laden...

Graslaan 23 1

6833CB, Arnhem Gelderland

  • 3
  • 2
  • 2
  • 290 m3
  • 0
verkocht
Omschrijving

Deze zeer ruim opgezette en volledig luxe verbouwde benedenwoning met royale voor- en achtertuin ligt in een rustige en groene woonomgeving op slechts 5 minuten afstand naar het centrum van Arnhem. Het is een instapklare woning voor kopers die rust en ruimte zoeken, maar graag nabij alle voorzieningen willen wonen.
De ruime benedenwoning is gelegen in de wijk Malburgen-Oost; een wijk die de laatste jaren is getransformeerd tot een gezellige woonwijk met een leuke mix van traditionele bebouwing uit de jaren ’50 en nieuwbouw. Er woont een mix van jong en oud en er zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals scholen, een medisch centrum, kappers, winkels en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Arnhem, de gezellige Rijnkade, de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn er voldoende en gratis parkeergelegenheden.
De woning is gevestigd in een kleinschalig complex en valt onder een actieve VvE. In 2021 is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen en 9 zonnepanelen per appartement geplaatst.
Indeling:

De entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de mooie ruime woonkamer met houten vloer. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime keuken (vernieuwd

in 2013) met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Verder in de keuken een kast met cv-opstelling en een kast met de aansluiting voor de wasmachine. In de keuken, maar ook in de hal, het toilet en de badkamer ligt een mooie grijze tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer (vernieuwd in 2013) is riant te noemen en beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad, dubbele douche en audio installatie. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met houten vloer, waarvan er een aan de voorzijde is gelegen en een aan de achterzijde.
Buiten:

De benedenwoning beschikt over een royale voor- en achtertuin. De voortuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy door de heg. De achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt over een stenen berging en een achterom.
Bijzonderheden:

- Rustig en groen wonen dichtbij het centrum van Arnhem

- Royale voor- en achtertuin

- Luxe verbouwd en goed onderhouden

- Kunststof kozijnen met dubbel glas

- 9 stuks 320 Wp zonnepanelen (2021)

- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 179,- per maand

- Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2013, in eigendom
Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?

Wacht dan niet en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Maikie Bosch. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Kenmerken
  • soortprijs: k.k.
  • vraagprijs: 300.000
  • status: verkocht onder voorbehoud
  • aanvaarding: in overleg
  • servicekosten: 179 p/m
  • huissoort: benedenwoning
  • soort bouw: bestaande bouw
  • bouwjaar: 1955
  • soort dak: zadeldak pannen
  • kadastrale gegevens: volle eigendom, gemeente arnhem, sectie e, nummer 2482 14, perceeloppervlakte: 0 m2
  • woonoppervlakte: 93
  • externe bergruimte: 6
  • inhoud: 290
  • kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
  • aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
  • badkamervoorzieningen: ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • aantal woonlagen: 1 woonlagen
  • gelegen op: 1e woonlaag
  • voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
  • energielabel: c
  • isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • verwarming: cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • warm water: cv-ketel
  • cv ketel: 2013, eigendom
  • ligging: aan rustige weg, in woonwijk
  • tuin: achtertuin, voortuin
  • achtertuin: 121m<sup>2</sup> (11,0m diep en 11,0m breed)
  • ligging tuin: noorden
  • soort berging: vrijstaand steen
  • soort: geen garage
  • huistype: appartement
Buurtinformatie Graslaan 23 1
Buurtsamenstelling

Graslaan 23 1 ligt in de buurt Groene Weide heeft 2525 inwoners waarvan 1300 mannen en 1225 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Groene Weide is met een aantal van 730 een persoonshuishouden, 315 huishoudens zonder kinderen en 355 met kinderen.

Wijksamenstelling

Graslaan 23 1 ligt in de wijk Malburgen-Oost (Noord) is met een aantal van 6440 inwoners waarvan 3320 mannen en 3115 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Graslaan 23 1 ligt in de gemeente Arnhem, de gemeente Arnhem heeft een totaal aantal inwoners van 162424 daarvan zijn 81376 man en 81048 vrouw. De gemeente Arnhem heeft een bevolkingsdichtheid van 1660 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 1.0 personen.

Woning waarde Arnhem

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Arnhem per jaar.

  • Aangeboden sinds: 28-05-2022
  • Huis nummer: 27404
  • Bekeken: 11
  • Aanbieder: 1

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven