laden...

Verwersstraat 61-a

5211HV, 's-hertogenbosch Noord-brabant

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Verwersstraat 61a ’s-Hertogenbosch


Dit luxe, lichte en ruime appartement ligt in hartje centrum ’s-Hertogenbosch. Het gebouw dateert van voor 1900 en is in 2006 geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementen. Het pand heeft nu zelfs een eigen lift! Vorig jaar is het appartement door de huidige bewoners volledig verbouwd waarbij nagenoeg alles is vernieuwd. Geniet in de straten van het centrum van alle restaurants, horeca, modezaken en galeries.


De grootste pluspunten?

+ Lift aanwezig

+ In 2021 volledig verbouwd

+ Veel bergruimte

+ Goed geïsoleerd | energielabel A

+ Maandelijks €70 voorschot voor gas + elektra

+ Gezonde VVE


Begane grond

Centrale entree/hal met hoge plafonds, bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en de lift naar bovenliggende verdiepingen. Tevens zijn hier de meterkasten van de appartementen aanwezig. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.


Begane grond appartement

Eigen entree via trap of lift. De hal en woonkamer zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. In de hal vind je een moderne toiletruimte met beton ciré gestuukte wanden en fonteintje met opbergruimte. De living is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De grote raampartijen geven enorm veel licht en een mooi beeld over het centrum van ‘s-Hertogenbosch en een stukje van de Sint-Janskathedraal. De wanden en plafonds zijn gestuukt en de open keuken met schiereiland, nis en ingebouwde voorraadkast is vorig jaar compleet vernieuwd.

De keuken is voorzien van alle benodigde Siemens inbouwapparatuur: stoom en combioven, grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora) en Quooker.


Eerste verdieping appartement

Via de overloop kom je bij de op het zuidoosten gelegen loggia (zon van 10 tot 16 uur) met uitzicht over een mooi stukje centrum. De twee ruime slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn voorzien van karakteristieke houten balken. De grootste slaapkamer biedt daarnaast prachtig uitzicht op de Sint-Janskathedraal. De badkamer is vorig jaar compleet verbouwd en voorzien van ruime inloopdouche met glazen deur, dubbel wastafelmeubel, extra wandmeubel en een brede verwarmde spiegel. Ook is hier een toilet. Tevens zijn bij de verbouwing inbouw spots aangebracht, is er een gietvloer gelegd en zijn de wanden gestuukt met beton ciré. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.


Vliering

Het appartement beschikt over een grote vliering (20+ m2), bereikbaar met een vlizotrap. Door de aanwezigheid van een kiepraam is het zelfs mogelijk hier een logeerbed te plaatsen. De mechanische ventilatie-unit en de combi CV-ketel (2017) hangen ook op de vliering.


Zie jij jezelf in dit heerlijke appartement wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: appartement
  • bouwjaar: voor 1906
  • kamers: 3
  • Woningdetails

  • bouwjaar: voor 1906
  • woon oppervlakte: 93
  • inhoud woonhuis: 346
  • aantal verdiepingen: 3
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Overige

  • lift: ja
  • gascv: ja
  • dak type: samengesteld dak
  • huissoort: maisonnette, appartement
  • perceel oppervlakte: 0
  • appartement: ja
  • dak isolatie: ja
  • maisonnette: ja
  • dak opmerking: pannen
  • glas isolatie: ja
  • muur isolatie: ja
  • matterport3d: https://partners.zien24.nl/tools/orders/1419865/preview/1353743
  • prijs opmerking: servicekosten €202
  • aantal badkamers: 1
  • aantal toiletten: 1
  • aantal slaapkamers: 2
  • onderhoud binnen goed: ja
  • onderhoud buiten goed: ja
  • opmerkingen isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • verwarming opmerking: cv-ketel
Buurtinformatie Verwersstraat 61-a
Buurtsamenstelling

Verwersstraat 61-a ligt in de buurt Binnenstad-Centrum heeft 6210 inwoners waarvan 3115 mannen en 3095 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Binnenstad-Centrum is met een aantal van 2545 een persoonshuishouden, 1170 huishoudens zonder kinderen en 400 met kinderen.

Wijksamenstelling

Verwersstraat 61-a ligt in de wijk Binnenstad is met een aantal van 13100 inwoners waarvan 6555 mannen en 6540 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Verwersstraat 61-a ligt in de gemeente 's-Hertogenbosch, de gemeente 's-Hertogenbosch heeft een totaal aantal inwoners van 155490 daarvan zijn 76891 man en 78599 vrouw. De gemeente 's-Hertogenbosch heeft een bevolkingsdichtheid van 1414 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde 's-Hertogenbosch

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente 's-Hertogenbosch per jaar.

  • Aangeboden sinds: 31-05-2022
  • Huis nummer: 27762
  • Bekeken: 12
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven