laden...

Bergansiusstraat 24

6523BW, Nijmegen Gelderland

  • 4
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving

Sfeervolle, charmante tussenwoning met voortuin en achtertuin met achterom gelegen aan een mooie straat in de gewilde woonwijk Nijmegen-oost.
De woning heeft nog een aantal karakteristieke stijlelementen, zoals de voorgevel met siermetselwerk, glas-in-loodramen en paneeldeuren.
In 2011 is de woning opgeknapt en toen voorzien van een nieuwe keukeninrichting en nieuwe meterkast.

De woning ligt op een perfecte locatie aan een rustige straat en toch alles op steenworp afstand. Winkeltjes, supermarkten, eetcafe’s, restaurants en kroegjes, scholen en voorzieningen zijn lopend te bereiken. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het stadscentrum, in de bossen of bij de universiteit en het ziekenhuis


Indeling
De entree heeft glas-in-loodramen en een authentieke brievenbus. De gang met trap naar de 1e verdieping geeft toegang tot de betegelde provisiekelder en de woonkamer.

De lichte L-vormige woonkamer met open haard, heeft aan de voorzijde glas-in-loodramen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren met glas-in-loodramen in de ramen boven de tuindeuren.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

De ruime keuken heeft een moderne inrichting die voorzien is van een betonnen aanrechtblad, veel kastruimte en een combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, een quooker, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast

en een vriezer.

Via de keuken is de wasruimte annex toiletruimte met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en toilet te bereiken.
De keuken heeft ook een deur naar de achtertuin


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.
De badkamer heeft ook een dakkapel en is voorzien van een wandcloset, douchecabine en wastafel.



Tuin
De voortuin ligt op het oosten en is circa 3 m diep. In de tuin staan twee kenmerkende ligusterboompjes en een prachtige roos siert de gevel. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te vertoeven met een kopje koffie.

De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. In warme zomers kun je lekker zitten op het terras bij de openslaande tuindeuren of op het terras achter de aanbouw.
In de achtertuin staat een eenvoudige houten berging en er is een eenvoudige overkapping voor de fietsen.
De achtertuin is deels circa 14 m diep en deels circa 9 m diep.



Bijzonderheden
Bouwjaar 1909.
Woonoppervlakte circa 95 m2, kelder circa 6 m2, houten berging circa 4 m2.
Perceel 145 m2.
Dakisolatie en glasisolatie.
Energielabel E geldig tot 03-09-2030.
Plat dak hoofddak is vervangen en geïsoleerd in 2015
Plat dak uitbouw is vervangen en geïsoleerd in 2020.
HR cv-ketel 2020.

Kenmerken

    Overdracht

  • vraagprijs: € 460.000,- k.k.
  • status: beschikbaar
  • aangeboden sinds: 30 mei 2022
  • aanvaarding: in overleg
  • Oppervlakten en inhoud

  • perceeloppervlakte: 145 m²
  • woonoppervlakte: 95 m²
  • externe bergruimte: 4 m²
  • inhoud: 325 m³
  • Bouw

  • soort: woonhuis
  • huissoort: eengezinswoning
  • huistype: tussenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1909
  • bouwperiode: 1906-1930
  • soort dak: plat dak
  • Indeling

  • badkamervoorzieningen: toilet, douche, wastafel
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3
  • Bergruimte

  • soort: vrijstaand hout
  • Buitenruimte

  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • voortuin: 17 m² (3 m diep en 5 m breed)
  • ligging voortuin: oost
  • achtertuin: 64 m² (11 m diep en 5 m breed)
  • ligging achtertuin: west
  • Energie

  • isolatie: dakisolatie, dubbel glas
  • verwarming: c.v.-ketel, open haard
  • warm water: c.v.-ketel
  • c.v.-ketel: Nefit (combiketel) uit 2020 in eigendom
Buurtinformatie Bergansiusstraat 24
Buurtsamenstelling

Bergansiusstraat 24 ligt in de buurt Hengstdal heeft 6815 inwoners waarvan 3230 mannen en 3585 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Hengstdal is met een aantal van 2135 een persoonshuishouden, 920 huishoudens zonder kinderen en 750 met kinderen.

Wijksamenstelling

Bergansiusstraat 24 ligt in de wijk Wijk 02 Nijmegen-Oost is met een aantal van 33895 inwoners waarvan 15865 mannen en 18030 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Bergansiusstraat 24 ligt in de gemeente Nijmegen, de gemeente Nijmegen heeft een totaal aantal inwoners van 177359 daarvan zijn 86037 man en 91322 vrouw. De gemeente Nijmegen heeft een bevolkingsdichtheid van 3341 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Nijmegen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Nijmegen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 31-05-2022
  • Huis nummer: 27683
  • Bekeken: 6
  • Aanbieder: 2

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven