
  • Buitenruimte

  • ligging: in woonwijk, vrij uitzicht
  • Energie

  • isolatie: dubbel glas, volledig geïsoleerd
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Nefit (combiketel) in eigendom
  • Parkeergelegenheid

  • soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Buurtinformatie Lankforst 5657
Buurtsamenstelling

Lankforst 5657 ligt in de buurt Lankforst heeft 2040 inwoners waarvan 975 mannen en 1065 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Lankforst is met een aantal van 430 een persoonshuishouden, 285 huishoudens zonder kinderen en 310 met kinderen.

Wijksamenstelling

Lankforst 5657 ligt in de wijk Wijk 07 Dukenburg is met een aantal van 21955 inwoners waarvan 10775 mannen en 11180 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Lankforst 5657 ligt in de gemeente Nijmegen, de gemeente Nijmegen heeft een totaal aantal inwoners van 177359 daarvan zijn 86037 man en 91322 vrouw. De gemeente Nijmegen heeft een bevolkingsdichtheid van 3341 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Nijmegen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Nijmegen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 31-05-2022
  • Huis nummer: 27776
  • Bekeken: 18
  • Aanbieder: 4

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven