laden...

Tilanusstraat 33 3

1091BD, Amsterdam Noord-holland

  • 5
  • 2
  • 2
  • 447 m3
  • 0
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving

Dubbele bovenwoning in Amsterdam, in een rustige straat in de Oosterparkbuurt
Verkopers aan het woord

“Hoewel we vrijwel naast het centrum woonden, hadden we door het vele licht en de zichtbare lucht in ons appartement én de rustige straat met zijn prachtige huizenhoge watercypressen nooit het gevoel in het centrum van een grote, drukke stad te wonen. En als we toch naar ‘buiten’ wilden: het Oosterpark ligt aan het einde van de straat en de Amstel op nog geen minuut fietsen. En als we ’s avonds na een lange mooie zomerdag zaten te barbecueën op het dakterras prezen we ons altijd enorm gelukkig.”
Ruim en licht!! Dit mooie appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een eigen trap naar de vierde verdieping. Voorheen was de vierde verdieping ingericht als berging, maar hier zijn nu 3 slaapkamers gemaakt. Door de hoge plafonds (2,78 m) , de grote ramen en de drie daklichten is het appartement zeer licht! In het hele appartement ligt een lamelparket met houten toplaag en een dempende fermacell onderlaag.
Indeling

Entree op derde etage. De open keuken met spoeleiland en de woonkamer zijn enorm ruim en licht door de grote raampartijen welke zijn voorzien van HR beglazing. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra (slaap)kamer en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Separaat toilet. Cv-ketel, wasruimte/ bergkast bevindt zich ook op deze verdieping.

Via de gang kom je met de interne trap op de vierde verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. Twee van de drie

slaapkamers hebben een eigen wastafel (warm en koud water). Eén van de slaapkamers heeft daarnaast toegang tot het dakterras (niet vergund). Op de overloop is plek voor een aparte werkruimte.
Omgeving

Het appartement ligt in de Oosterparkbuurt met een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes en gezellige barretjes. Het Oosterpark heeft allerlei voorzieningen zoals mooie speeltuinen, pierenbad en een picknickveld. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de vele buurtwinkels of de supermarkt om de hoek. Het centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Het appartement ligt ook perfect voor de diverse uitvalswegen.
Indeling
Belangrijk om te weten:

- eigen grond

- huidige servicekosten: € 35,- , per 01-04-2022 worden deze € 154,-.

- ruim 127 m2 gebruiksoppervlak wonen

- energielabel C

- kozijnen met HR beglazing, dakisolatie

- ouderdomsclausule wordt opgenomen bij woningen ouder dan 25 jaar

- VVE was nauwelijks actief. In de vergadering 19-03-2022 is door de VVE leden besloten dat de VVE leden de vereniging weer actief willen maken. Zie notulen.

- 4de verdieping staat op splitsingstekening en in akte benoemd als berging, dit is nu ingericht als woonruimte.

- oplevering kan snel
Ben je geïnteresseerd? Kom dan snel het appartement en de buurt bekijken!

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agents van Team Amsterdam.

Kenmerken
  • soortprijs: k.k.
  • vraagprijs: 825.000
  • status: verkocht onder voorbehoud
  • aanvaarding: in overleg
  • servicekosten: 154 p/m
  • huissoort: bovenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1912
  • soort dak: samengesteld dak bitumineuze dakbedekking
  • kadastrale gegevens: volle eigendom, gemeente amsterdam, sectie s, nummer 8177 9, perceeloppervlakte: 0 m2
  • woonoppervlakte: 127
  • gebouwgebonden buitenruimte: 19m<sup>2</sup>
  • inhoud: 447
  • kamers: 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
  • aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
  • badkamervoorzieningen: wastafel, inloopdouche
  • aantal woonlagen: 2 woonlagen
  • gelegen op: 3e woonlaag
  • energielabel: c
  • isolatie: dakisolatie, hr-glas
  • verwarming: cv-ketel
  • warm water: cv-ketel
  • cv ketel: 2012, eigendom
  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • tuin: geen tuin
  • balkon/dakterras: dakterras aanwezig
  • soort: geen garage
  • huistype: appartement
Buurtinformatie Tilanusstraat 33 3
Buurtsamenstelling

Tilanusstraat 33 3 ligt in de buurt Oosterparkbuurt Noordwest heeft 3665 inwoners waarvan 1800 mannen en 1865 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Oosterparkbuurt Noordwest is met een aantal van 1480 een persoonshuishouden, 510 huishoudens zonder kinderen en 350 met kinderen.

Wijksamenstelling

Tilanusstraat 33 3 ligt in de wijk Oosterparkbuurt is met een aantal van 10625 inwoners waarvan 5265 mannen en 5360 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Tilanusstraat 33 3 ligt in de gemeente Amsterdam, de gemeente Amsterdam heeft een totaal aantal inwoners van 873338 daarvan zijn 433550 man en 439788 vrouw. De gemeente Amsterdam heeft een bevolkingsdichtheid van 5277 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Amsterdam

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Amsterdam per jaar.

  • Aangeboden sinds: 28-05-2022
  • Huis nummer: 27410
  • Bekeken: 15
  • Aanbieder: 1

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven