laden...

Helena verburgstraat 8

2331DZ, Leiden Zuid-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 3 juni 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Uitgebouwde woonkamer met een open keuken, recentelijk vernieuwde badkamer met doucheruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer met dakkapel en een hobbyruimte en/of thuiswerkplek op de 2e verdieping en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke eengezinswoning centraal gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de keramische kookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, openbaar vervoer, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Voortuin (N). Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en een toiletruimte. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is o.a.

voorzien van een keramische kookplaat, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin- en zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de keuken bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Het zonnescherm (keukenzijde), de stenen berging en de achterom geven extra comfort.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van deze leuke tussenwoning vindt u nog een slaapkamer. De recentelijk (2020) vernieuwde badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafelmeubel, radiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met een wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Omdat deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning geniet u van extra woonruimte! De ruimte is thans verdeeld in een slaapkamer en een kamer welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2058. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 november 2022 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A.

Bouwjaar: 1983
Gebruiksoppervlakte wonen: 100,70 m2
Bruto inhoud woning: 348,23 m3
Perceelopp: 118 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 30 mei 2022
  • aanvaarding: per datum
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 118 m²
  • woonoppervlakte: 100 m²
  • externe bergruimte: 4 m²
  • inhoud: 348 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: tussenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1983
  • bouwperiode: 1981-1990
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: toilet, douche
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand steen
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Buitenruimte

  • ligging: in woonwijk
  • achtertuin: 50 m² (10 m diep en 5 m breed)
  • ligging achtertuin: zuid
  • voortuin: 15 m² (3 m diep en 5 m breed)
  • ligging voortuin: noord
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: stadsverwarming
Buurtinformatie Helena verburgstraat 8
Buurtsamenstelling

Helena verburgstraat 8 ligt in de buurt Kloosterhof heeft 2800 inwoners waarvan 1415 mannen en 1385 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Kloosterhof is met een aantal van 355 een persoonshuishouden, 410 huishoudens zonder kinderen en 460 met kinderen.

Wijksamenstelling

Helena verburgstraat 8 ligt in de wijk Stevenshofdistrict is met een aantal van 10840 inwoners waarvan 5385 mannen en 5455 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Helena verburgstraat 8 ligt in de gemeente Leiden, de gemeente Leiden heeft een totaal aantal inwoners van 124093 daarvan zijn 60146 man en 63947 vrouw. De gemeente Leiden heeft een bevolkingsdichtheid van 5664 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Leiden

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Leiden per jaar.

  • Aangeboden sinds: 31-05-2022
  • Huis nummer: 27751
  • Bekeken: 9
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven