laden...

Rubenslaan 168

4383WH, Vlissingen Zeeland

  • 3
  • 2
  • 2
  • m3
  • 0
te koop
Omschrijving




Aerssens & Partners biedt aan:


Ruim appartement van ca. 115 m² met 2 slaapkamers, ruimtelijke woonkamer, open keuken en een fijn balkon met zicht over het groene achterland en de waterpartij die achterlangs het complex loopt. Dit alles is zeer centraal gelegen aan de rand van Vlissingen op fietsafstand van het centrum, strand en duinen.


In het zuidoosten van Vlissingen bevindt zich het luxe appartementengebouw “De Eenhoorn”. Dit gebouw maakt deel uit het geheel van 3 appartementencomplexen genaamd “De Vloot”, gebouwd op de plaats waar eens de historische Burcht Maldergem stond. De namen van de complexen refereren aan voorname schepen die onderdeel waren van de VOC, De Zeven Provinciën, De Zeelandia en De Eenhoorn. Per woonlaag bevinden zich slechts 2 appartementen, een garantie voor maximale privacy.


Dit appartement, gelegen op de derde verdieping mag met een woonoppervlak van ca. 115 m² met recht riant genoemd worden. Door de ovale vorm van het complex heeft het appartement een speelse indeling. Tevens beschikt het over royale raampartijen die ervoor zorgen dat u een fraai en rustgevend zicht heeft over de groene omgeving en de waterpartij die achter het complex loopt. Vanaf het balkon, gelegen op het zuidoosten, kunt u genieten van het reilen en zeilen op de manege en kinderboerderij Paardoes, er is altijd iets te zien met de rondscharrelende kippen, de grazende paarden en de overige boerderijdieren. Verder bestaat het uitzicht uit voornamelijk een groene parkachtige omgeving en de waterpartij, kortom een landelijk uitzicht en een groene tuin waar u zelf geen onderhoud aan heeft, de perfecte situatie. De ligging van het balkon op het zuidoosten zorgt voor een vroeg zonnetje op het balkon en wanneer het rond twee uur te warm wordt dan zit u heerlijk uit de wind en in de schaduw, een balkon waar u de gehele dag op kunt verblijven dus.



Indeling:

Vanuit de centrale hal op de verdieping heeft u toegang tot het privé gedeelte, de entree is ruimtelijk van opzet en komt uit in de lange hal waaraan alle ruimtes gelegen zijn. De hal geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een extra ruimtelijke beleving. Er is plaats voor een riante zithoek en een lange eettafel waar u met een groot gezelschap kunt plaatsnemen. De open keuken zorgt ervoor dat u contact kunt houden met uw gasten en huisgenoten. De woonkamer is voorzien van een zeer fraaie Quickstep laminaatvloer in een lichte kleurstelling, de vloer is slechts 6 maanden geleden gelegd en dus nog als nieuw. De raampartijen aan de zijkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens terwijl de ramen aan de balkonzijde aan de binnenzijde zijn voorzien van sunscreen lamellen. De ruimte wordt verwarmd middels fraaie design radiatoren die door hun omvang en vormgeving een moderne look hebben.


De nette keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van strakke frontjes en een granieten werkblad, de spatwand is uitgevoerd in donker glas en is zeer praktisch om schoon te houden. Aan apparatuur is er onder andere een 4-pits gaskookplaat, oven met magnetron functie, een vaatwasser en een losse koelkast. De aangrenzende pantry biedt ruimte om de voorraad op te bergen en eventueel extra apparatuur te plaatsen.


Wanneer u terug loopt naar de eerder genoemde hal bevindt zich aan de linker zijde een ruime berging met aansluitingen voor witgoed, de CV opstelling en de unit voor mechanische ventilatie. Hier heeft u de mogelijkheid om kasten te plaatsen voor extra bergruimte.

Aan de overzijde van de berging is de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, deze is neutraal uitgevoerd in witte wandtegels voorzien van een praktische pvc vloer in houtmotief. Aansluitend bevindt zich de compleet uitgevoerde badkamer eveneens in neutrale kleurstelling en voorzien van dezelfde pvc vloer als de toiletruimte. Hier bevindt zich een douchecabine, een ligbad en een wastafel. Het geheel oogt modern en fris. De ruimte wordt verwarmt middels een handdoek radiator terwijl de ventilatie zowel mechanisch als natuurlijk plaats kan vinden.


Verderop in de hal treft u de logeer/studeerkamer aan. Deze ruimte heeft een oppervlak van ca. 10 m² en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

De master bedroom bevindt zich aan het eind van de hal.

Deze ruimte is met recht een master bedroom te noemen. Hier kunt u met gemak een groot bed en een grote kastenwand kwijt, daarnaast is er dan nog voldoende ruimte om een zitje te creëren, kortom, een zee aan ruimte van maar liefst ca. 27 m².


Parkeren:

Onder de zes woonlagen van het gebouw is op maaiveldhoogte, over de volle breedte van het gebouw een parkeergarage aanwezig. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek en een afsluitbare berging. De parkeergarage is uitgerust met een elektronisch toegang systeem.


Centrale ruimte:

Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich enkele parkeerplaatsen waar uw gasten kunnen parkeren. De centrale entree is enkel te betreden middels een sleutel of door toelating door een van bewoners. Een veilig idee, middels de videofoon kunt u namelijk zien wie er voor de deur staat.

Op de begane grond bevinden zich de bergingen en de toegang tot de parkeergarage. Middels de trap of de lift bereikt u de diverse verdiepingen.


Ligging:

Het complex is zeer centraal gelegen, op enkele minuten fietsen bevindt u zich midden in het centrum van Vlissingen met al zijn faciliteiten en vertier, maar ook rust en ruimte is op fietsafstand te vinden. Het strand, duinen en bos bevinden zich namelijk op korte afstand. De ligging aan de rand van Vlissingen maakt dat u snel op de uitvalswegen richting de dorpen en de snelweg zit.


Dit appartement is op te leveren in kwartaal 3 van 2022.


Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neemt u dan contact op via ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Ook voor een goed en gedegen advies over de verkoop van uw eigen woning of appartement zijn wij u graag van dienst.


Een appartement kopen:

Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten.

Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.


Gedeelde eigendom:

Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.

Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.


Rechten en plichten:

De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 133,16 per maand.


Koopovereenkomst:

In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.


Disclaimer:

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.




Kenmerken

    Algemeen

  • huistype: portiekflat
  • bouwjaar: 2006
  • kamers: 3
  • Woningdetails

  • bouwjaar: 2006
  • woon oppervlakte: 115
  • inhoud woonhuis: 320
  • aantal verdiepingen: 1
  • Energie

  • vloer isolatie: ja
  • Buurt

  • woonwijk: ja
  • aan rustige weg: ja
  • Overige

  • gascv: ja
  • balkon: ja
  • garage: ja
  • aan park: ja
  • dak type: plat dak
  • plat dak: ja
  • aan water: ja
  • huissoort: appartement
  • energielabel: a
  • in overleg: ja
  • landelijk: ja
  • bouwjaarcv: 2006
  • open keuken: ja
  • perceel oppervlakte: 0
  • dak isolatie: ja
  • typecv ketel: hr-107 eigendom
  • cv ketel water: ja
  • muur isolatie: ja
  • oppervlakte woonkamer: 0
  • vrij uitzicht: ja
  • parkeerkelder: ja
  • portiekwoning: ja
  • aantal badkamers: 0
  • aantal toiletten: 1
  • buitenzonwering: ja
  • leeftijdcv ketel: 16
  • aantal slaapkamers: 2
  • verwarming opmerking: cv ketel
  • mechanische ventilatie: ja
  • onderhoud binnen opmerking: goed tot uitstekend
  • onderhoud buiten opmerking: goed tot uitstekend
Buurtinformatie Rubenslaan 168
Buurtsamenstelling

Rubenslaan 168 ligt in de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 2060 inwoners waarvan 1085 mannen en 975 vrouwen.

Huishoudsamenstelling

De huishoudsamenstelling in de buurt Hercules Segherslaan e.o. is met een aantal van 665 een persoonshuishouden, 265 huishoudens zonder kinderen en 245 met kinderen.

Wijksamenstelling

Rubenslaan 168 ligt in de wijk Middengebied is met een aantal van 10640 inwoners waarvan 5195 mannen en 5440 vrouwen.

Gemeentesamenstelling

Rubenslaan 168 ligt in de gemeente Vlissingen, de gemeente Vlissingen heeft een totaal aantal inwoners van 44358 daarvan zijn 22114 man en 22244 vrouw. De gemeente Vlissingen heeft een bevolkingsdichtheid van 1293 en een huishouden bestaat uit gemiddeld 2.0 personen.

Woning waarde Vlissingen

Hieronder de gemiddelde woning waarde van de gemeente Vlissingen per jaar.

  • Aangeboden sinds: 27-05-2022
  • Huis nummer: 27394
  • Bekeken: 17
  • Aanbieder: 3

Huizen in de buurt

Bekijk alle
Naar boven