Swanecampen 33

2645NA, Delfgauw Zuid-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Ruime karakteristieke jaren '50 kluswoning met 4 slaapkamers en een diepe, op het zuidwesten gelegen tuin.


OMSCHRIJVING

Zie jij ook de mogelijkheden van deze karakteristieke jaren '50 hoekwoning? De woning ligt in de buurt van Oud-Delfgauw, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Het centrum van Delfgauw is op loopafstand en ook de uitvalswegen (A4, A13) zijn snel te bereiken. Het centrum van Delft is op fietsafstand en verder is deze woning gelegen nabij het prachtige natuurgebied Bieslandse Bos en recreatiegebied Delftse Hout.


INDELING


Begane grond

De gehele woning is recent gestuukt. Ruime hal met meterkast en voorraadkast. Deels betegelde toiletruimte met handwasbakje.


De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van parket en een gemetselde schouw. Aan de tuinzijde is zonwering aangebracht. De separaat gelegen keuken is in jaren '70 stijl en eveneens voorzien van parket. Vanuit de keuken heb je zicht op en toegang tot de diepe tuin met stenen berging. De tuin biedt een oase aan groen en fraaie bomen en is gelegen op het zuidwesten.


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De zeer ruime master bedroom is gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en een leuk aan de tuinzijde gelegen balkon waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon met prachtig uitzicht over het water. De tweede slaapkamer is ook zeer ruim en beschikt over een wastafel. De derde slaapkamer leent zich prima voor een logeer- of kantoorkamer. De badkamer is geheel betegeld in grijs met een blauwgrijs accent. De badkamer heeft een klein bad, een douchegedeelte, een toilet, een glazen wastafel met spiegel met verlichting en een glazen planchet.


Tweede verdieping

Ruime overloop met CV-opstelling en kastruimte. De 4e slaapkamer met dakkapel, houten vloer, schrootjesplafond en wastafel is zeer ruim. Vanuit deze slaapkamer

kijk je op de tuin en op het water.

Verkoper aan het woord

“Wanneer je er niet voor terugdeinst de handen uit de mouwen te steken, kan deze kluswoning jouw droomwoning worden. De ruimte is er, mogelijkheden genoeg. Daarbij heeft de woning leuke karakteristieke jaren '50 elementen zoals het ornament boven de entree bij de nog originele voordeur. Dat de woning is gelegen in een autovrije straat is ideaal voor een gezin met kinderen.”

?

Bijzonderheden

Bouwjaar 1956;

Woonoppervlak ca. 126m²

Eigen grond;

Stenen berging in de tuin;

Tuin op het zuidwesten;

Bouwtechnisch rapport ter inzage;

Oplevering per direct.


?

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: eengezinswoning,hoekwoning
  • bouwjaar: 1956
  • kamers: 5
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 1956
  • woon oppervlakte: 126
  • inhoud woonhuis: 438
  • aantal verdiepingen: 4
  • Overige

  • wc: ja
  • tuin: ja
  • gascv: ja
  • ligbad: ja
  • dak type: zadeldak
  • achterom: ja
  • tuin voor: ja
  • huissoort: woonhuis
  • in overleg: ja
  • hellend dak: pannen
  • huissoort: hoekwoning
  • perceel oppervlakte: 0
  • tuin achter: ja
  • cv ketel water: ja
  • dak opmerking: dak materiaal:pannen
  • dichte keuken: ja
  • douchecabine: ja
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • tuin kwaliteit: normaal
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • bijgebouw schuur: steen
  • huissoort: eengezinswoning
  • aantal slaapkamers: 4
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • tuin lengte achtertuin: lengte: 1750 breedte: 670 oppervlakte: 117
  • ligging achtertuin west: ja
  • onderhoud binnen redelijk: ja
  • onderhoud buiten redelijk: ja
  • onderhoud binnen opmerking: redelijk
  • onderhoud buiten opmerking: redelijk
Buurtinformatie Swanecampen 33
Buurtsamenstelling

Swanecampen 33 ligt in de buurt Oud-Delfgauw heeft 2010 inwoners waarvan 1020 mannen en 990 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Oud-Delfgauw is met een aantal van 270 een persoonshuishouden, 235 huishoudens zonder kinderen en 340 met kinderen.

Wijksamenstelling

Swanecampen 33 ligt in de wijk Delfgauw is met een aantal van 9100 inwoners waarvan 4670 mannen en 4435 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Swanecampen 33 ligt in de gemeente Pijnacker-Nootdorp, de gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft een totaal aantal inwoners van 55674 daarvan zijn 27704 man en 27970 vrouw. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft een bevolkingsdichtheid van 1501 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Pijnacker-Nootdorp

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Pijnacker-Nootdorp per jaar.

  • Aangeboden sinds: 31-05-2022
  • Huis nummer: 27770
  • Bekeken: 24
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven