laden...

Krommeweg 2

5211RK, Sint-maartensdijk Zeeland

  • 6
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Dromen... dat doen we allemaal! Soms droom je over dingen die onbereikbaar zijn, maar nu deze schitterende woning te koop is, kun je een van je dromen verwezenlijken! Landelijk gelegen, in de polder tussen Sint-Maartensdijk en Sint-Annaland, op zo'n 3 kilometer van Nationaal Park Oosterschelde, mag Mark Makelaardij deze instapklare vrijstaande 5 kamer woning op een kavel van 1.480 m² eigen grond te koop aanbieden. De afgelopen jaren zijn alle woonvertrekken aangepakt en hoe: met oog voor detail en hart voor het huis, wat een sfeer! Rust en ruimte om je heen, het geluid van de vogels, de prachtige oude bomen, het is een plek om te genieten en even afstand te nemen van het gejaagde leven: hier kom je thuis!

Sint-Maartensdijk ligt op een centrale plaats in de driehoek Rotterdam, Antwerpen en Breda (alle binnen ca. 60 autominuten) en is goed bereikbaar.

Begane grond:
Hal met de trapopgang, trapkast en meterkast (huidige internetaansluiting via KPN Internet Buitengebied) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle living met rondom uitzicht op de polders. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De robuuste balken springen natuurlijk gelijk in het oog, maar ook de nette wand- en vloerafwerking mag genoemd worden. Tussen de woonkamer en keuken hebben de huidige eigenaren hun thuiswerkplek gemaakt, maar een tweede zitgedeelte zou hier prima kunnen.

Woonkeuken:
Zeer royale woonkeuken met de keukenopstelling aan de voorzijde van de woning. Terwijl je staat de koken kun je genieten van het uitzicht. De hoekopstelling is voorzien van een 5 pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse kasten en lades (softclose scharnieren). En zie je die mat gouden keukenkraan van Gröhe?

Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde van de woning te bereiken. Je vindt hier het moderne toilet (2022) met hangcloset, een vaste kast, de achterdeur en je hebt er toegang tot de inpandige garage/schuur.

Garage/schuur:
Inpandige bergruimte (voormalige garage) ca. 5.36 x 3.25 m., voorzien van elektra, water en verwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een

vaste kast (schuifdeuren) gemaakt. De laminaatvloer is doorgelegd in 3 slaapkamers en ook op deze verdieping mag de keurige afwerking niet onbenoemd blijven.

De huidige ouderslaapkamer en een kinderslaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kinderslaapkamer heeft een vaste kast, waarin de 'nieuwe' CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2022) is opgesteld. De 'meidenkamer' ligt aan de achterzijde. De 4e slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en heeft een houten vloer en aan weerzijden van de kamer bergruimte. Alle kamers zijn sfeer- en smaakvol afgewerkt; en eerlijk is eerlijk: de in het zicht gelaten balken maken het af toch!

Badkamer:
In 2021 geplaatste, luxe badkamer, met inloopdouche, ligbad, 2e toilet (hangcloset) en de wasmachine-opstelplaats. Het tegelwerk is smaakvol gekozen en ook hier zijn mat gouden kranen toegepast.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikbare zolder, gelegen aan de linkerzijde van de woning (nokhoogte ca. 1.91 m.).

Buitenruimte:
Rondom de woning gelegen tuin (ca. 1.383 m²), speels ingedeeld met haagjes en schapenhekken, veel gazon en prachtige oude bomen. De jonge aanplant zal in de komende jaren voor een nog groenere beleving gaan zorgen. Voor de kinderen is er een gedeelte ingericht met o.a. een schommel, trampoline, zandbak en rekstokken; je eigen speeltuin aan huis! Natuurlijk is er ook een moestuin en zijn er aan de zij- en achterzijde meerdere zitjes gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich nog een houten berging.

Algemeen:
- Royale vrijstaande woning (163 m² woonruimte, waarvan 24 m² overige inpandige ruimte [garage/schuur/zolder]);
- Kavel 1.480 m²;
- INSTAPKLAAR;
- Recent gemoderniseerd (woonkamer/keuken 2019, badkamer 2021, toilet 2022);
- 4 ruime slaapkamers;
- Inpandige berging/schuur/garage (het uitbreiden van de woonkeuken zou een optie kunnen zijn of een slaap-/badgelegenheid op de begane grond);
- Rustig en landelijk gelegen, op korte afstand van 'Nationaal Park Oosterschelde';
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 30 mei 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 1.480 m²
  • woonoppervlakte: 139 m²
  • externe bergruimte: 6 m²
  • inhoud: 560 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: villa
  • huistype: vrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1922
  • soort dak: zadeldak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen:
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: dakraam, schuifpui
  • Garage

  • soort garage: inpandig
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • capaciteit garage: 1
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • isolatie: geen isolatie
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, vloerisolatie
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Remeha Tzerra (combiketel) uit 2022 in eigendom
Buurtinformatie Krommeweg 2
Buurtsamenstelling

Krommeweg 2 ligt in de buurt De Hofstad heeft 1095 inwoners waarvan 550 mannen en 540 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt De Hofstad is met een aantal van 415 een persoonshuishouden, 175 huishoudens zonder kinderen en 90 met kinderen.

Wijksamenstelling

Krommeweg 2 ligt in de wijk Binnenstad is met een aantal van 13100 inwoners waarvan 6555 mannen en 6540 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Krommeweg 2 ligt in de gemeente 's-Hertogenbosch, de gemeente 's-Hertogenbosch heeft een totaal aantal inwoners van 155490 daarvan zijn 76891 man en 78599 vrouw. De gemeente 's-Hertogenbosch heeft een bevolkingsdichtheid van 1414 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde 's-Hertogenbosch

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente 's-Hertogenbosch per jaar.

  • Aangeboden sinds: 31-05-2022
  • Huis nummer: 27746
  • Bekeken: 9
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven