laden...

Evert noolstraat 17

4161CV, Heukelum Gelderland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Gezellige jaren ‘30 hoekwoning met grote tuin in hartje Heukelum

In een idyllisch stukje Heukelum, achter een groene haag van bomen en beplanting, schuilt een sfeervolle jaren ‘30 hoekwoning van 102m2. De woning ligt op een perceel van 250m2 en beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, woonkeuken, badkamer in de uitbouw en een heerlijke hoektuin op het zuiden met veel privacy.

De Evert Noolstraat ligt in de oude kern van Heukelum, op loopafstand van diverse winkels, een basisschool, speeltuin en rivier de Linge. De Hervormde Kerk bevindt zich om de hoek.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.


Indeling
Entree met toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is met recht gezellig te noemen. Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer en de wanden en het plafond in de woonkamer zijn gesaust. Vanuit de zithoek kijk je uit op al het groen rondom de woning, wat bovendien een extra dimensie van privacy met zich meebrengt. Er is een ruime kelderkast met veel opslagruimte.

De woonkamer staat in open verbinding met de minstens zo sfeervolle woonkeuken, waar sprake is van een houten balkenplafond. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een antracietkleur met houten werkblad, en uitgerust met een 1,5

spoelbak met mengkraan, koel vriescombinatie, een Boretti fornuis met oven en 6-pits gasfornuis, een vaatwasser en een afzuigkap.

Via de aangrenzende bijkeuken, waar zich de wasmachine en droger bevinden achter een kastenwand, is de badkamer te bereiken. Deze is in 2018 aangebouwd en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er ontzettend veel natuurlijk licht naar binnen kan komen. De badkamer is uitgerust met een wasbak, toilet, handdoekradiator en ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Diverse inbouwspots in het plafond zorgen voor verlichting als de zon verdwenen is.


Eerste verdieping
Op de slaapverdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, beiden bereikbaar vanaf de overloop. De indeling op deze verdieping kan worden aangepast om een extra slaapkamer te creëren. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de Evert Noolstraat en de Hervormde Kerk. Een telescooptrap op de overloop biedt toegang tot een bergzolder.

Tuin
Woningzoekers die veel waarde hechten aan een groene, zonovergoten tuin kunnen hier hun hart ophalen. Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een heerlijk grote tuin (op het zuiden) die voorzien is van veel groen, een leuke overkapping en een houten schuurtje. Je geniet hier bovendien veel privacy, in welke hoek van de tuin je ook zit. Je bereikt de tuin via de bijkeuken of via de zijkant van het perceel.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 319.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 30 mei 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 250 m²
  • woonoppervlakte: 102 m²
  • externe bergruimte: 6 m²
  • inhoud: 388 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: hoekwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1930
  • bouwperiode: 1906-1930
  • soort dak: samengesteld dak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: toilet, wastafel
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 2
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 4
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, rookkanaal
  • Bergruimte

  • soort: aangebouwd hout
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in centrum
  • tuin rondom: 200 m² ( m diep en m breed)
  • ligging tuin rondom: zuidwest
  • Energie

  • isolatie: dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Intergas uit 2021
Buurtinformatie Evert noolstraat 17
Buurtsamenstelling

Evert noolstraat 17 ligt in de buurt Heukelum Oude Kern heeft 585 inwoners waarvan 295 mannen en 290 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Heukelum Oude Kern is met een aantal van 70 een persoonshuishouden, 85 huishoudens zonder kinderen en 100 met kinderen.

Wijksamenstelling

Evert noolstraat 17 ligt in de wijk Heukelum is met een aantal van 3195 inwoners waarvan 1615 mannen en 1580 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Evert noolstraat 17 ligt in de gemeente West Betuwe, de gemeente West Betuwe heeft een totaal aantal inwoners van 51496 daarvan zijn 25825 man en 25671 vrouw. De gemeente West Betuwe heeft een bevolkingsdichtheid van 238 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde West Betuwe

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente West Betuwe per jaar.

  • Aangeboden sinds: 31-05-2022
  • Huis nummer: 27688
  • Bekeken: 13
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven