laden...

Maliskampstraat 8

5045LT, Tilburg Noord-brabant

  • 5
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

MALISKAMPSTRAAT 8 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef. En als je de wijk uit wil, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, de bergkast en de meterkast. De "houtlook" laminaat vloer, loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De toilet is gesitueerd tussen de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken: Deze ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi vrij uitzicht over de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van een inductie kookplaat met geintegreerde afzuigkap, een combi/oven, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in het aparte halletje naast de woonkamer en het toilet, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de grootste vind je aan de voorzijde van de woning. Een derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en netjes afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een ruime douche en een heerlijk ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Op de overloop van deze verdieping vind je ook nog een aparte toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik

je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een vierde slaapkamer die nu in gebruik is als "masterbedroom". Het grote Velux dakraam zorgt voor lekker veel lichtinval. Je vindt er voldoende bergruimte onder de knieschotten en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en heeft ook nog de beschikking over een vliering/bergzolder, ideaal voor de welbekende koffers en kerstspullen.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie sierbestrating. De tuin ligt op het oosten, je kunt er dus heerlijk genieten van de eerste zonnestralen met een heerlijk kopje koffie. Even niet in de zon....over de gehele breedte van de achtergevel bevindt zich een grote zonneluifel, je kunt dus ook lekker in de schaduw zitten. Achterin de tuin staat een ruime berging, waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kunt! Altijd een opgeruimde tuin dus! Ook de poort is extra breed, zodat er eventueel gemakkelijk een scooter of een motor via de achterkant de tuin in kan. De voortuin beschikt over lekker veel groen en ligt op het westen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999;
- Perceeloppervlak 148 m2;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Inhoud 395 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Schilderwerk buitenkant woning vernieuwd; (juni 2021)
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: [email protected]

Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 310.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 30 mei 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 148 m²
  • woonoppervlakte: 115 m²
  • externe bergruimte: 8 m²
  • inhoud: 395 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: tussenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1999
  • bouwperiode: 1991-2000
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: ligbad, douche, wastafel
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 4
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • voorzieningen: voorzien van elektra
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • achtertuin: 50 m² (10 m diep en 5 m breed)
  • ligging achtertuin: oost
  • achtertuin 2: 15 m² (3 m diep en 5 m breed)
  • ligging achtertuin 2: west
Buurtinformatie Maliskampstraat 8
Buurtsamenstelling

Maliskampstraat 8 ligt in de buurt Leeuwerik Midden heeft 1380 inwoners waarvan 695 mannen en 685 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Leeuwerik Midden is met een aantal van 50 een persoonshuishouden, 130 huishoudens zonder kinderen en 300 met kinderen.

Wijksamenstelling

Maliskampstraat 8 ligt in de wijk Leeuwerik is met een aantal van 5890 inwoners waarvan 2960 mannen en 2925 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Maliskampstraat 8 ligt in de gemeente Tilburg, de gemeente Tilburg heeft een totaal aantal inwoners van 221947 daarvan zijn 110690 man en 111257 vrouw. De gemeente Tilburg heeft een bevolkingsdichtheid van 1762 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Tilburg

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Tilburg per jaar.

  • Aangeboden sinds: 31-05-2022
  • Huis nummer: 27701
  • Bekeken: 7
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven