laden...

J.p.c. leinweberstraat 73

3905EH, Veenendaal Utrecht

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Op zoek naar een royale vrijstaande woning met een waanzinnige tuin? Dan is deze statige woning aan de J.P.C. Leinweberstraat in Veenendaal een schot in de roos! De karaktervolle gezinswoning is voorzien van drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en separaat toilet, een riante woonkamer die via een eetkamer doorloopt in een open keuken, een inpandige garage met eigen inrit en een indrukwekkende kelder die gelegenheid biedt voor een recreatieruimte met bijvoorbeeld een biljarttafel en een bar. Als kers op de taart beschikt de woning tenslotte over een royale en prachtig onderhouden tuin met een combinatie van terras en groen en met een tuinhuis en een schuurtje voor tuingereedschap. Word u de gelukkige nieuwe bewoner van deze regelrechte buitenkans?

Deze fantastische gezinswoning is gelegen in de populaire wijk ’t Hoorntje, vlak bij het centrum van Veenendaal. Terwijl de woning zich in een rustige en boomrijke straat met vrij parkeren bevindt, loopt u binnen vijf minuten de bruisende stadskern van Veenendaal in. Daar kunt u terecht voor heerlijk winkelen en voor een grote verscheidenheid aan gezellige horeca. Ook de supermarkt, verschillende scholen en sport- & gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Doordat de A12 op slechts enkele minuten rijden gelegen is, bent u tot slot uitstekend verbonden met omliggende steden als Utrecht en Arnhem.

Indeling van de woning
Via een oprit langs een rijkelijk beplantte voortuin bereikt u de voordeur. U betreedt de woning via de hal, van waaruit u toegang heeft tot de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Ook heeft u vanuit de hal, die dankzij de betegeling in combinatie met de stenen muur en de sierlijke trapbalustrades een klassieke uitstraling heeft, toegang tot een volledig betegeld toilet en tot de woonkamer.

Woonkamer
De klassieke tegelvloer, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming, is doorgetrokken naar de woonkamer. In combinatie met de plafondbalken en de stenen omlijstingen van de doorgangen geeft deze tegelvloer de woning een karakteristieke uitstraling. De woonkamer is van een royaal formaat, is prachtig licht door de aanwezige raampartijen en biedt gelegenheid tot een gezellige zithoek rondom de elegante houtkachel.

Keuken
Richting de achterkant van de woning is de woonkamer via een eetgedeelte verbonden met de woonkeuken. Vanuit de eethoek heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De maatwerkkeuken is voorzien van een klassiek landelijk ontwerp met een granieten blad en meubels in hoogwaardige lak. De keuken is in dezelfde stijl doorgetrokken in de aangrenzende bijkeuken. Met aanwezige inbouwapparatuur in de vorm van een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en vrieskast ontbreekt het u hier aan niets.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping vindt u de drie slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van raampartijen met elektrische rolluiken en daardoor gemakkelijk te verduisteren zijn. De voornaamste kamer bevindt zich aan de voorzijde van de

woning en is voorzien van riante inbouwkasten. De overige twee kamers bevinden zich aan de achterkant van de woning en zijn tevens van een comfortabel formaat, waardoor de kamers flexibel in te delen zijn. Denk bijvoorbeeld aan een fijn kantoor, een royale garderobe of een speelkamer.
Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze badkamer is volledig betegeld in klassieke look en is voorzien van een comfortabel ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte op de eerste verdieping.

Kelder
Eén van de vele pluspunten van deze prachtige woning is de riante kelder. Dit is een perfecte ruimte voorzien van een bar en een verwarmd Wilhelmina biljart of om in te delen als recreatievertrek met bijvoorbeeld een eigen bioscoop of hobbyruimte. Uiteraard biedt de kelder ook gelegenheid voor een grote hoeveelheid opslagruimte. De mogelijkheden zijn hier eindeloos!

Garage
Voor opslagruimte kunt u echter niet alleen terecht in de kelder, maar ook in de garage of per vlizotrap bereikbare zolder. U heeft direct vanuit de woning toegang tot deze royale garage, of via de elektrische op afstand bedienbare deur vanaf de oprit. U kunt er uw auto, fietsen en ander groot opslagmateriaal in kwijt. Vanuit de hal in de garage heeft u toegang tot een aparte ruimte voor de wasmachine, waar tevens de CV installatie aanwezig is.

Tuin
De riante achtertuin die gelegen is op het zuidwesten is bereikbaar via de zijpoort, bijkeuken, garage of via de openslaande deuren. De tuin bestaat uit een mooi terras, een groot grasveld, een extra zitje aan de achterkant en zeer sierlijke en uitstekend onderhouden beplanting rondom. In deze droomtuin geniet u dan ook in alle privacy van heerlijke zomerse etentjes of ontspannende kopjes koffie in de buitenlucht. Bovendien is de tuin voorzien van een tuinhuis en een charmant schuurtje voor uw tuingereedschap. Een werkelijk fantastische en veelzijdige tuin met tal van mogelijkheden!

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande woning
- Met garage en kelder
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1986
- Parkeerruimte: 4 plaatsen op eigen terrein, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V. ketel (Nefit Ecomline HR 2005)
- Verwarmvoorziening: C.V. ketel (Nefit Ecomline HR 2005)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Isolatie: spouwmuur, dak- en muurisolatie
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 775.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 30 mei 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 531 m²
  • woonoppervlakte: 123 m²
  • externe bergruimte: 7 m²
  • inhoud: 792 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: vrijstaande woning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1986
  • bouwperiode: 1981-1990
  • soort dak: schilddak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: ligbad, douche, dubbele wastafel
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • voorzieningen: alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel
  • Garage

  • soort garage: aangebouwd steen
  • voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Buitenruimte

  • ligging: in woonwijk
  • ligging tuin rondom: zuidwest
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Nefit Ecomline HR (combiketel) uit 2005 in eigendom
Buurtinformatie J.p.c. leinweberstraat 73
Buurtsamenstelling

J.p.c. leinweberstraat 73 ligt in de buurt heeft inwoners waarvan mannen en vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt is met een aantal van een persoonshuishouden, huishoudens zonder kinderen en met kinderen.

Wijksamenstelling

J.p.c. leinweberstraat 73 ligt in de wijk Noordwest is met een aantal van 9430 inwoners waarvan 4640 mannen en 4785 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

J.p.c. leinweberstraat 73 ligt in de gemeente Veenendaal, de gemeente Veenendaal heeft een totaal aantal inwoners van 66912 daarvan zijn 33128 man en 33784 vrouw. De gemeente Veenendaal heeft een bevolkingsdichtheid van 3438 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Veenendaal

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Veenendaal per jaar.

  • Aangeboden sinds: 31-05-2022
  • Huis nummer: 27734
  • Bekeken: 8
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven